Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistikleri raporuna göre aralık ayında satılan konut sayısı 2019’un aynı ayına göre yüzde 47.6 azalarak 105.981 adede gerilemesine karşın yılın genelinde bir önceki seneye göre yüzde 11.2 artış gösteren konut satışları, 2020 yılında rekor kırarak seneyi 1.499.316 adetle kapattı.
Aralık ayında yabancıya konut satışları geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 16.4 düşerek 4.427 adet oldu. Yılın tamamında yabancılara yapılan konut satışı pandeminin olumsuz etkisine rağmen sadece yüzde 10.27 azalarak 40.812 adet oldu.
Konut satış istatistiklerini değerlendiren Akkuş Group Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, 2020’de konut stokların tüketilmesi açısından büyük mesafeler alındığını, pandemi nedeniyle bekletilen yeni projelerin yeniden masaya çıkarıldığını söyledi.
Akkuş, yazılı olarak yaptığı açıklamalarında şu ifadelere yer verdi:
“Sektörümüz, pandemiye rağmen yılı yeni bir rekorla kapatmayı başardı. 11 ayda satılan konut sayısıyla 2018 ve 2019 rakamlarını geride bırakan sektörümüz, 2017’deki tarihi rekor olan 1 milyon 409 bin rakamını da aşarak yeni bir rekor kırdı. TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, yılı 1 milyon 499 bin 316 milyon adetlik satış rakamıyla uğurladık. 2019’a oranla satışlarda yüzde 11,2 artış yaşadık. Kredi destek paketiyle hazirandan itibaren rekor kıran yurt içi satışlar ile son 5 ayda yükselişe geçen yabancı satışlarıyla sektörümüz, gücüne güç kattı. Son 5 aydır artışa geçen yabancıya satışlar, faiz oranlarındaki yükseliş nedeniyle düşüşe geçen yerli satışlarındaki kaybın kapanması açısından da çok büyük katkı sağladı. Sektörümüz, sağladığı katma değerin yanı sıra yarattığı istihdamla da ekonominin yıldızı oldu. Destek paketiyle birlikte şantiyelerde hız kazanan inşaat faaliyetleri ile sektörümüzde çalışan sayısı 1.7 milyonu aştı. Paket, stokların tükenmesi noktasında son yılların en büyük kazanımını sağladı. Pandemi nedeniyle bekletilen yeni projelerin yeniden masaya çıkardı.
2020’de destek paketinin etkisiyle satışlarda yüzde 200’leri aşan artışları gördük. Kredili satışlardaki artış, yüzde 1200 seviyesini aştı. Faiz indirimiyle birlikte uzayan vadeler, her kesimden konut alıcısını sektörümüze çekti. Yatırımcılar, finansal açıdan güçlü ve tecrübeli şirketlerin kapısını çaldı. Yabancı yatırımcı satışları da son 5 ay da istikrarlı bir artış trendi yakaladı. Sunduğumuz yabancıya vatandaşlık hakkı ile pandemi döneminde sergilediğimiz başarılı mücadele örneği yabancı yatırımcıları ülkemize yöneltti.
2020’de konut stokların tüketilmesi açısından büyük mesafeler aldık. Satışlardaki artış yönlü hareketliliğin 2021 yılını da etkisi altına alacağı, yeni projelerin başrol oynayacağı bir dönem bizi bekliyor. 2021’de pandemiyle birlikte şekillenen izole yaşam kavramına uygun nitelikte konut projeleriyle karşılaşacağız. Yabancı satışları, artış yönlü bir trend kazandı. İç piyasadaki satışların artışa geçmesiyle daha iyi mesafe alabiliriz. Bunun için faiz oranlarının yeniden yüzde 1’in altına indirilmesiyle şekillenecek yeni bir destek paketine ihtiyacımız var. Böylece 2021 yılında yeni bir rekora imza atabiliriz. Öte yandan 2020 yılında artışa geçen ham madde fiyatları yeni dönemde konut fiyatlarındaki artışı mecbur kılacak. Bu sene fiyatlarda artış yaşanabilir.
Lübnanlı ortağımız ile kurduğumuz BOSS4 Gayrimenkul olarak bu sene pandemiye rağmen mevcut projelerimizde ve yeni yatırımlarda hız kesmedik. 2020’nin son çeyreğinde 300 milyon TL’lik yatırımla 3 projeye daha başladık. 2021 yılı, projelerimizin inşaat çalışmalarına odaklandığımız bir dönem olacak. Öte yandan şehir merkezine yakın lokasyonlarda proje ve arsa geliştirme çalışmalarımızı hızlandıracağız. Yerli yatırımcının yanı sıra; Katar, Lübnan, Suudi Arabistan, Kuveyt ve İran ülkelerinden talep almayı sürdürüyoruz. Talep artışı, yeni proje ve arazi geliştirme çalışmalarımıza yön verecek.”
