Denizli’nin merkezinde 115 dönüm arazi üzerinde yaklaşık 1.500 bağımsız birimden oluşan yeni bir karma proje hayata geçiyor.
Teknik Yapı, Emlak Konut ile yaptığı ‘arsa satışı karşılığı gelir paylaşım’ modeli kapsamında hayata geçen proje gerçekleşen basın toplantısında tanıtıldı. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım gerçekleşen toplantı sonrası Emlakdream.com'un sorularını yanıtladı.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Tamamlanan ve anahtar teslimleri gerçekleştirilen Evora İstanbul ve Denizli'de hayata geçen yeni proj hakkında detaylar aktaran Durbakayım: ''Evora istanbul'u bitirdik, 5bin konut tamamlandı. Şimdi de denizliye gittk, önümüdeki yılın ilk çeyreğinde lansmanla satışları ve fiyatları açıklamış olacağız. 1.500 konuttan oluşuyor ve 115 bin metrekarelik bir arazi üzerinde yer alıyor. Emlak konutun hasılat paylaşımı modeli olarak oluştu. Teknik yapının bunca yıl edinmiş olduğu deneyimi kaliteyi ve anlayışı Denizli halkına sunmaya gidiyoruz. Teknik Yapı'nın İstanbul dşındaki ilk projesi. Diğer bölgelerden İstanbul'a gelip daire alan müşterlrimiz vardı. İstanbul'da arazi azaldığı için biz İstanbul dışına çıkmaya ve onların ayağına gitmeye karar verdik, İstanbul dışı ilk projemiz.
Suadiye Sahil projesine de değinen Durbakayım sözlerini şöyle sürdürdü: ''10 yıl evvel temelleri atılmış bir proje. Suadiye'de sahil plaj evlerinin olduğu en büyük arazi, orada 10 dönümlük bir araziden yer aldık ve 10 yıl sonra nihayet bu proje başladı. Karma bir proje bu, büyük küçük daireler var, rezidans ve alçak bloklar var. Donanım olarak Teknik Yapı'nın geldiği en son nokta. Showroom şuan faliyette, örnek dairemiz de var, detayları orada sergiliyoruz. Önümüzdeki yılın başlarında bir lansman ile bu projeyi de satışa sunacağız. Lokasyon olarak çok özel bir yer ve yüz küsür konuttan oluşuyor.''
Fikirtepe konut projelerine de değinen Durbakayım birinci adada satışlar bittiğini belirtti ve sözlerine şöyle davam etti: ''İnşaat yüzde 80'ler seviyesinde, 2. adada satışlar devam ediyor, orada da kaba inşaat sürüyor. Diğer adanın da önümüzdeki yılın ilk aylarında ruhsatını almış olacağız ve başlayacağız. Orada da 870 konut ve ticari alanlar oalcak. Fikirtepe'nin en tepe noktasında, alt kat dairelerde bile deniz manzarası olan bir lokasyonda olacak. En son adada ise hazırlık içindeyiz, önümüzdeki yılın sonuna doğru başlayacak.''
Yeni projeler alma durumumuz var
Durbakayım: ''Toplam 3700 konut hayata geçirmiş olacağız. Fikirtepe bölgesinin en büyük geliştirici firması biziz. Yeni bir takım yarım kalmış sözleşmeler konusunda görüşme halindeyiz ve yeni projeler alma durumumuz var. dedi''
Ayakların bir tanesi eksik olursa bu iş olmuyor
Fikirtepe'de nasıl fark yarattıklarına da değinen Durbakayım: ''Konut yapmanın tek bir tarifi var. Burda biz yüzde yüz mutabakat sağlamak suretiyle hak sahipleriyle yola devam ettik. Ayakların bir tanesi eksik olursa bu iş olmuyor. Başarımız bundan geliyor. Hak sahiplerine yolumuzun bu olacağını ve yolumuzdan sapmiyacağımızı söledik. Diğer parsellerde yaşanan sıkıntıları görünce nekadar doğru bir iş yaptığımızı görmüş oldular.'' diye söyledi.
Durbakayım: ''Başladığımız fiyatla geldiğimiz fiyat arasında yüzde 30'luk bir prim yaptı, bu rakam çok daha yukarılara çıkacak. Bölgedeki sorunlar hallolunca, Bağdat caddesi'ndeki rakamları yakalayacak, yaşam olarak da daha yukarılara çıkcak burası, lokasyon olarak iyi. Yürüme yoluyla denize ulaşılıyor, E-5'e cephe olan bir yer ve eski Kadıköy'ün doğduğu bir yer. Rakamlar çok daha yukarılara çıkacak şu anki rakamlar 8-10bin TL civarında. İstanbul'un Manhattını burası olacak. ''dedi.
10bin konutu yapabilecek kadromuz şuan mevcut
Evorada teslimlerin bittiğini ve 10 bin kişinin yaşam sürdüğünü dile getiren Durbakayım: ''Eğer arazi olursa bunun 2 mislini de yaparız. Sektörün sorunu arazi, bizim rahatlıkla 10bin konutu yapabilecek kadromuz şuan mevcut.'' diye ekledi.
2016 çalışma yılı
Kısa bir seçim değerlendirmesinde de bulunan Durbakayım: ''2015 seçim yılıydı bitti, 2016 tamamen çalışma yılı diyebiliriz. İyi kararlar alıp geçmiş zamanda yapılan hatalar tekrarlanmazsa bu emlak sektörünü layık olduğu seviyeye çıkartacaktır.''diye sözlerini sonlandırdı.
Gamze GEÇKALANLAR/Emlakdream.com
