İstanbul 216 projesiyle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden ruhsat alan ilk firma olan Baysaş İnşaat, İstanbul 216’nın ikinci etabı da satışa sunuldu. İlk etapta yaklaşık %70 satış gerçekleştiren Baysaş, ikinci etap için %25 ön talep topladı.
İstanbul Fikirtepe’de iki blok halinde yükselen İstanbul 216 projesinde inşaat ve satış çalışmaları devam ediyor. Baysaş inşaat ikinci etabı metrekaresi lansmana özel yüzde 15 indirimle 6 bin 800 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sundu.
3 blokta toplam 579 konuttan oluşan ikinci etap, 12 bin 123 metrekare arsa alanı üzerine 90 bin metrekare inşaat alanına sahip. Projenin yatırım değeri 80 milyon dolar olarak yer alıyor.
İkinci etap 56 – 102 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 konutlardan oluşan bir adet home ofis bloğu ile 52 – 246 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konutlardan oluşan iki adet konut bloğundan oluşuyor.
Birinci etapta 350 kişi, ikinci etapta da 370 hak sahibi olduğunu söyleyen Baysaş İnşaat YKB Şemsettin Aydın, ortalama ayda 600 bin lira kira yardımı yaptıklarını söyledi.
Blok blok teslim edeceklerini ve birinci etabı 2016 yılın sonuna kadar teslim edeceğiz diyen Aydın, ikinci etabı da nisan mayıs arasında 2018 yılı içerisinde teslim edeceğiz dedi.
Yüksek Yaşam Standartları
Yüksek yaşam standartlarına ve canlı sosyal donatılara göre tasarlanmış İstanbul 216 bina yükseklikleri anlatıldığı gibi 2 adet zemin artı 24 katlı blok ve bir adet zemin artı 13 katlı home ofis bloğu ve birde bütün bunların altında bulunan plaza katları bulunmaktadır.
Şeffaf mimari hedeflenen projede otopark katları ahşap paneller ile yeşil bir tema içerisinde yapılmıştır. Blok etkisi azaltılmaya çalışılmış.
"3 adet Sanat Sokağı Yapıyoruz"
Prestij caddesinde 3 adet sanat sokakları yaptıklarını söyleyen Aydın, "Şu anda master planında peysaj çalışması da tamamlandıktan sonra sunacağız. Orası herkes için cazibe merkezi olacak. Buralar 24 saat yaşayan, cafeler ile sanat alanları ile yaşayacak bir alan yaratacağız" dedi.
"Fikirtepe'de Ombudsman Gibi Çalışıyoruz"
Fikirtepe’de ombudsman gibi iş yapıyoruz diyen Aydın, "Arsa sahipleri ile müteahhitleri bir araya getiriyoruz. Buraya odaklanmış durumdayız ve önümüze gelen diğer projelere bakmıyoruz. Burayı bir gemi olarak görüyoruz. Gemiyi limana yanaştırana kadar durmayacağız" dedi.
Çamlıca’ya Açılan Pencereler
Metro ve metrobüse yakınlığı ile lokasyon olarak ön plana çıkan İstanbul 216 projesinin ikinci etabında, açık – kapalı havuz, fitness, sauna, kapalı otopark ve çocuk oyun alanları yer alıyor. İkinci etabın en önemli özelliği arasında 1700 metrekarelik spor kulübü bulunuyor. Ön cephesi açık olan spor kulübü, 5. Katta konumlanarak, spor yapanlara Çamlıca manzarası sunuyor.
Lansmana Özel %15 İndirim
Baysaş İnşaat YKB Şemsettin Aydın, ikinci etaptaki fiyat politikasıyla ilgili, lansmana özel bir ay boyunca peşin ödemelerde yüzde 15 indirim yapacaklarını söyledi.
Fiyatların 398 bin TL’den başlayarak 2 milyon 275 bin TL’ye kadar yükseldiği ikinci etap için şirket bünyesinde vade farksız 36 ay taksit imkânı sunuluyor.
