Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2015 yılı Kasım ayı raporu yayınlandı. Rapora göre konut satışları 2015 yılının Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2.1 oranında artarak 106 bin 8 oldu.
İlk defa satılan konut sayısı 2014 Kasım’ına göre yüzde 5,9 artarak 50 bin 976 olarak belirlendi. Konut satışlarında ilk satışın payı yüzde 48,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 803 konut satışı ile en yüksek paya sahipken İstanbul’u 5 bin 25 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 624 konut satışı ile İzmir izliyor.
Satışlarda İstanbul 20 bin 82 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ikincilik yine 11 bin 368 konut satışı ile Ankara’nın, üçüncülük ise 6 bin 522 konut satışı ile İzmir’in oldu.
İpotekli konutlarda azalma dikkati çekti
Konut kredilerindeki faiz oranlarının artması konut alıcısını firmaların yaptığı kendi finansman modellerine yönlendirdi.Türkiye’de ipotekli konut satışları bir önceki yıl olan 2014’ün Kasım ayına göre yüzde 22,7 oranında azalma göstererek 28 bin 553 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26,9 olarak kayıtlara geçti. İpotekli konut satışlarında en çok markalı konut projesinin yer aldığı İstanbul 6 bin 459 konut satışı ile birinci sırada yer aldı.
77 bin 455 konut el değiştirdi
Türkiye’de diğer konut satışları geçen senenin Kasım ayına göre yüzde 15,9 oranında artarak 77 bin 455’e ulaştı. Yine İstanbul, diğer konut satışlarında da 13 bin 623’lük satış ile ilk sırada yerini aldı. İkinci sırayı 7 bin 765 konut satış rakamı ile Ankara, üçüncülüğü ise 4 bin 662 konut satışı ile İzmir aldı. Diğer konut satışının en az olduğu il ise 7 konutla Hakkari oldu.
TUIK raporlarından da anlaşılacağı üzere seçimlerin ardından ivme yapması beklenen inşaat sektörü durağan tabloda seyretmekte.Rusya krizi ve artan terör olayları sektörün beklediği hızlı çıkışın gerçekleşmesine engel oldu..Tüketicinin seçimlerin ardından gelecek istikrarlı ortam ile birlikte faiz oranlarındaki düşme beklentisinin gerçekleşmemesi konut satışlarındaki beklenen artışı sağlamadı.Satışlar bir miktar artarken ertelenen talep yine ertelenmeye bırakıldı.İhtiyaç sebebiyle oturum amaçlı konut almak isteyenler firmaların kendi bünyelerinde yaptığı ödeme planlarıyla satın almayı tercih etti.
Umutlar İlkbahara kaldı
Bundan sonraki süreçte de durağan tablonun devam edeceği İlkbahar ayları ile birlikte konut kredi faiz oranlarının psikolojik sınır olarak görülen 1’in altına inmesi halinde satışların belirgin bir şekilde artması bekleniyor.
Sevgilerimle
Ayla Özer
