Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileri üzerinden hazırlanan ‘’sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Ocak 2023 raporunda; İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut kiralarının artış hızında yavaşlama olduğuna dikkat çekildi.
Türkiye genelindeki kira fiyatlarındaki yıllık değişim geçen ay olduğu gibi aralıkta da arttı. Kasımda yüzde 168 olan kira fiyatlarının yıllık artış oranı aralıkta yüzde 172.9’a yükseldi. Geçen yılın aynı döneminde 26 TL olan Türkiye geneli güncel ortalama m2 kira fiyatı 71 TL oldu. Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları üç büyükşehirde yükseldi.
Raporda yıllık kira fiyatı artış oranının kasımdan aralığa İstanbul’da yüzde 147.7’den yüzde 150’ye, Ankara’da yüzde 150’den yüzde 160.9’a, İzmir’de ise yüzde 160’tan yüzde 162.2’ye yükseldiği görüldü. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 100 TL, Ankara’da 47 TL, İzmir’de ise 68.2 TL oldu.
İstanbul’un ilçeleri arasında Kağıthane ilk sırada
İstanbul’da son bir yılda en yüksek kira artışın gerçekleştiği ilçe yüzde 257.8 ile Kağıthane olurken bu ilçeyi sırasıyla, Esenler (yüzde 190.8), Sultanbeyli (185.5), Maltepe (yüzde 183.3) ve Sultangazi (yüzde 180.4) takip etti.
Öte yandan, en düşük satış fiyatı artışı Beykoz’da (yüzde 96.4) hesaplandı. Sırasıyla, Sarıyer (yüzde 108.9), Esenyurt (yüzde 110.1), Gaziosmanpaşa (yüzde 114.3) ve Avcılar (yüzde 114.3) en düşük satış fiyatı artışlarının gerçekleştiği ilçeler oldu.
