Ağaoğlu Şirketler Grubu,İstanbul’un merkezi Maslak’ta gerçekleştireceği ikinci projesi olan Yeni Maslak Projesini Mart sonunda satışa çıkaracak.242 bin m2’lik alanda 6 bin konut, ofis ve otelden olunşacak karma proje My Home Maslak projesinin 250 metre yakınında.
İstanbul Anadolu yakasında gerçekleştirdiği ses getiren projelerden sonra Avrupa yakasında da aynı başarıyı devam ettiren Ağaoğlu, Maslak bölgesinin yeni projelere olan ihtiyacından yola çıkarak My Home Maslak’tan sonra Yeni Maslak Projesini de satışa çıkaracak..
Proje ile ilgili değerlendirme yapan Ağaoğlu Şirketler Topluluğu CEO ‘su Hasan Rahvalı :”Maslak Projemizde konsept projeyi My Toweland projemizin de mimarı olan Tuncay Çavdar ve ekibi geliştirdi.Detaylarında da 300 mimar kadromuzdan 40 mimarımız bu proje için çalıştı.Leed Gold sertifikası almaya aday olan proje çevreye duyarlı ,kendi enerjisini kendi ürete yapıda olacak.Atıkların değerlendirilmesi ve enerji verimliliği için özel projeler geliştirildi.Rüzgar,güneş ve doğal gazdan faydalanılarak projenin elektrik ve ısınma enerjisinin bir kısmını karşılayacak.Binalarda 2m/sn rüzgarda elektrik enerjisi üretebilecek hassasiyette sistemler kurulacak.İsviçreli bir arge firmasının geliştirdiği ve patentini aldığımız,sponsor olduğumuz bu sistemlerin Türkiye’de üretimini yapıp hem kendi projelerimizde kullanacağız,hem de diğer projelere satışını yaparak ülke ekonomisine enerji tasarrufu sağlanması konusunda katkıda bulunmayı hedefliyoruz.Projenin hemen yanında bulunan Fatih Ormanı mesire yerini kiralayan şirketin yüzde yüz hisselerini satın aldık.Bu kompleksi istanbul'luların faydalanacağı Central Park haline getireceğiz.2 milyon metrekare orman alanı sunmuş olacağız.Şehir merkezinde insanların doğa ile iç içe olmasını sağlayacağız.www.emlakdrem.com
Yeni Maslak projesinde özellikle sanata ve sanatçıya yönelik alanlar yaratmaya özen gösterdik.Projede Dünya standartlarında 3 tiyatro salonu ,sanat galerileri,resim sergileri olacak.Sanatçılar eserlerini burada ücretsiz olarak sergileyebilecekler.Tiyatro salonları tahsis edilecek.İstanbul’da maalesef tiyatro olarak planlanmış salonlarımızın sayısı çok az . Büyük ustaların kullandığı salonlar dahi yetersiz.Bu gerçekten üzücü .Projede doğrudan tiyatro sanatına hizmet eden 3 tane salon yeralacak.Gelir beklentisinden çok bizim hedef kitlemizin sanata olan ilgisinin ,ihtiyacının karşılanması yanında büyük ustalara da salon imkanı sunmayı hedefliyoruz.Projede dünya standartlarında bir de defile salonu da yapıyoruz.
Dubai merkezli yatırım sirketine Maslak My Home projesinden 200 daire satışı gerçekleşti
İstanbul gerek Coğrafi konumu itibari ile doğal yapısı itibari ile ekonomik aktivitesi ve canlı nufusu ile çok özel bir metropol.Bizim bunu daha iyi tanıtmamız lazım. İstanbul’un yakın gelecekte hak ettiği marka değerine ulaşacağına inanıyoruz.Bu yıl yapılacak Mipim fuarına biz ziyaretçi olarak gideceğiz.Geçtiğimiz günlerde Konutder Yönetim Kurulu Üyeleri olarak İstanbul Büyükşehir Belediye başkanımızla bir araya geldik.Bu konu gündeme geldi.İstanbul’un marka olması.Önümüzdeki yıl 2 bin ila 3 bin m2 alanla Mipim’de İstanbul standı olacak.Bu tür fuarlarda bizim İstanbul’u anlatmamız tanıtmamız gerekiyor.Mütakabiliyetin kalkması ile sektör olarak Türkiye’deki cari açığa ilaç olabilecek derecede döviz girdisi sağlayacağız.Türkiye bunu realize edecek.Ülkemiz dünyanın şuanda ekonomik yaşadığı sıkıntıya reçete üreten ülke oldu .
