Farklı sektörleden sonra gayrimenkul sektörüne giren Esas Holding, İngiltere ve Kurtköy’de yeni projelere başladı. Firma 300 milyon euro yatırım planladığı sektörde agresif büyüme hedefliyor
Sağlık, gıda, perakende&eğlence ve havacılık sektöründe faaliyet gösteren Esas Holding, geçen yıl kurduğu Esas Gayrimenkul ile sektördeki ilk projesini tanıtırken, 2017 yılına kadar yurt içinde ve dışında toplam 300 milyon euro yatırım yapmayı planlıyor.
Esas Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Kamışlı, 6 bin çalışanı bulunan Holding’in gayrimenkulde agresif büyüme göstermeyi hedeflediğini belirterek, beşinci faaliyet alanı olarak gayrimenkul sektörünü seçmelerinin nedeni olarak piyasadaki fırsatları gösterdi.
Erhan Kamışlı, gayrimenkul sektöründe piyasanın dinamiklerini değiştirmek için yeni projeler geliştirdiklerini belirterek, “Gayrimenkul yüksek getiri potansiyeli taşıyor. Bu sektörde farklılık yaratarak gayrimenkulün ağırlığını holding bünyesinde yüzde 25 seviyesine çıkarmayı planlıyoruz” dedi.
21 milyon sterlin kira geliri
Erhan Kamışlı, firma olarak yurtdışında da büyüme hedeflerinin olduğuna işaret ederek, “İngiltere’de 7 farklı şehirde çeşitli satın almalar yaptık. 3 AVM, 1 alışveriş caddesi ve 9 ofis binası satın aldık. Toplamda 110 bin metrekare perakende, 55 bin metrekare ofis alanına ulaştık. 221 milyon sterlin yatırım yaptık ve yıllık 21 milyon sterlin kira gelirimiz var” diye konuştu.
Bu yatırımları, 8 milyar sterlinlik portföyü bulunan F&C Reit ve 14 milyar dolar büyüklüğe sahip olan Area Partners ile birlikte yaptıklarını anlatan Kamışlı, bundan sonraki süreçte de yabancı fonlarla birlikte özellikle Almanya ve İngiltere’de satın almalarını sürdüreceklerini ifade etti. Kamışlı gayrimenkul için önümüzdeki süreçte 300 milyon euro yatırım planladıklarını, bunun için 150 milyon euro öz sermaye, 150 milyon euro da kredi kullanacaklarını kaydetti.
Kurtköy’e 70 milyon dolar yatırdı
Esas Gayrimenkul Yönetici Ortağı Kazım Köseoğlu ise yurtiçindeki ilk projelerini İstanbul Kurtköy’de 70 milyon dolarlık yatırımla gerçekleştirdiğini belirterek, Esas Aeropark projesinin Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından çizildiğini söyledi.
Projede 71 ile 146 metrekareye kadar çeşitli seçeneklere sahip olan 1+0, 1+1 ve 2+1 konseptindeki 42 dairenin fiyatlarının 200 bin ile 600 bin lira arasında değiştiğini açıklayan Köseoğlu, 55 bin metrekarelik toplam inşaat alanına sahip karma proje kapsamında 5 bin metrekare konut alanının yanı sıra kiralamaya yönelik 15 bin metrekare ofis alanı bulunduğunu anlattı. Köseoğlu, projede 2 bin metrekarelik perakende alanının da bulunacağını belirterek, şu bilgileri verdi.
“Projede Holding bünyesinde yer alan Pegasus’un 500 kişilik genel merkezi de bulunacak. Bu alan Haziran 2012’de tamamlanacak. Diğer konut, perakende ve ofis alanları ise Ocak 2013’te açılacak.”
10 Şehre yatırım planı
Köseoğlu, büyüme hedeflerinde Anadolu’ya da yatırım planları bulunduğunu belirterek, 10 ile daha yatırım yapacaklarını açıkladı. Bunlardan birinin Kocaeli olduğuna işaret eden Köseoğlu, “Yeni yatırım planımızı ofis ve perakende üzerine kurguladık. Belirlenen illerin kısa ve orta vadede ihtiyaçları doğrultusunda yeni projelerinin startını vereceğiz” dedi.
Yeşil bina adayı
Esas Gayrimenkul gayrimenkul ve İnşaat Direktörü Mustafa Doğaner ise Kurtköy’de Sabiha Gökçen’e çok yakın bir mesafede yapılan Esas Aeropark projesinin “Leed Gold Sertifikası” adayı olmasıyla çevreci yaklaşımın sergilediğini belirtti.
Doğaner, Tabanlıoğlu Mimarlık’ın İstanbul Anadolu yakasında yer alan ilk karma projesi olma özelliğine sahip Esas Aeropark’ta kiralamanın Kuzeybatı Gayrimenkul Hizmetleri, konut satışının ise Proje Beyaz Gayrimenkul ve Danışmanlık Hizmetleri tarafından yapılacağını açıkladı.
Milliyet
