Basın Ekspres'te yükselen Fortis İstanbul projesi de Cityscape Global 2015'te yerini aldı. Fortis İstanbul İç Mimarı ve Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Buket Yiğit ile Fortis İstanbul Satış ve Pazarlama Müdürü Cenap Modanlıoğlu, Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer'in sorularını yanıtladı.
Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Buket Yiğit, "Ben fuarı çok beğendim, çok büyük firmalar var. Standlar çok başarılı, çok büyük projeler var hatta bazı projeler şehir konseptinde. Bizde Fortis İstanbul projemizi tanıtmak için geldik. Stüdyo ve 1 oda 1 salon dairelerimiz için örnek daire tasarladım. Stüdyolarımız küçük olduğu için daha çok öğrencilere yönelik. Yaşam alanı ve uyuyup dinlenebileceği bir yer olarak tasarladık. 1+1 daireleri daha ferah tasarladık, çalışan kesime yönelik oldu. " dedi.
Fortis İstanbul Satış ve Pazarlama Müdürü Cenap Modanlıoğlu, "Projemize ilgi büyük. Zaten İstanbul'da da yabancı yatırımlar konusunda talepler var. İstanbul'da yeni oluşumuz etkiliyor ama ikinci, üçüncü projelerimizde daha iyi olacağına inanıyoruz. Dubai'de de ilk fuarımız bu firma olarak ilk katılışımız. Buradan sonra bir Azerbaycan Fuarı'na katılımımız olacak. Ondan sonrada Kuveyt'te bir fuar katılımımız olacak. " dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Fortis İstanbul projesinin özellikleri hakkında bilgi veren Modanlıoğlu şöyle konuştu:
"Fortis İstanbul projesi Basın Ekspres Yolu üzerinde Atatürk Havalimanı'na 5 dakikalık mesafede. Toplamda 705 adet dairemiz 21 adet ticari alanımız var. 3 tane rezidans bloğundan oluşuyor. Burada oturacak olan sakinler otelin tüm hizmetlerinden faydalanabilecekler. Her daireye kapalı otopark veriyoruz. Yabancı yatırımcılarında çok seveceği bir şey, tüm dairelerimiz balkonlu, balkonsuz dairemiz yok projemizde. Dairelerimizin hepsi akıllı daire sistemi. 4 tip dairemiz var, stüdyo, 2+1 ve 2 farklı tipte 1+1. İki tane kapalı havuz, hamam, sauna, fitness, vitamin bar gibi sosyal alanlarımız var.
Projemizde fiyatlar bölgeye göre uygun. Basın Ekspres, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde gördüğüm gibi Business Center anlamında otel turizm anlamında gelişime çok açık bir bölge şuan. Mevcutta en büyük şehir oteli yapıldı hemen projemizin yanına. Bu yüzden talep çok fazla. Yine projenimizin hemen yanında 4 yeni proje daha başladı. Şuan İstanbul'da yeni bir firma olduğumuz için kaliteyi ucuza satıyoruz diyebiliriz. Firmamız Vitra'nın distribütörü o yüzden balkondaki seramiğe kadar Vitra kullanıyoruz.
Fortis İstanbul prestij ve referans projemiz. Şimdi Kadıköy'de bir projemiz başlıyor. Bu projemizi en azından diğer projelerimize referans göstereceğiz. Fortis İstanbul projemizde iki kere fiyat artışımız oldu bizim. Metrekare birim fiyatlarımız 2 bin 200 dolar civarında. Fuardan sonra tekrar bir zammımız daha gelecek."
Kadıköy'de başlayacakları yeni projeden bahseden Modanlıoğlu, "Kadıköy'deki projemizi yaklaşık olarak 3,5 yıldır kentsel dönüşüm projesi olduğu için toparlıyoruz. Firma olarakta kimsenin hakkına geçmeyecek şekilde bir toparlama herkesin mutlu olacağı bir şekilde, kamulaştırmadan çok, birebir görüşüp temas kurup imzalarımızı yapıyoruz. Anlaşma konusunda bitime yaklaştık. 30 35 gibi bir kişi sayısı kaldı. Toplamda 650 hak sahibi var. Bunun bitimiyle beraber bir iki ay içinde projeye başlayacağız.
Projemiz 40 dönüm alan üzerinde olacak. 6 kuleden oluşacak. Altında mağazaların olduğu ticari bir alan olacak. Yaklaşık 1.160 tane dairemiz olacak. Ruhsatımızı alır almaz yıkıma başlayacağız, ardından satış ofisimizi kurup satışlarada başlamayı planlıyoruz. " dedi.
Fortis İstanbul projesinin satışları ver fiyatları hakkında açıklamada bulunan Modanlıoğlu, "Fortis İstanbul'da satışlar çok iyi gidiyor. Lansmanda satışa başladığımız blok A bloktu, sonra B bloğu sonra C bloğu satışa açacaktık. A blokta satışlarımız bitti B bloğu açtık 1 aydır. B bloğumuzda da yüzde 60 yüzde 70 bir satış başarısı yakaladık. Burayıda 1 ayda tamamlayıp C bloğu açmayı düşünüyoruz.
Satışa çıktığımızdan bugüne kadar fiyatlarda yüzde 10 yüzde 15 artış oldu dolar bazında. Prim yapmış ve daha da yapacak olan bir proje. Çünkü biz lansmana gerçekten düşük fiyatlarla çıktık. Projemizde stüdyo dairelerimiz 287 bin lira, 1+1 dairelerimiz 451 bin liradan başlıyor. 2+1 dairelerimiz C blokta C bloğuda henüz satışa açmadık. Bizim dairelerimiz birleştirilebiliyor o yüzden müşterilerimize bir çok seçenek sunabiliyoruz." dedi.
Maide KARADAĞ/Emlakdream.com
