Küresel ekonomik trendler değişmeye devam ederken, milyonerler Çin, Birleşik Krallık ve Hindistan gibi geleneksel merkezleri terk ediyor. Yeni bir araştırma, bu yüksek net değerli bireylerin (HNWIs) daha uygun vergi politikaları, siyasi istikrar ve yaşam kalitesi sunan BAE, ABD ve Singapur gibi ülkelere yöneldiğini ortaya koyuyor.
Henley & Partners ve New World Wealth tarafından hazırlanan projeksiyonlara göre, 2024 yılı sonuna kadar Çin’den 15.200 milyonerin ayrılması bekleniyor ve bu, yılın en büyük net HNWI kaybı olarak öne çıkıyor. Birleşik Krallık 9.500 milyoner kaybederken, Hindistan’ın ise 4.300 milyoner kaybedeceği öngörülüyor. Buna karşılık, BAE’nin 6.700, ABD’nin 3.800 ve Singapur’un 3.500 milyoner kazanması bekleniyor.
Varlık Göçü Trendleri ve Etkileri
Bu milyoner göçü çeşitli faktörler tarafından tetikleniyor. En önemli etkenler arasında avantajlı vergi politikaları, siyasi istikrar ve yaşam kalitesi tercihi bulunuyor. Ekonomik yavaşlamalar veya artan siyasi belirsizlikler yaşayan Çin ve Hindistan gibi ülkeler, en zengin vatandaşlarının çıkışına tanık oluyor. Öte yandan, BAE gibi ülkeler iş dostu ortamları, düşük vergileri ve yüksek yaşam standartları sayesinde cazibe merkezleri haline geliyor.
Uluslararası gayrimenkul ve yatırım uzmanı Yusuf Boz, bu trendler hakkında şu yorumu yaptı:
“Küresel servet dağılımında gördüğümüz değişim, servet koruma dinamiklerindeki değişimlerin bir yansıması. Düşük vergi, güvenlik ve siyasi istikrar sunan ülkeler, ultra zenginler için başlıca konumlar haline geliyor. Yatırımcılar, varlıklarını güvence altına alabilecekleri ve yaşam kalitelerini iyileştirebilecekleri yargı bölgelerine yöneliyorlar. Artık sadece para kazanmak değil, bu paranın uzun vadede en güvenli ve en çok büyüyeceği yer neresi olacak, bu önemli.”
BAE, Liderliğini Sürdürüyor
BAE, özellikle vergi avantajları ve yüksek yaşam kalitesi sayesinde 2024 yılında milyonerler için en popüler destinasyon olarak öne çıkıyor. 2024 yılı sonuna kadar 6.700 milyonerin ülkeye gelmesi beklenirken, BAE, dünyanın en zengin bireylerini çekme konusunda global bir lider haline geliyor.
Yusuf Boz, bu konuda şunları ekledi:
“BAE’nin bir finans merkezi olarak yükselişi göz ardı edilemez. Sıfır gelir vergisi, lüks altyapısı ve hem Avrupa’ya hem de Asya’ya yakın coğrafi konumu sayesinde, yatırımlarını çeşitlendirmek isteyenler için ideal bir destinasyon haline geliyor. Dubai ve Abu Dabi gibi şehirlerdeki gayrimenkul piyasası hızla büyüyor ve yüksek getirilerle birlikte oturum seçenekleri sunuyor.”
Birleşik Krallık, Çin ve Hindistan’dan Neden Milyonerler Ayrılıyor?
Birleşik Krallık ve Çin gibi milyoner sayısı bakımından geleneksel olarak güçlü ülkeler, büyük çıkışlara tanık oluyor. Birleşik Krallık, özellikle Brexit ile ilgili belirsizlikler, yüksek vergiler ve yaşam kalitesinde algılanan düşüşler nedeniyle 9.500 milyoner kaybetmeye hazırlanıyor.
Çin, ekonomik yeniden yapılandırma ve artan siyasi kontroller nedeniyle 15.200 milyoner kaybedecek. Asya’daki diğer ülkeler, özellikle Hindistan, da önemli çıkışlar yaşıyor ve 2024 yılı sonuna kadar 4.300 milyonerin ülkeden ayrılması bekleniyor.
Küresel Yatırımlar İçin Ne Anlama Geliyor?
Milyonerlerin göçü, özellikle gayrimenkul ve finansal piyasalar üzerinde derin etkiler yaratıyor. Bu milyonerleri çeken ülkelerde genellikle gayrimenkul piyasalarında, lüks hizmetlerde ve özel finansal hizmetlerde artış gözlemleniyor.
Yusuf Boz, bu konuda şunları dile getirdi:
“Zengin bireylerin çıkışı sadece ayrıldıkları ülkeleri etkilemekle kalmıyor; taşındıkları ülkelerde de büyük fırsatlar yaratıyor. Özellikle ABD ve BAE’de, yüksek kaliteli mülklere, yatırım fırsatlarına ve hatta ikinci vatandaşlık seçeneklerine olan talep hızla artıyor.”
Bu değişimlerden yararlanmak isteyen yatırımcılar için, ABD, BAE ve Singapur gibi pazarlara yatırım yapmak için en uygun zaman şimdi. Bu bölgelerdeki servet akışı devam ettikçe, gayrimenkul değerlerinin artması ve iş girişimleri için fırsatların hızla genişlemesi bekleniyor.
2024 yılı, küresel servet göçünde bir dönüm noktası niteliğinde. BAE, ABD ve Singapur gibi ülkeler dünyanın en zenginlerini kendilerine çekerken, diğer ülkeler milyoner nüfuslarının kontrolünü kaybediyor. Büyüme, güvenlik ve daha yüksek yaşam kalitesi arayan yatırımcılar, giderek bu popüler destinasyonlara odaklanıyor.
