Vatan Gazetesi Ekonomi Müdürü Ercan İnan, oturumda yaptığı konuşmasında, ev almak için en doğru zamanın yaşandığını belirterek nedenlerini ekonomik göstergeler paralelinde değerlendirdi. Yurtdışındaki ekonomik konjonktürden önce Türkiye’nin kendi gerçeklerinin konut ihtiyacının zaten bitmeyeceğini gösterdiğini ifade eden İnan, “Türkiye’de 0-14 yaş arası nüfus, toplam nüfusun yüzde 26’sı. Avrupa ülkelerinde bu oranın yüzde 20’yi bile bulduğu tek bir ülke yok” dedi.
2013 yılının Türkiye, Avrupa, ABD ve Asya için daha iyi bir yıl olacağını belirten İnan, şöyle devam etti:
“Türkiye’nin kamu borcunun GSYİH’ye oranı yüzde 36’larda. Orta Vadeli Program’da bu yıl için hedef yüzde 35, 2014 için ise yüzde 34. Avrupa ortalamasının yüzde 90’larda olduğunu düşünürsek, bu kıskanılacak bir seviye. Aralık ayında en düşük enflasyonu yakaladık. 2013’te de enflasyon açısından tehlike olmayacak görünüyor. Maliye, bütçe disiplinini iyi idare ediyor. 32 aylık borçlanma vadesi 2013’ün ilk aylarında 61 aya kadar çıktı. Hanehalkı borçluluğu korkulacak seviyede değil, 85 milyar liraya ulaşan konut kredisi tutarını GSYİH’ya vurunca yüzde 6.7’lere geliyor. Avrupa’da yüzde 17’lerde. Bunların yanı sıra işsizlik oranındaki iyileşme de konut alabilecek potansiyelin artacağını gösteriyor.”
Gayrimenkulün diğer yatırım araçlarıyla kıyaslandığında cazibesini korurken en büyük tehlikenin KDV olarak görüldüğünü belirten İnan;
“Ben sektörde stoklar bittikten sonra bu uygulamanın rafa kalkacağını düşünüyorum. İnşaat büyümenin motoru, böyle bir fonksiyonu büyümeden eksik edeceklerini sanmıyorum. Uygulanırsa yaşam süresi olmaz, yeni proje üretimini olumsuz etkiler. Ancak bugüne bakarsak konut almak için uygun zemin çok net biçimde var.” dedi.
