Kentsel dönüşüm sürecini kamuoyuna iyi bir şekilde anlatmak amacıyla 2013 yılında yola çıkan “Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresinin” bu yıl yedincisi düzenlendi. “Çevresel Sürdürülebilirliğe Dayalı Kentsel Dönüşüm ve Akıllı Şehirler” ana temasıyla gerçekleştirilecek olan kongre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) iş birliğiyle Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından 26 Mayıs 2022 Perşembe günü Fairmont Quasar Hotel – Şişli İstanbul’ da düzenlendi.
İnşaat sektörünün ve belediyelerin önde gelen temsilcileri ve başkanları, kentsel dönüşüm konusunu 4 ayrı oturumda her yönüyle konuşulduğu kongre kapsamında, bu yıl üçüncü kez ‘Kentsel Dönüşüm Başarı ve Teşvik” ödüllerini almaya hak kazanan belediyeler 2 ay sürecek yoğun değerlendirme çalışmaları sonucu belli oldu.Ayrıca bu yıl kongrede ilk defa kentsel dönüşüm ve akıllı şehirler konusunda uyarlanabilir doktora ve yüksek lisans tezlerine başarı ödülleri verildi.
Düzenlenen kongreye KENTSEV Yönetim Kurulu Üyeleri ve pek çok il ile ilçeden belediye başkan ve temsilcileri İnşaat sektörünün önde gelen firmala yetkilileri katıldı.
Açılış Konuşmalarını Kentsev Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sur, T.C Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Genel Müdürü Vedat Gürgen,İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ve Gayrimenkul Hukuk Enstitüsü başkanı Av. Ali Yüksel’in yaptığı kongrede başarı ve teşvik ödülü kazanan belediyelere ödülleri verildi.
Başkanlara Ödülleri verildi
- En İyi Riskli Alan İlan Eden Belediye Ödülü
- Kayseri Büyükşehir Belediyesi (Oruç Reis Projesi Başarı Ödülü)
- Bursa Yıldırım Belediyesi (Mevlana Projesi İle Başarı Ödülü)
- İstanbul Güngören Belediyesi (Tozkoparan Projesi İle Teşvik Ödülü)
- Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi (Altınova Projesi İle Teşvik Ödülü)
- İstanbul Zeytinburnu Belediyesi (Beştelsiz Mahallesi Projesi İle Teşvik Ödülü)
- Bursa İnegöl Belediyesi (Turgutalp Mahallesi Projesi İle Teşvik Ödülü) Ödülü
- “Çevresel Sürdürülebilirliğe Dayalı Kentsel Dönüşüm ve Akıllı Şehirler” temasıyla hayata geçirilen 7’nci Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi bugün İstanbul Şişli’de bulunan bir otelde düzenlendi. Düzenlenen kongreye KENTSEV yönetim kurulu üyeleri ve pek çok il ile ilçeden belediye başkan ve temsilcileri katıldı. Kongrede ödül almaya hak kazanan belediyelere “Kentsel Dönüşüm Başarı ve Teşvik” ödülleri verildi. Nevşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Savran’da kentsel dönüşüm alanındaki başarılı çalışmalarından dolayı “Kentsel Dönüşüm Başarı ve Teşvik” ödülüne layık görüldü.
