T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2014/805 TLMT
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, Önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İLİ., BAĞCILAR İLÇESİ, MAHMUT BEY KÖYO. CİLT/
SAYFA NO: 163/16026 ADA/PARSEL: 2089/13 YÜZÖLÇOM; 1.966,80M2 DE KAYITLI ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI satışa konudur
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/01/2015 tarihli bilirkişi raporuna göre “Söz konusu taşınmaz, tapu kayıtlarından İstanbul İli. Bağcılar ilçesi. Mahmutbey Köyü, ; 2089 ada. 13 parsel sayıda kayıtlı ve Mahmutbey Mah. Küçük Halkalı Caddesi "Baran Plaza" namlı No: 16 adresinde bulunmaktadır Taşınmaz üzerinde 2.Bodrum kat + 1. Bodrum kat + zemin kat + 12 normal kattan havi betonarme karkas tarzda inşa edilmiş binanın bulunduğu, binanın dış cephesi alüminyum ve cam cepheli, çevresi bahçe duvarı ile çevrili, güvenlik kontrollü. 2 adet yolcu asansörü ile 2 adet yük asansörlü, yangın merpen alanlı, merpen ve sahanlıklar mermer kaplı, zemin kat giriş holü danışma ve güvenlik geçişli, zemini granit seramik kaplı, duvarlar ve ara kolonlar dekoratif kağıt kaplıdır. Bodrum katların takriben 1700 m2 alanlı. 2. bodrum kat ve 1 bodrum kata bina yan cephesinden araç girişi yapılabilecek şekilde ve iş yeri olarak kullanıldığı, zemin katın takriben 900 m2 alanlı olduğu ve zemin kat giriş holü ve işyeri, normal katların takriben 800 m2 alanlı ve normal katların iş yeri olarak kullanıldığı. 12.ci katın yemekhane olarak tesis edildiği görülmektedir, normal katlarda bulunan işyerlerinin kullanım amacına göre ofis ve idari bölmeler olarak tesis edildiği, giriş kapıları çelik kapılı, ara koridorlar ve zeminler kısmen parke, kısmen seramik kaplı olduğu, duvarlar sıvalı boyalı, ıslak hacimler fayans ve seramik kaplı olup, elektriği ve suyu mevcuttur. Binanın yaklaşık 13.900 m2 kullanım alanlı ve yapım olarak oldukça bakımlı ve 1. Sınıf işçilikli olduğu görülmektedir. Taşınmaz yoğun İskan bölgesinde olup etrafı ev ve iş' yerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibariyle araç ve yaya trafiğinin yoğun olduğu Mahmutbey . Caddesine. Basın Ekspres Yoluna, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafe olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz, kanal gibi.) azami derecede istifade eder durumdadır, "denilmektedir.
Adresi: Mahmutbey Mh. Küçük Halkalı Cd. No: 16 Bağcılar/IST.
Yüzölçümü: 1.966,80 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)
Arsa Payı: –
İmar Durumu: Bağcılar Belediye Başkanlığı, imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.12.2014 tarih ve 577034 sayılı yazısında "Söz konusu taşınmazın 15.09.2008 t.t. 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında verilen bahçe mesafeleri içersinde Maks TAKS:0,50, normal kattan itibaren Maks TAKS:0.40, Maks KAKS-,2,00 yapılaşma şartlarında Merkezi İş Alanında (MIA) kalmaktadır. Taşınmazla alakalı 01.01.2013 tarihinden sonra müdürlüğümüzce herhangi bir tadilat ruhsatı düzenlenmemiştir. Onaylı mimari projesinde Zemin kat dükkan 830m2. normal katlarda bürolar 293 m2 dir." Denilmektedir.
Kıymeti :36.584.400,00 TL
KDV Oranı:%18
Kaydındaki Şerhler : BAĞCILAR BELEDİYESİ HARİTA MD. 16/01/2004 TARİH 219 SAYILI YAZISI M.BEY 16150 DOSYADADIR. 19/01/2004 SAYI 157 YÜRÜTMEYİ DURDURMA KARARI 11/06/1999 TARİH VE 5988 EV YENİDEN DÜZENLEME ŞERHİ: 02/07/2001 TARİH 6856 YEV BAĞCILAR BLD BAŞKANLIĞININ 29/06/2001 TARİH 1562 SAYILI YAZISI
1.Satış Günü: 12/10/2015 günü 15:00 -15:10 arası
2.Satış Günü: 11/11/2015 günü 15:00 -15:10 arası
Satış Yeri:BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
Satış Şartları
1-İhale açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arttırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki günün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verebilecektir.Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüchanlo alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifle bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T. Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğümün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca, ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersinde ihaleden kaynaklanan D.V. KDV ve tapu alım harcını yatırılmadığı taktirde resen IIK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir, ihaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, tapu satış harcının vc taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı’belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-IIK’nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti'borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunlann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- lIK'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla İlgili İhale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin lIK’nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına Ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek lIK’nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri lIK’nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789.777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,bilgi almak isleyenlerin 2014/805 Tlmt sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15/07/2015