İlk etapta alanlar %80 prim yaptı diyen ve şu anda 8,5 bin TL seviyelerinde olan fiyatların gerçek değerleri 12 bin TL olması lazım diyen Aydın, "Krediden uzak durmak isteyen kesim için biz kendi içimizde 36 ay “0” faiz uyguluyoruz %30 peşinat ile. Dilerlerse müşterilerimiz bankalar ile de kredi anlaşmaları yapabiliyorlar" dedi.
Yüzde 50 Prim Vaad Ediyor
İstanbul 216’nın tamamlandığında yüzde 50 oranında prim yapacağının altını çizen Şemsettin Aydın, “Projemizi ilk satışa çıkardığımızda metrekare birim fiyatı 6 bin 500 TL’den başlıyordu. Şimdi ise proje genelinde metrekare fiyatları 8 bin TL’den başlıyor. Fikirtepe gün geçtikçe değerlenmeye devam edecek” diye konuştu.
"Doğru Strateji İzledik"
Biz doğru bir strateji izledik diyen Aydın, "Birinci alıcı hiçbir şey yokken risk alarak senden ev alıyor. Biz çok önemsiyoruz birinci alıcılar bizim çözüm ortaklarımız. Bizim onlara düşük fiyatlar vermemiz lazım. İkinci kesim biraz daha risk alan kesim, onlara yönelikte bir şeyler yapıyoruz ve üçüncü kesim ise sağlamcı kesim ben görmek istiyorum binayı diyor. Sen bu riski almadın sende bu kadar kar edeceksin. Bu stratejiler doğrultusunda başarılı olduğumuzu düşünüyorum" dedi.
Fikitepe’de Genel Durum
Fikirtepe’deki güncel durumla ilgili de bilgi veren Şemsettin Aydın “ Bölgede toplam 57 ada bulunuyor. Bunun 24’ü çözüldü. 14 firma ruhsat alarak, projelerini devam ettiriyor. 10’u da ruhsat alma aşamasında. Yüzde 40’ından fazlası çözülmüş oldu. 2017 yılında ise adaların yüzde 70’i bitmiş olur. Bu yıl yaklaşık 4-5 firmanın projesinde yaşam başlayacak. Kentsel dönüşümün başlarında bir huzursuzluk vardı ama son 2-3 yıldır işler iyiye gidiyor. Bu işlerin iyi gitmesinin önemli nedenleri arasında devletin desteği ve Türkiye’nin ilk planlı kentsel dönüşümünü gerçekleştiren 20 inşaat firmasının oluşturduğu Fikirtepe Platformu bulunuyor. Platform, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile ilgili işlerin organize edilmesine büyük katkı sağlıyor” diye konuştu.
Baysaş İnşaat tarafından Fikirtepe'de 2 etap halinde hayata geçirilen İstanbul 216 projesinin ikinci etabının satışları başladı. Gerçekleştirilen basın toplantısının ardından Baysaş Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Aydın projenin tüm ayrıntılarını Emlakdream.com' anlattı.
ŞEMSETTİN AYDIN RÖPORTAJI İÇİN VİDEOYA TIKLAYINIZ
Fikirtepe'nin İlklerine İmza Atmaya Devam Ediyoruz
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden ruhsat alan ilk firma olan Baysaş İnşaat'ın, İstanbul 216 projesinde İlk etap teslimleri parça parça yapılacak. İlk olarak c bloğunun ağustos ayının sonunda teslim edileceğini söyleyen Şemsettin Aydın, Fikirtepe’de yaşamın ilk defa İstanbul 216 projesi ile başlayacağının altını çizdi. Şemsettin Aydın; "İlk sözleşmeleri biz imzaladık, ilk ruhsatı biz aldık. Biz Fikirtepe’nin ilklerine imza atmaya devam ediyoruz. İkinci etabında ruhsatı alındı, tapular çıkıyor. Arsa sahipleriyle bire bir anlaşma yaptık, paylaşımlar bitti. Şu anda hiçbir eksiğimiz kalmadı. İkinci etap teslimleri Nisan 2018’de başlayacak." dedi.