- En İyi Kentsel Tasarım ve Yenileme Yapan Belediye Ödülü
- Konya Büyükşehir Belediyesi (Mevlana Türbe Önü Projesi İle Başarı Ödülü)
- Mersin Büyükşehir Belediyesi (Merkez Projesi İle Başarı Ödülü)
- Nevşehir Belediyesi (Karasoku Projesi İle Başarı Ödülü)
- Bursa Gemlik Belediyesi (Gemlik Projesi İle Teşvik Ödülü) Ödülü Veren
- En İyi Sanayiden Dönüşüm Yapan Belediye Ödülü
- Konya Büyükşehir Belediyesi – (Yeni Motorlu Küçük Sanayi Sitesi Projesi İle Teşvik Ödülü)
- En İyi Tarihi ve Kültürel Dokunun Ortaya Çıkarılmasını Sağlayan Belediye Ödülü
- Gaziantep Büyükşehir Belediyesi (Tepebaşı Projesi İle Başarı Ödülü)
- Erzurum Büyükşehir Belediyesi (Kale Çevresi Projesi İle Başarı Ödülü)
- Bursa Büyükşehir Belediyesi (Çarşıbaşı Hanlar Bölgesi Projesi Başarı İle)
- Konya Karatay Belediyesi (Mahmut dede Projesi İle Teşvik Ödülü)
- En İyi Sosyal Dönüşüm Projesi Geliştiren Belediye Ödülü
- Ankara Yenimahalle Belediyesi (Yamaçevler Projesi İle Başarı Ödülü)
- İzmir Narlıdere Belediyesi (Narlıdere Projesi İle Teşvik Ödülü)
- En İyi Akıllı Şehir Projesi Geliştiren ve Uygulayan Belediye Ödülü
- Bursa Büyükşehir Belediyesi (Gönülbağı Projesi İle Başarı Ödülü)
- Mersin Büyükşehir Belediyesi (Mersin Teksin Projesi İle Başarı Ödülü)
- Bursa Büyükşehir Belediyesi (Açık Veri Platformu Projesi İle Teşvik Ödülü)
- Bahçelievler Belediyesi (Akıllı İstasyon Projesi İle Teşvik Ödülü)
- Beyoğlu Belediyesi (3D Beyoğlu Projesi İle Teşvik Ödülü)
- En İyi Strateji Belgesi Hazırlayan Belediye Ödülü
- Çorlu Belediyesi
- Kentsev Şehircilik Onur Ödülü – Prof. Dr. Yılmaz BÜYÜKERŞEN / Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı
Kentsev Şehircilik Teşvik Ödülü –
Doktora ve Yüksel Lisans Ödülleri sahiplerini buldu.
- En İyi Doktora Tezi Başarı Ödülü
- Fatma Gözde KÖSEOĞLU- Kentsel Dönüşüm Sürecinde Meydana Gelen Gayrimenkul Rantı İçinde Kamu Payının Arttırılması
- En İyi Yüksek Lisans Tezi Başarı Ödülü
- Duygu BİRCAN – Çevre Sorunlarını Azaltmaya Yönelik Kentsel Dönüşümle Akıllı Kentler Yaratma Önerileri –
- Doktora Teşvik Ödülü
- Abidin KEMEÇ – Akıllı Kent Uygulamaları : Antalya Büyükşehir Belediyesi Örneği
- Yüksek Lisans Teşvik Ödülü
- Tuğçe ALTINKİLİT – Akıllı Şehir Tasarım İlkeleri İle Uyumlu Bir E-Planlama Sistemi Geliştirilmesi – İzmir Bayraklı Örneği
Kongrede “Yerel Yönetimler Açısından Çevresel Sürdürülebilirlik ve Kentsel Dönüşüm ve Akıllı Şehirler Süreci ” konulu oturum İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Ali Hepşenin moderatörlüğünde gerçekleşti.Oturumda Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş,Bursa Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz,Bursa İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban,Erzurum Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Murat Altundağ,Nevşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Savran’ konuşmacı olarak yer aldı.
“İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Açısından Çevresel Sürdürülebilirlik”
Renova Gayrimenkul Uğur Ünal’ın moderatörlüğünde gerçekleşen ikinci oturumda “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Açısından Çevresel Sürdürülebilirlik” konusu masaya yatırıldı. İnşaat sektörünün önde gelen firma yetkililerinin katıldığı oturumda Mesa Mesken Yönetim Kurulu Başkanı Mert Boysanoğlu, Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı,Türk Ytong Yönetim Kurulu Başkanı Fethi Hinginar,Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son söz aldı.
