KİPTAŞ, Tuzla Aydınlık Evler projesini taahhüt süresinden 1 yıl önce bitirerek hak sahiplerinin belirlendiği kura çekiminde anahtar teslimlerini de gerçekleştirdi..
Hak sahiplerinin dairelerinin belirlendiği kura çekimi töreninde konuşan KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, şunları söyledi:
“Bizler de en az 164 bin hak sahibi arasından tamamen kendi şanslarıyla seçilen ve bu kıymetli projede hak sahibi olan vatandaşlarımız kadar heyecanlıyız. Çünkü; bir vaatte ve bir sözde bulunduk. Bir söz verdik ve bu sözü yerine getirmek özellikle ülkemizin böyle ekonomik buhranlı bir döneminde çok ama çok kıymetli olduğunu düşünüyorum. Hayata geçirmeye çalıştığımız tüm projelerde şeffaf olmaya çalıştık. Cumhuriyet tarihimizin en buhranlı ekonomik döneminde tedarik zincirinin maalesef hala pandeminin etkisinde olduğu böyle bir dönemde planlı ve öngörülü bir çalışmayla söz verdiğimiz gibi maliyet artışlarını hiçbir şekilde vatandaşımıza yansıtmadığımız sabit taksit ödemeli projemizi tamamlamanın haklı olarak gururunu ve motivasyonunu yaşıyoruz.
KİPTAŞ olarak üç yıllık görev sürecimizde 31 farklı noktada İstanbul’da 20 farklı ilçede tamamlanan ve devam eden projelerle beraber toplam 40 milyar güncel yapım maliyetine ulaştığımız, 16 bin 237 bağımsız birim sayısını yakalamış durumdayız. Bu rakamlarımızın artarak devam edeceğinin sözünü vermiştik. Her geçen gün artarak bu rakamlarımızı kamuoyuyla paylaşacağız. Tuzla Aydınlık Evler projemizle beraber yaklaşık üç yıllık yönetim dönemimizde güncel yapım değeri 18 milyar TL’yi bulan 9 bin 190 bağımsız birinden oluşan projeyi teslim etmiş olacağız. Görev süremizde 4 tane sosyal konut projesinin temelini attık. Bu projelerimizin yaklaşık maliyeti 3 milyar TL. 2 bin 95 bağımsız birimden oluşan 4 projemize yapılan başvuru sayısı 241 binin üzerinde. Bu da tamamen şeffaf yönettiğimiz süreçlerin karşılığı olduğunu düşünüyorum. Tuzla Aydınlık Evler projemizin teslimiyle birlikte kendi dönemimizde temel attığımız tüm sosyal konut projelerimizi tamamlamış olacağız.
Sosyal konut kavramında, bize göre, evi olmayan vatandaşların ev sahibi yapıldığı, sabit taksit ödeme planının sunulması gerektiği, mümkünse asgari ücretin altında taksitle ödeme planlarının sunulduğu, merkezine insan alan tasarım odaklı projeler olması gerektiğini düşünüyoruz. Ve biz kendi dönemimizde bu kriterlere uygun projeleri hayata geçirdik. Türkiye’de sabit taksitli sosyal konut üreten tek durum KİPTAŞ’tır. Bunun kamuoyu tarafından bilinmesi bizim için çok önemli. Çünkü biz bir yıl önce burada kurayı çektiğimizde Aydınlık Evleri asgari ücret 4 bin 250 lira iken 3 bin 300 TL sabit ödemesiyle vatandaşlarımıza satışa sundu. Bugün baktığımızda asgari ücretin yüzde kırkına gelen bir rakamdan bahsediyoruz. Dolayısıyla sabit taksit ödemesinin ne kadar önemli olduğu burada da ortaya çıkıyor.