Yabacı satışlarının hızla artacağına inanıyoruz.Ağaoğlu olarak yurt dışında temsilcilikler kanalı ile bireysel ve kurumsal alıcılara hizmet vericeğiz.
Bu günkü gündemden çok yeni bir gelişme Körfez ülkelerinden birinin bir kurumsal yatırımcısına( Dubai) Maslak My Home projesinden 200 dairenin pazarlığı yapıldı satışı gerçkleşti.Bu gün işlemini yapacağız. Bir buçuk yıldır yaptığımız görüşme ve pazarlıklar bu gün sonuclanma aşamasına geldi..Dubai’deki kurum daireleri değişik körfez ülkelerinin bireysel yatırımcılarına satacak. Anlaşma yaptığımız kurumsal yatırım şirketi Dubai’de 4 milyar dolar gayrimenkul satan bir gurup.
Daha önce de Ayazma ve Towerland projelerinden bireysel yatırımcılara toplam 250 daire satmıştık.
Yurt dışı satışlarında tek kriter güven oluyor.Biraz da yasa ile alakalı.Artık yasanın çıkacağı konusunda kani oldular.Bu satışımızda sözleşmeyle satış yaptık.Firma da satmak için bu daireleri alıyor.Bu güne kadar yaptığımız satışları şirket kurmak suretiyle yapmıştık.Bireysel yatırımcıya sattığımız dairelerde de tek tek satış yapmadık.Aynı aileden 8 -10 tane daire alıyorlar.Körfezin bütün ülkelerinden talep var Suriye,Sudi Arabistan,Yemen,Lübnan,Emirlikler ve çok az da İran’a satış gerçekleştirdik.
Bu yasal düzenlemenin yapılmasında olmazsa olmazı oturum izinlerinin düzenlenmesi olacaktır.Bu düzenleme ile ülkemize daha fazla girdi sağlanacaktır.Bu yasadan Türkiye milyarlarca doları çekebilmesi mümkün .Satın alan aileler oldukça gelir seviyesi yüksek aileler ve alışveriş yapıyorlar.Turizm politikamazı 1980 lerde revize ettik ,teşvikler verdik,amacımız yatak sayımızı arttırıp turist sayısın arttırmaktı.5 yıldızlı oteller yaptık. Ülkemizde 15 gün kalan turist için pazarlama faaliyetleri bir sürü çaba .Bu gün bir ev sattığınızda satın alan yapılan araştırmalarda 180 gün konaklıyor.Kendi konaklamazsa ailesinden gelenler oluyor.Alışveriş yapıyor restauranta gidiyor,mobilya alıyorlar. Ülkemizde turizm konaklamasından 12 kat fazla zaman geçiriyor.Evinde oturan insan daha çok para harcıyacak. Türkiye’ye güvenip yatırım yapan kişi sizin fahri elçiniz olacak.Tanıtım yapacak.
Yeni Maslak projesinde 6 bin konutun yapımı için start verildi .Zemin etüdleri bitti.Vinçlerimizi kalıplarımızı sahaya getiriyoruz. Mart ayı içerisinde hafriyat çalışması başlanacak .Mart sonu gibi satışa çıkacağız.Proje takribi 3-3,5 yıllık bir senede tamamlanmış olacak”.
Ayla Özer / Emlakdream.com
