Yapı-Endüstri Merkezi tarafından Viega sponsorluğunda yedincisi düzenlenen Konut Konferansı 2016; yapı, gayrimenkul, inşaat, tasarım ve mimarlık alanlarının önde gelen temsilcilerinin katılımıyla gerçekleşti. Altı yüzü aşkın izleyicinin takip ettiği,sektör ve basın tarafından ilgiyle takip edilen Konut Konferansı 2016 ‘Konut Sahibi Olmak Ya Da Ol(a)mamak’ temasıyla yüzlerce izleyiciye ev sahipliği yaptı.
İkinci el konut fiyat artışlarında düzelme olmalı
Reidin Türkiye Ülke Müdürü Kerim Alain Bertrand’ın yönettiği oturumda ilk olarak, kentsel dönüşümün arzın niteliğinde sunduğu değişimden bahsedildi.Panelin katılımcılarından Cushman Wakefield Türkiye Araştırma Direktörü Dr. Dilek Pekdemir 1970’lere kıyasla aile yapısının değiştiğine dikkat çekti. Ortalama aile üyesi sayısının 5.7’den 3.6’ya düştüğünü hatırlatan Pekdemir: “1970’lerde senede 70 bin konut üretilirken 2000’lerde 245 bin, 2010’da 400 bin, geçen sene ise 700 bine yakın konut üretildiğini görüyoruz. Sektörün durumuna dönüşümden ziyade yenileme diyebiliyorum. Bu tam olarak bir kentsel dönüşüm değil. Şu an binaları yıkıp yeniden yapıyoruz. Depremin ardından 2000 sonrası yapı kalitesiyle ilgili standartlar geldi. Konut stokunun sadece yüzde 8’i yani dört aileden birisi, 2000 sonrası üretilen binalarda yaşıyor. Demek ki kentsel dönüşüme ihtiyaç var” dedi.
Hiçbir alternatif yatırım ürününün konut kadar getiri sağlamadığını belirten Pekdemir konut üretiminin arttığını ama satışların yüzde 60'ının ikinci el konut olduğunu, ikinci el konut fiyat artışlarında düzelme olacağını düşündüğünü de sözlerine ekledi.
''İmkanı olanlar için ciddi fırsatlar var''
Konut Konferansı 2016 oturumunda son olarak DKY İnşaat ve Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Tevfik Türel “Asıl planlama vizyon koyabilmektir. Bugünkü Dubai 1995 yılında yaratılan vizyonun sonucudur. Bizim planlarımızda en büyük eksiklik bir vizyon ortaya koyabilmektir. İçerik anlamda statükoyu korumak plan değildir. Vizyon tartışılabilir, o vizyon ortaya konduktan sonra ona göre altyapınızı yaparsınız. Hedef koyacaksınız ki oraya doğru gideceksiniz. Kaynaklarımızda bu plansızlık yüzünden yanlış yönlendiriliyor” diyerek sözlerine başladı.2016 başından itibaren fiyatlarda artış olmadığını hatırlatan Türel önümüzdeki 4-5 ay piyasada fiyat avantajının olacağını söylerken doların artmasıyla fiyatların tekrar yükseleceğini de belirtti. 0.90 faiz oranlarının söz konusu olduğu bu dönem için ''imkanı olanlar için ciddi fırsatlar var'' dedi.