İnşaat maliyetlerindeki artışlar, piyasa faizlerindeki artışlar eğer gerekli önlemleri almaz isek üzülerek şunu da söylemek istiyorum, az önce saydığım kriterlere uygun yapılmış en son sosyal konut projesi ‘Tuzla Aydınlık Evler’ sosyal konut projesi olacaktır. Kamunun çıktığı sosyal konut projelerine veya orta gelirlere sunduğu konut kampanyalarındaki ödeme planlarına baktığınızda ne kadar doğru bir tespit yaptığımızı göreceksiniz. Ancak biz KİPTAŞ olarak ve İBB ailesi olarak sorunlara değil, çözümlere odaklandık. Ve bu yılın olağanüstü bir sorun yaşamazsak, 5’inci ya da 6’ncı ayında İstanbul’da evi olmayan vatandaşlarımıza sabit ödeme seçenekli bir projemizi daha burada kamuoyuyla paylaşmak istiyorum. Bu dönemde tüm sosyal konutlar sabit taksitliydi. Hepsi asgari ücretin altında ödeme planları vardı. Tüm projelerimiz birbirinden farklı, özgün mimari özelliklere sahipti. Aynı zamanda tüm projelerimizle çevresiyle de etkileşim içerisinde olmasını sağlamak için çevre duvarlarıyla çevrilmeyen çevirmeyerek şehircilik anlamında da önemli bir ilke imza attık. 444 milyon güncel yatırım bedeline sahip 321 konut, 21 ticaret, bir adet de hem siteye hem de bölgeye hizmet edecek kreşten oluşan Tuzla Aydınlık Evler projemiz, KİPTAŞ tarihinin en erken teslim edilen projesi unvanını da alacak.
Biz bu erken testine sadece bir program yapalım, bir organizasyon yapalım mantığıyla bakmıyoruz. Bugün İstanbul’da özellikle ortalama konut kiralarının 10 bin TL olduğunu düşündüğünüzde, bu erken teslimle hak sahiplerimize bir yılda 39 milyon TL katkı sağlamış olacağız. 2023 yılında KİPTAŞ olarak tahliye, yıkım ve yapım süreçlerini yürüttüğümüz kentsel dönüşüm projelerinin teslimleriyle devam edeceğiz. Bunun ilkine, önümüzdeki hafta Eyüp Yeşilpınar’da yürüttüğümüz kentsel dönüşüm projesindeki birinci etapta bulunan hak sahiplerimizin dairelerini vererek başlıyoruz. Tekrar söylemek istiyorum. Özellikle böyle bir dönemde taahhütte bulunmak kadar işlerin tamamlanması da çok önemlidir. Hemen yakınımızda olan kamu tarafından yürütülen projelere baktığımızda ne demek istediğimiz daha da açık anlaşılacaktır. Tabii ki bu süreçlerin arkasında teşekkürü hak eden çok ama çok ciddi bir ekip var. Başta yüklenici firmamıza gerçekten çok fedakârca davrandı, sahada alın teri döken emekçi kardeşlerimize ve özellikle ekip arkadaşlarıma bu projeyi erken yetiştirmek için çok ciddi fedakârlık gösterdiler. Dün gece saatlerine kadar burada bu ortamı hazırlayabilmek için hepsine hak sahiplerimiz adına teşekkür ediyorum.
İBB’deki bürokratlarımıza, yol bakım dairesinden, planlama daire başkanlığına kadar tüm yönetici arkadaşlarımıza süreçte yaptıkları katkılardan dolayı özellikle yönetim kurulu başkanım sayın Ertan Yıldız’a ve tüm yönetim kurulu üyelerime, kararlarımızın arkasında durdukları için ayrıca teşekkür etmek istiyorum. Tabii ki bu sürecin hem esas yürütücüsü ve hedef belirleyicisi bu önemli sorumluluk alanını bize güvenerek veren işlerimizin birebir takipçisi olan ve bu süreçte gerçekten en büyük destekçim olan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanım Sayın Ekrem İmamoğlu’na da şahsım ve ekip arkadaşlarım adına teşekkür ediyorum.”