Kongre “Tüm Yönleriyle Akıllı Şehir Uygulamaları”
“Kentsel Dönüşüme Öneriler ve Yeni Modeller oturumlarıyla devam etti.
Kongre ardından düzenlenen Kokteylde sahne alan Keman sanatçısı Zeynep Kalınkaya konseri büyük beğeni topladı.
Tüm oturumlar çerçevesinde kongrenin ana çıktıları şu şekilde oluştu:
- Kentsel Dönüşümün Türkiye için hayati önem taşıdığı, kentsel dönüşümün insanlarımızın ve ekonomimizin gelişimi ve kalkınması için ülkemizin en büyük ve önemli projelerinden biri olduğu
- 2023 hedefleri ve ulusal stratejiler çerçevesinde kentsel dönüşüm ve akıllı şehir uygulamalarının önemli konular olduğu
- Yaşanan gayrimenkul krizi çerçevesinde (kiraların artması ve fiyatların yükselmesi) kentsel dönüşüm projelerine teşviklerin arttırılması gerektiği
- Müteahhitlerin kentsel dönüşüm içerisine daha çok katılması ve bürokratik engellerin kaldırılarak önlerinin açılması gerektiği
- İmar planlarının kentsel dönüşüm süreci ile mutlaka ilişkilendirilmesi gerektiği
- Kentsel dönüşüm projelerinin artması için kamu ve özel sektör işbirliği projelerinin tüm şehirlerde finansal model olarak özendirilmesi gerektiği
- Kentsel dönüşüm verileri için acil özel ve kamu sektörü açısından harekete geçilmesi gerektiği
- Kentsel dönüşüme halkın katılımı daha fazla sağlandığında başarının artacağı
- Kentsel dönüşümde sürdürülebilirliğin sağlanması için yalın bir model oluşturulması gerektiği
- Değerlemelerin adil, tarafsız ve objektif bir yapıda gerçekleştiriliyor olması kentsel dönüşüm projelerinde hak sahipleri ve geliştiriciler arasındaki olası ihtilafların daha sözleşme aşamasından başlayarak önlenebileceği ve dönüşümün önünü açacağı
- Kentsel dönüşüm ve kentsel yenilenmenin her zaman gündemde tutulması gerektiği
- Kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan hukuksal sorunlar için Gayrimenkul Hukuku mahkemelerinin kurulması gerektiği
- Çevresel sürdürebilirlik açısından karbon salımının azaltılmasının ve projelerin bu çerçevede geliştirilmeye başlanmasının Türkiye gayrimenkul sektörü ve kentsel dönüşüm açısından son derece önemli olduğu
- Akıllı teknolojilerin ve akıllı binaların daha verimli ve işlevsel şehircilik hizmetlerinin ortaya çıkmasını sağlayacağı
- Akıllı şehir bilgi ve alt yapımızı geliştirdikçe önümüzdeki yıllarda bölge ülkelere bu bilgiyi ve alt yapıyı ihraç edeceğimiz
- Türkiye’nin akıllı şehirlere yatırımı arttırmasının özellikle enerji verimliliği ve çevresel sürdürülebilirlik açısından çok önemli olduğu
- Kentsel dönüşümün zenginleşme hakkından ziyade, kalkınma hakkı olduğu
- Tüm paydaşların üzerine düşen sorumluluklar çerçevesinde insani menfaatler boyutunda kentsel dönüşüme önem vermeleri gerektiği
- İnsan ve toplum sağlığının iyileştirilmesi, yüksek yaşam kalitesi sunan mekanların üretilmesi, yeni iş alanlarının geliştirilmesi, azalan komşuluk ilişkilerinin güçlendirilmesinin kentsel dönüşümün önemli bir boyutunu oluşturduğu
- Kentsel dönüşüme sadece fiziksel bir değişim ve dönüşüm olarak bakılmaması gerektiği
- Bölge halkının istek ve görüşlerine yeterince önem verilmediği
- Mevzuat karmaşasının devam ettiği,
- İnşaat paylaşımı temelinden çıkarak çevreye, mahalleye ve kente değer katan kentsel dönüşüm projelerine önem verilmesi gerektiği
