Aralık 2019 ile Aralık 2020 tarihleri arasını kapsayan son 1 yıl içerisinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatları 5 büyük ilde değerlendirildiğinde %35’lik artış ile İzmir ilk sırada geliyor. İzmir’i %15 artış ile İstanbul ve %9 artış ile Ankara takip ediyor. Antalya’da genel bir değişim gözlenmezken Bursa’da %9 oranında bir düşüşün olduğu görülüyor.
İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Aralık 2019
Ort. m2 Fiyat |
Aralık 2020
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | Amortisman Süresi | ||
| 1. | Bağcılar | 13 TL | 28 TL | %115.38 | 14 |
| 2. | Gaziosmanpaşa | 12 TL | 20 TL | %66.66 | 19 |
| 3. | Esenyurt | 13 TL | 21 TL | %61.53 | 13 |
| 4. | Ataşehir | 18 TL | 29 TL | %61.11 | 20 |
| 5. | Başakşehir | 16 TL | 23 TL | %43.75 | 26 |
İstanbul’da son bir yılda kiralık konut fiyatlarında Bağcılar ilçesi %115.38’lik artışla ilk sırada yer aldı. Gaziosmanpaşa %66.66 ile ikinci sırada yer alırken, Esenyurt %61.53 ile üçüncü sırada, Ataşehir %61.11 ile dördüncü sırada ve Başakşehir %43.75 ile beşinci sırada yer aldı.
Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Aralık 2019
Ort. m2 Fiyat |
Aralık 2020
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | Amortisman Süresi | ||
| 1. | Çankaya | 13 TL | 17 TL | %30.76 | 23 |
| 2. | Pursaklar | 6 TL | 7 TL | %16.66 | 29 |
| 3. | Sincan | 6 TL | 7 TL | %16.66 | 24 |
| 4. | Mamak | 7 TL | 8 TL | %14.28 | 20 |
| 5. | Altındağ | 8 TL | 9 TL | %12.50 | 20 |
Ankara’da son bir yılda kiralık konut fiyatlarında %30.76’lık artışla Çankaya ilk sırada yer aldı. Yüzde 16.66 ile ikinci ve üçüncü sırada Pursaklar ve Sincan yer alırken, %14.28 ile Mamak dördüncü sırada, %12.50 ile Altındağ ilçesi beşinci sırada yer aldı.
İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Aralık 2019
Ort. m2 Fiyat |
Aralık 2020
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | Amortisman Süresi | ||
| 1. | Güzelbahçe | 19 TL | 31 TL | %63.15 | 23 |
| 2. | Urla | 16 TL | 26 TL | %62.50 | 29 |
| 3. | Menemen | 9 TL | 13 TL | %44.44 | 20 |
| 4. | Narlıdere | 16 TL | 23 TL | %43.75 | 30 |
| 5. | Menderes | 11 TL | 14 TL | %27.27 | 36 |
İzmir’de son bir yılda kiralık konut fiyatlarında %63.15’lik artışla Güzelbahçe ilk sırada yer aldı. Yüzde 62.50 ile ikinci sırada Urla yer alırken, %44.44 ile Menemen üçüncü, %43.75 ile Narlıdere dördüncü ve %27.27 ile Menderes ilçesi beşinci sırada yer aldı.
Antalya kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Aralık 2019
Ort. m2 Fiyat |
Aralık 2020
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | Amortisman Süresi | ||
| 1. | Kepez | 11 TL | 14 TL | %27.27 | 18 |
| 2. | Alanya | 16 TL | 19 TL | %18.75 | 25 |
| 3. | Konyaaltı | 19 TL | 22 TL | %15.78 | 26 |
| 4. | Muratpaşa | 15 TL | 16 TL | %6.60 | 25 |
Antalya’da son bir yılda kiralık konut fiyatlarında %27.27’lik bir artış gösteren Kepez listenin en başında yer aldı. Kepez’i %18.75 ile Alanya, %15.78 ile Konyaaltı ve %6.60 ile Muratpaşa takip etti.
Bursa kiralık konut fiyatları değişim oranları
| Aralık 2019
Ort. m2 Fiyat |
Aralık 2020
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | Amortisman Süresi | ||
| 1. | Nilüfer | 11 TL | 13 TL | %18.18 | 24 |
| 2. | Yıldırım | 9 TL | 10 TL | %11.11 | 21 |
| 3. | Osmangazi | 10 TL | 11 TL | %10.00 | 22 |
Bursa’da son bir yılda kiralık konut fiyatlarında %18.18’lik bir artış gösteren Nilüfer listenin en başında yer aldı. Nilüfer’i %11.11 ile Yıldırım ve %10.00 ile Osmangazi ilçesi takip etti.
Kaynak: Hürriyet Emlak