KİPTAŞ Tuzla Aydınlık Evler’i, söz verdikleri tarihten 1 yıl önce tamamlamanın keyfini yaşadıklarını vurgulayan ve CHP’li 10 Büyükşehir Belediye Başkanı’nın verdiği destekten duyduğu memnuniyeti dile getiren İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, konuşmasında şunları söyledi:
“İnsan verdiği sözü tuttuğu zaman, işinden ayrı bir haz alıyor, ayrı bir keyif alıyor. Bir de çok kıymetli dostlarını yanında gördüğü zaman, ayrıca o duygusu katlanarak büyüyor. Ne iyi yaptınız da geldiniz. Çünkü, hepimizin ülkemizde olağanüstü bir iş birliği var. Bu aynı zamanda güç birliğine dönmeli. Bu güç birliği, memleketimizin lehine güzel işler üretmeli. Güzel işler üretirken önümüze engel çıkartan kim var ise, birimizi gördüğünde hepimizi gördüğünü hissetmeli. Hiç kimse İstanbul Belediye Başkanı’na baktığında sadece Ekrem İmamoğlu’nu görmesin. Az önce saydığım ve saymadığım bütün yol arkadaşlarımı ve bütün 16 milyon insanımızı ve milletimizi arkamızda görsün, diye hatırlatayım. Aynı şey benim için geçerli olduğu kadar, Vahap Başkanım için geçerli, diğer arkadaşlarım için geçerli. Hangisi kötü gözle ona bakıyorsa, bilsin ki arkasında kocaman bir yol arkadaşlığı ekibi var. Ve olağanüstü bir millet desteği var. Bundan onur duyuyoruz, gurur duyuyoruz.
Vatandaşlarımız, önlerine bir sosyal konut projesi geldiğinde, ‘KİPTAŞ gibi yapmalısın’ dedirtme konusunda bir hedef koyduk. Ve en iyiyi, en doğruyu, en makulü ama kaliteden asla taviz vermeden, insanlarını mutlu eden bir sosyal konut projesi. ‘KİPTAŞ gibi yapmıyorsanız, gidin KİPTAŞ’tan bakın’ diyecek kadar örnek bir iş üretme hedefini önümüze koyduk” ifadelerini kullandı. KİPTAŞ’ın geçmiş dönemde de iyi işler yaptığını ama sosyal konut kavramıyla çok fazla iş üretmediğini gördüklerini aktaran İmamoğlu, “Bunu tersine çevirmek ve daha fazla ihtiyacı olan vatandaşımızın bütçesine katkı sunarken, şeffaf bir biçimde, herkesin gözü önünde hiçbir ayrımcılık yapmadan, başvurusundan dağıtımına kadar her anını insanlarıyla paylaşan bir yönetim olduk. KİPTAŞ hem konutta hızın hem ucuzluğun hem de kalitenin simgesi olsun istedik.
321 dairelik KİPTAŞ Tuzla Aydınlık Evler’e, kurum tarihinin rekoru olarak, iki haftalık ön başvuru süresinde yaklaşık 164 bin talep geldi. Projenin sunduğu konut adedinin neredeyse 510 kat daha fazlası bir taleptir bu. Tuzla Aydınlık Evler’in gördüğü bu ilgi, İBB’nin bütün projelerinde olduğu gibi, ortaya koyduğu gerçek, vatandaşların çıkarını gözetme gerçeğidir. 13 Aralık 2021’de bu projenin temelini attık. Ekonomik belirsizliğin en yüksek olduğu bir dönemde, maliyetlerin hesaplanamadığı bir dönemde ve hatta dövizin neredeyse iki kattan daha fazla arttığı bir dönemde biz işe başlama cesaretini ortaya koyduk. Arkadaşlarım -dün gibi hatırlıyorum- masaya getirdiklerinde, ‘İşlerin iyi gittiği zaman iş üretmeyi herkes yapar. Biz bir söz verdiysek, sosyal konut projesi anlamında işin ucuna gelmişsek, bunu başaracak örnek bir kurum olmak zorundayız. Çünkü biz, devletin bir kurumuyuz, milletin bir kurumuyuz’ diyerek yola çıktık. Ve sosyal konut projeleri içerisindeki belki de en ucuza mal edilen konut projesini, vatandaşlarımıza sunmayı başardık.
Ucuz konut üretirken kaliteden ödün vermedik. İnsanları aldatmadan, başka avantajları da öne çıkarttık. Örneğin; sabit taksitle ev sahibi yapmanın örnek bir finansman modelini vatandaşlarımıza sunduk. Yaptığımız bu işte KİPTAŞ zarar etmedi, yüklenici zarar etmedi. Ama sosyal konut ihtiyacı olan vatandaşımız, çok kar etti. Bu çok özel bir tavırdır. ‘Vakit nakittir’ dedik, temel attıktan 13 ay sonra bu projeyi bitirerek, ev sahiplerimizin huzuruna getirip, sunma becerisini ve başarısını ortaya koyduk. Bunun anlamı, tam bir yıl önce insanlarına bu konutları sunmuş olmak demek.”
