İzmir'de yapılan bir araştırmaya göre, Bayraklı-Salhane-Turan bölgesinde karma projelerin sayısı arttı. 'Yeni Kent Merkezi' olarak ilan edilen bu bölgeler, büyük inşaat firmalarının yoğun ilgisini çekiyor. Bölgelerin bu şekilde talep görmesi merkezi, iş alanı, turizm ve ticaret merkezi olma yolunda ilerlemesine neden oluyor.
İnşaat firmalarının yeni gözdesi
Bölgede, MİA (merkezi iş alanı), turizm, ticaret ve kültür alanları için alınan kararlar gayrimenkul yatırımlarının artmasına ve genel olarak İstanbul'da faaliyet gösteren büyük inşaat firmalarının yatırımlarını bölgeye yöneltmesini sağlıyor.
Manavkuyu-Mansuroğlu yükseliyor
Bayraklı, İzmir metropolünü oluşturan 11 ilçeden biri ve İzmir Körfezi'nin kuzeydoğu köşesinde İzmir-Çanakkale asfaltı üzerinde yer alıyor.
Yeni kent merkezi olarak planlanan Salhane bölgesinin etkileşim alanı içerisinde yer alan Manavkuyu-Mansuroğlu bölgesinde de planların tamamlanması ve projelerin başlamasıyla birlikte gayrimenkul değerlerinde ciddi artışlar yaşanıyor.
Ofis ve konut bir arada…
İzmir Adliyesinin bölgeye gelmesiyle başlayan yatırımlarla birlikte bölgedeki yapılarda ofis kullanımına dönüşümün yaşandığı belirtiliyor. Ofis ve konut kullanımının birlikte tasarlandığı küçük ölçekli projelerin gerçekleştirildiği de ifade ediliyor.
Metrekare birim fiyatlarında artış oldu
Gelişime bağlı olarak 10-15 yıllık yapılarda yer alan konutların metrekare birim değerleri 1.200 ila 1.300 lira aralığında iken, 2.000 ila 2.500 lira aralığına kadar yükseldi. Yeni yapılarda talep edilen fiyatların ise 2.500 ila 4.500 lira seviyesine ulaştığı belirtiliyor.