- Maliklerin ortaklığı, kat mülkiyeti ortaklığından geçici olarak kentsel dönüşüm bazlı kooperatif ortaklığına geçmeli, işlem bitince eski haline dönmeli
- He ilde Emlak Konut benzeri yarı kamu garantili şirketlerin kurulması gerektiği
- Ulaşılabilir konutlar üretmek kentsel dönüşümün temel misyonu olmalı
- Kentsel ve çevre tasarımı beraber düşünecek planlama anlayışı gerekli
- Konut üretimi ve barınmayı düzenleyen konut piyasaları düzenleme kurulu oluşturulmalı
- İmar hakkı transfer, yoğun kent merkezindeki mevcut fazla yapının bir kısmı ile sit alanlarındaki fazla yapıları yeni alanlara ve kamunun elindeki atıl arazilere taşınması gerektiği
- İmar mevzuatı ile dönüşüm yasalarının birbirini desteklemesi gerektiği
- Parçacıl olarak gerçekleşen uygulamaların şehirlere daha sonradan ekonomik, sosyal, alt yapı olarak daha ağır yükler getireceği
- Kentsel dönüşüme bütüncül bir yaklaşım getirilmesi gerektiği
- Kentsel strateji ve master plan yaklaşımın kentsel dönüşümün ana felsefesi olması gerektiği
- Kentsel dönüşüm sürecinde tüm belediyelerin stratejik eylem planını geliştirmesi gerektiği
- Akıllı şehir çalışmalarının kentsel dönüşüm çalışmalarıyla belediyeler tarafından entegre edilmesi gerektiği
- Belediyelerin yaptığı çalışmalarda tarihi dokuyu öne çıkarmasının turizmi de harekete geçireceği gerçeği
- Belediyelerin kentsel dönüşümün içine daha fazla girmelerinin gerektiği
- Sosyal ve ekonomik boyutun kentsel dönüşümde ön plana alınması gerektiği insan ve mekan kavramı ekseni üzerine oturtulması gerektiği
- Plan çalışmalarında tüm paydaşlarla birlikte hareket edilmediğinde başa dönüldüğü ve zaman kaybının arttığı gerçeği
- Kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması için halkla ilişkiler ve iletişim sürecinin geliştirilmesi gerektiği
- Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit firmaların ve belediyelerin yaşadığı bürokratik ve finansal engellerin azaltılması gerekliliği
- 6306 nolu yasa ile diğer belediye yasalarının entegre edilmesi gerekliliği
- Kentsel dönüşüm kanununun inovatif bir hale getirilmesi için karbon salımının azaltılması ve enerji verimliliğinin arttırılması konularının 6306 no’lu yasanın içine koyulması gerektiği
- Kentsel dönüşümün sosyolojik ve demografik boyutunun ele alınarak projelerin geliştirilmesi gerektiği
- Sürdürülebilir bir mekansal gelişim için kentsel dönüşümün zorunlu olduğu
- Maliklerin de haklarını koruyabilecek ama süreci hızlandıracak bir tebligat yönetmeliğinin çıkarılması gerektiği
- Müteahhitlerin ek maliyetlerle karşılaşmamaları için özellikle yasadaki hukuki süreçlerle ilgili dikkat edilmesi gereken hususların çok olduğu ve bu konuda hukuki danışmanlığın önemi
- Donatı alanlarının artmasıyla suç oranlarının düşeceği
- Kentsel dönüşümü hızlandıracak olan çevresel sürdürebilirlik fonlarının belediyeler ve gayrimenkul geliştiriciler tarafından geliştirilmesi gerektiği
- Kentsel dönüşüm yasasının içine finansman ve fon mekanizmasının katılması gerektiği
- Kentsel dönüşüm projeleri için çok daha düşük faizli kredi imkanlarının devlet desteği ile sağlanması gerekliliği