İstanbul 216 Fiyatları
İstanbul 216'nın ilk etabında satışlara metrekare bazında 5 bin liradan başladıklarını belirten Şemsettin Aydın şu anda 8-9 bin lira arasında bir fiyattan konutların satışının devam ettiğini söyledi. İlk etapta 541 konutun satışlarının yüzde 75’ini bitirdiklerini söyleyen Aydın sözlerine, "İkinci etapta satışa yeni başladık. İkinci etapta yüzde 25 ön talep aldık. Bu etapta konum ve fiyat itibariyle büyük bir avantaj sunuyoruz. İkinci etapta yaptığımız yüzde 15 indirim ile metrekaresi 6 bin 900 lira civarında konutlarımızı satışa sunuyoruz. İki etap ile birlikte İstanbul 216 toplamda 1212 konutluk bir proje olacak." diye devam etti.
İstanbul 216 Ödeme Koşulları
Şemsettin Aydın, Baysaş inşaat bünyesinde yüzde 30 peşin, 36 ay vade 0 faiz fırsatıyla ev sahibi yapma fırsatı sunduklarını söyledi ve "Projede konutlar 51 metrekare ile 240 metrekare arasında, 1+1’den 4+1’e kadar farklı seçeneklerde. 1+1’de fiyatlar 350 bin liradan başlıyor. Projeden ilk konut sahibi olanlar yüzde 50 ile 80 arasında bir prim elde ettiler. Ve bu müşterilerimiz bir sonraki projelerimizde de yatırımcı olmak istiyorlar." diye ekledi.
İstanbul 216 Sosyal Alanları
Şemsettin Aydın projenin sosyal olanaklarını; "Projenin yüzde 80’i sosyal alan. 5. Katta spor yaparken Çamlıca manzarasını izleyebiliyorsunuz. Spor kulübü bu konumu itibariyle çok ayrıcalıklı bir yerde. Kapalı alanlar yok denecek kadar az. Otoparklar bile manzaralı. Projeyi eğimli bir arazi üzerine kurduk. Bu eğim bize 7 tane bodrum kat avantajı sağladı. Bu 7 katın sadece toprak katı bölümü ticari bölüme ayrıldı. Haricindeki bütün katlar otopark ve sosyal tesis olarak tasarlandı. Bütün sosyal tesisler, olması gereken her şey İstanbul 216 projesinde mevcut. Açık kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, buhar odaları, hamamlar… 50 metrekare dairelere 1 adet kapalı otopark, 90 metrekarenin üstündeki dairelere 2 adet kapalı otopark veriyoruz. Bunun gibi bir çok ayrıcalık mevcut."
'Fikirtepe'de İki Sene İçinde Bütün Parsellerde Çalışmalar Başlayacak'
Fikirtepe’de 2 sene içinde bütün parsellerde çalışmalar başlayacağını düşündüğünü söyleyen Şemsettin Aydın, her yıl göreceli olarak bölgede çok büyük değişimler yaşanacağını söyledi. Aydın Fikirtepe'nin hem merkezi bir yerde olması hem de bölgenin baştan sona yenilenmesi hasebiyle çok avantajlı bir konumda yer aldığını belirtti.
Aylık 550 bin lira da hak sahiplerine kira ödemesi yaptıklarını söyleyen Aydın bu ödemenin teslime kadar bu şekilde devam edeceğini belirtti.
Ayrıca Şemsettin Aydın bölgedeki bütün çalışmalar bittikten sonra Baysaş inşaat tarafından yeni projelerin önümüzdeki günlerde geleceğini ifade etti.
İSTANBUL 216 AYRINTILI BİLGİ İÇİN TIKLAYINIZ
