Konut satışlarında bu yıl tam anlamıyla bir patlama yaşanıyor. 2012'de çıkartılan kentsel dönüşüm, mütekabiliyet ve 2B yasaları ile geçtiğimiz yılı 700 bin civarında konut satışı ile kapatan sektör, 2013 yılının ilk 9 ayında bu rakamı 900 bin civarına çıkardı. Sektörde, 2013 sonunda satış rakamlarının ise 1 milyonu geçmesi bekleniyor.
ARSA STOKU AZALDI
Haber 7'nin haberine göre, yabancı yatırımcıların da etkisiyle satışların hızlandığı ve stokların azaldığı sektörde, hali hazırda fiyatları yükseliş trendinde olan demir, çimento ve hazır beton ile azalan arsa stoku nedeniyle tavan yapan arazi fiyatları yüzünden firmalar, şartların böyle devam etmesi ve yüzde l'den yüzde 18'e çıkartılan KDV oranlarında iyileşme yapılmaması halinde 2014 için yüzde 10 ile 30 arasında zam planları yapıyor. Sektörün öncü isimleri 2014'e sayılı günler kala geride bıraktığımız yılı değerlendirip, 2014 öngörülerini şöyle açıkladı: 'MALZEME FİYATLARI YÜZDE 25-35 ARTTI Özyurtlar inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt: "Konut sektöründe 2013 yılında yabancı yatırımcıların da etkisiyle satışlar hızlandı ve stoklar azaldı. Yeni satışa çıkacak projelerin fiyatı maliyetlerdeki artış nedeniyle farklı olacak. Çünkü 2013'te demir fiyatları yüzde 25, çimento ve hazır beton fiyatı yüzde 35 artış gösterdi. Ayrıca arsa konusu başlı başına sorun haline geldi. Özellikle İstanbul'da proje yapılacak arsa sayısı giderek azalıyor.
Var olan yerlerin fiyatı da çok yüksek. Bu nedenle konut fiyatlarında, 2013'e göre 2014 yılında en az yüzde 30 artış bekliyorum."
KENTSEL DÖNÜŞÜM TETİKLEYECEK
Dumankaya İnşaat Yön. Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya: "2014 yılında İnşaat sektöründeki büyümeyi kentsel dönüşüm tetikleyecek. Sadece İstanbul'da yaklaşık 300-400 bin konutluk dönüşüm projesi var. Tüm Türkiye'de 6,5 milyon riskli konut var.
2014'te emlak piyasasının, özellikle toplu ulaşımı kapsayan dev altyapı yatırımları, kentsel dönüşüm uygulamaları gibi çok kapasiteli uygulamaları ile en az yüzde 10 oranında büyüyeceğini öngörüyoruz."
SEKTÖR 50 MİLYAR DOLARA ULAŞTI
Soyak Holding CEO'su Emre Çamlıbel: "Konut sektörü gelinen noktada 50 milyar dolarlık bir büyüklüğe ulaştı. Yasal çerçeve ile desteklenmesi halinde bu rakam 5 yılda kendini ikiye katlayabilir. Mütekabiliyet ve kentsel dönüşüme, 3.
Havaalanı, 3. Köprü, iki şehir gibi projelerin eklenmesiyle bu rakamlara ulaşmak zor değil."
'BÜYÜME 2014'TE DE SÜRECEK'
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir: "2013 yılında sektör, hem mütekabiliyet yasası hem de kentsel dönüşümle birlikte çok hareketli günler yaşadı. 2014 yılında kentsel dönüşümün diğer bölgelere de sıçrayarak artmasını ve böylece yabancıların ülkemize daha fazla ilgi göstereceklerini düşünüyorum. Bugün baktığımızda sektörde birçok nitelikli proje birbiri ardına yükselmeye başladı. 2013 yılında büyüme gösteren inşaat sektörünün, aynı ivmeyi 2014 yılı ve devamındaki yıllarda da göstereceğini düşünüyorum."
Yurt Gazetesi
