Fuzul Grup Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal emlakdream.com'a ikinci etabı bugün satışa çıkan 3. İstanbul projesiyle ilgili bilgiler verdi.
“Projeden bugün alan 3 sene sonra teslimde yüzde 75 oranında kar elde edecek.” diye konuşan Eyüp Akbal şunları dedi:
“Başakşehirimize, İstanbulumuza, Türkiyemize, coğrafyamıza hayırlı olsun. Yılın son günlerinde, özellikle herkesin hesap kitap peşinde olduğu, ekonomik krizin çalkantılarının, siyasi çalkantıların yoğun olduğu böyle bir lansmanı gerçekleştirdik. Siz de gördünüz ekonomi canlı Türkiye’de. Dinamiklerimiz ortada onları gördük burada. Bunun bir örneği olarak da 3. İstanbul satış ofisi kapılarını açtı. Açar açmaz 5 bine yakın insan müracaat etti. Ön gördüğümüz 1. Etabın 350 konutu satıldı. Biz burada 1. Etap’ın satışını duyuracaktık ama geçen haftaki o yoğun ilgiden dolayı bugün burada 2. Etap’ın lansmanı yapıldı. Başakşehir biliyorsunuz mega projenin kesişme noktası ve Başakşehir biraz önce başkanım da ifade etti. 2009’dan bugüne olan seyrinde nüfus artışında Çin’den sonra ikinci büyük nüfus artışını gerçekleştiren bölge… Bu 3. İstanbul projesi bir özellik daha taşıyor, Fuzul Grup’un ilk ortaklaşma, konsorsiyumla yaptığı çalışma. Burada aslında hedef diğer oyuncuları da bölgeye çağırmak. Biz zaten bölgeye ilk oyuncu olarak çıkmıştık. Mütahit firma olarak ilk biz bölgede yer almıştık. Artık diğer firmalar da bölgede olsun diyoruz. Bu bölge Türkiye’nin geleceği gibi çok parlak olan bir bölge ve sürekli gelişim gösteriyor. Önümüzdeki yıllarda 3. Havalimanı açılacak, bu 150 milyonluk kapasitesiyle inanılmaz katacak, diğer bir proje geçen hafta başlayan 2 bin 700 yataklı Kent Hastanesi, günlük olarak sirkülasyonu 15 bin civarında olacak. Dolayısıyla bölge inanılmaz derecede ilgi merkezi olacak.
3 bin 800'den başlayan fiyatlar
3. İstanbul projesinin satış avantajlarına ilişkin ise Eyüp Akbal, “Sayın Cumhurbaşkanımızın son dönemde bankalara bir çağrısı olmuştu. ‘Lütfen faizleri indirin, insanlar erişilebilir fiyatlarla konut alsınlar’ dedil Biliyorsunuz Başakşehir 6 bin bantına oturan bir bölge oldu ama biz metrekaresi 3 bin 800’den başlayan fiyatlarla ilk etabı bitirdik. Sayın Belediye Başkanım özellikle ‘kamu hizmeti olarak düşünün’ dedi. Bu yüzden biz de maliyetlere yakın fiyatlar ortaya koyduk. Zaten Fuzul daha önce de cazip fiyatları, ortaya koymuş olduğu ekonomik, aynı zamanda kaliteye dönük, hızlı teslim etmesi algıyı hızlandırdı.” şeklinde konuştu.
Akbal, 3. İstanbul’daki sosyal imkanları ve avantajları konusunda ise şunları söyledi:
“Projemiz 110 bin metrekare üzerine kurulu bir proje. Yaklaşık 335 bin metrekarelik inşaat alanı var. Bu inşaat alanının yüzde 70’ini yeşil alan olarak değerlendirdik. Yüzde 30’unda inşaatı ön gördük. Burada toplamda 1.500’e yakın konut ve rezidans olacak. Alışveriş merkezi, dükkanlar, spor salonları, sağlık ve sosyal hizmetleri içeren merkezler olacak. “
Tabi 1.500 konut, home ofise, 110 bin metrekare üzerine kurulu olunca bu büyük bir kompleks oluyor. 3. Köprü, 3. Havalimanı yollarından geçiyor olması 3. İstanbul’u oluşturdu. Bu açıdan başlı başına bir konsept olarak karşımıza çıkıyor. Bir yaşam alanı olarak karşımıza çıkıyor. Başakşehir’e artı bir değer olarak düşünüyoruz.
Birkaç farklı yöntem kullandık.
Bir kendi içinde finansman modeli.
İki, katılım bankalarıyla yapılan bir finansman modeli.
Bir de kişiye özel ödeme planları oluşturduk.
Burada vatandaşın alabileceği en büyük kolaylıklar sağlandı. Belediyenin güvencesinde olması da süreci hızlandırdı.
Hepsi tercih edildi. 2+1, 3+1 en çok tercih edilen. İlk etapta fiyatların uygun olması, yüzde 25 peşinat da oldu, yüzde 45 ve tamamı peşin olanlar oldu. Karma satış oldu. Kişiye özel olduğu için vatandaş hangisini tercih ederse o oldu."
Türkiye çekim merkezi
Projenin yabancı ortağı konusunda Akbal şunları söyledi:
“Bu iletişim meselesi. Türkiye bir cazibe merkezi… Bu ortaklarımıza daha önceki projelerimizden ufak tefek daire satışlarımız oldu. Daha sonra biz dedik ki böyle büyük bir proje olacak neler düşünüyorsunuz? ‘Biz yatırımı düşünüyoruz’ dediler. ‘Ama yatırımı sizinle düşünüyoruz’ dediler. Böyle olunca da süreç daha hızlı ilerledi. Mutlaka iletişiminizin olması gerekiyor. Sizin bu çalışmaları yapmanız lazım. Böyle bir büyük projede birlikte olacağımız aklımıza gelmemişti ancak süreç hızlı ilerledi. Seha Yapı’yla MÜSİAD’dan beri bir ortaklığımız, beraberliğimiz zaten var. Zamir Grup da Türkiye’de yatırım yapmayı hedeflemişti. Adres olarak Başakşehir, doğru firma olarak da Fuzul’le işbirliği yapmayı tercih etti.
Fuzul Grup'un yeni projesi Gaziosmanpaşa'da
Eyüp Akbal son olarak Fuzul Grup’un yeni projesi hakkında, “Başka yatırımlarınız var mı, Gaziosmanpaşa’da darbe günü sabahı ihale aldık. Şimdi de onun çalışmasına başlayacağız bu projeden hemen sonra. Dolayısıyla 2017’de 600 konutluk bir projemiz daha olacak. “ şeklinde bilgi verdi.
