İstanbul'un birçok ilçesinde devletin projeleri, özel firmaların katkısı ve ulaşım planlarıyla değer arttı. Değeri artan bölgelerde de buna orantılı olarak kira fiyatlarında da ciddi artış gözlendi ve bu durum yatırımcıların yüzünü güldürdü.
İstanbul'daki bazı ilçeler ise neredeyse unutulmaya yüz tuttu. Bu durum ilçenin gelişimi açısından olumsuz görünse de, kiracıları sevindirdi. Gelişimini henüz tamamlamamış ya da bir adım geri kalmış ilçelerin kiraları ciddi bir gelişim içinde olan ilçelere göre çok daha uygun seyrediyor.
İstanbul'da metro, metrobüs ve merkeze yakınlık gibi özellikler kira fiyatlarını fazlasıyla değiştiriyor. Neredeyse aynı özelliklere sahip Beşiktaş'ta yer alan bir daire, Beylikdüzü'nde yer alan dairenin 3 katına kiraya veriliyor. Anadolu Yakası'nda; Ataşehir, Beykoz, Çekmeköy, Kadıköy ve Maltepe, Avrupa Yakası'nda ise Arnavutköy, Bakırköy, Beylikdüzü, Güngören, Şişli ve Zeytinburnu uygun fiyata daire bulunabilecek semtler arasında yer alıyor.
