REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0.30 artış, alt fiyat segmentinde yüzde 0.67 oranında artış yaşandı. Ankara’nın merkezi iş alanlarındaki üst segment ofis kira değerinde ise yüzde 0.53 artış, alt segmentte yüzde 0.16 oranında artış görüldü. İzmir’de de üst segment ofis kira değerinde yüzde 0.69, alt segmentte yüzde 1.78 oranında artış oldu.
İSTANBUL’UN HER 2 YAKASINDA OFİS KİRALARI
Avrupa Yakası Merkezi İş Alanlarında ofis kiraları 19.03 ile 34.63 Dolar aralığında seyrediyor
Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinin büyük çoğunluğunu içeren ofis binalarını kapsayan İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.63 dolar, alt fiyat segmenti ise 19.03 dolar olarak ölçüldü. Avrupa Yakası’nda MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 30.01 dolar, alt fiyat segmentinde ise 20.55 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.
Avrupa Yakası’ndaki en düşük ofis kiraları Beylikdüzü – Esenyurt hattında
En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 doları, alt fiyat segmentinde ise 5.86 Amerikan doları ile Beylikdüzü-Esenyurt ofis bölgesi oldu.
Beşiktaş, Kağıthane ve Şişli’de ofislerde doluluk oranı yüzde 91.49
Avrupa Yakası’nda ofislerin yoğun olduğu İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge oldu. Bu bölgede kiralanabilir alanın yüzde 91.49’unun dolu olduğu ölçüldü.
Anadolu Yakası’nda en yüksek ofis kiraları Ataşehir’de, en düşük kiralar Kurtköy’de
Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, Anadolu Yakası’nda üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28.31 dolar, alt fiyat segmentinde ise 18.95 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 dolar, alt fiyat segmentinde ise 4.27 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.
Anadolu Yakası ofislerinde en yüksek doluluk oranı yüzde 97.16 ile Ümraniye’de
Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi oldu. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın yüzde 97.16’sının dolu olduğu ölçüldü.
