Teknik Yapı Evora markasını Denizli'ye taşıyor. Emlak Konut güvencesiyle Denizli'nin en güzel konumlu Merkez Efendi ilçesine inşa edilecek 1.500 konut, ticari üniteler ve iki adet okulun bulunduğu Evora Denizli projesinin basın lansmanı gerçekleşti.
Denizliler ile konut projesinin heyecanını paylaşan Teknik Yapı YKB Nazmi DURBAKAYIM, Denizli'ye gerçekleştirdikleri Evora Denizli projesi hakkında sadece Emlakdream.com'a özel bilgiler verdi.
TEKNİK YAPI YÖNETİM KURULU BAŞKANI NAZMİ DURBAKAYIM RÖPORTAJI İÇİN VİDEOYA TIKLAYINIZ
Teknik Yapı YKB Nazmi DURBAKAYIM röportajından satır başları…
Denizli'nin en iyi lokasyonu…
Proje Denizli'deki Merkez Efendi ilçesinin en iyi konumundaki bir arazi üzerine gerçekleşiyor.
Projenin kendi içerisinde iki tane park var ki bu 13 bin metrekare oluyor. Dolayısıyla bu yeşil olanını artırıyor. Burda denizlinin alıştığı tarzda konutlar ve birazda modern dünyamızın esintilerinden çizgileri alan konutlar yapacağız. Burada yüksek değil, daha dingin ve alçak bir yerleşim sergiliyoruz. %20 civarında sert zemin, %70 civarında da yeşil alan bulunuyor. Dolayısıyla doğa ile barışık bir proje.
Doğal gölet ve botanik bahçeleri oluşturduk…
Biz önce satış ofisiyle birlikte yapacağımız park düzenlemesinin bir kısmını aynı düzenleme blokların içerisinde de yer alacak. Burada ki doğal gölet ve botanik bahçelerini oluşturduk. Şimdi den projejin havasını, esintisini hissetmek mümkün oluyor. Denizlilerin beğeneceğini umut ediyoruz. Evora İstanbul başarılı bir projeydi, Evora Denizli’ninde aynı başarıyı yakalayacağını düşünüyoruz.
İki eğitim kurumu ve açık, kapalı alışveriş merkezi…
Resmi okul ve özel okul şeklinde iki eğitim kurumu yan yana olacak. Burada da bir farklılık var. Soyutlamıyoruz iki grubu da. Aynı mekanın içerisinde diyebiliriz, birbirinden esinlenecek. Gene burada spor kompleksi ve yüzme havuzu olan bir ticari ünite var.
Değişik bir alışveriş merkezi açık ve kapalı alanları olmak üzere yöreye uygun olacak.
Rezidans var, home ofis olarak kullanabilecekler. Tam anlamıyla karma bir proje.
Bulunduğu lokasyonda etraf dağlar ile çevrili. Denizli’nin havasından 3 4 derece daha serin. İnsanlar zaten bu bölgeyi yazın çok sıcak olan Denizli’den kaçmak için kullanıyor.
Burası daha yeni bir yerleşim ve Denizli’nin Konya’dan, Kayseri’den göç alan bir yeri. Denizli’de oturup ta toprak sahibi olan kişilerinde ev sahibi olduğu yerleşim yerleri.
Lansmana özel %12 indirim…
Lansmana özel %12’ye varan indirimler yapıyoruz. Çıkış fiyatı olarak çıta aşağıda. Her projemizde ilk alanlar belirli bir avantajı yakalamış oluyor. Belirli bir noktadan sonra fiyatlar olması gereken yerlere geliyor. 2 bin 700 TL civarı ortalaması geliyor. 2 bin 500 TL’den 3 bin TL’ye kadar değişen rakamlar oluyor yerine göre.
Binin üzerinde talep aldık…
İlk etapta 520 civarında konutu satışa çıkardık. Ön talep İstanbul’dan ve buradan binin üzerinde geldi. Bu taleplerin satışa dönmesi zaman alacaktır. Hiçbir ön talep toplama çalışmamız olmamasına rağmen böyle bir talep alması projenin doğruluğunu gösteriyor. Emlak Konut’un burada olması çok büyük bir etken ve Teknik Yapı ile biraraya gelmesi çok büyük bir sinerji oluşturdu.
Denizli’de bu anlamda bir proje olmadığı için fiyatları mukayese etmek doğru olmaz. Tekir binalara baktığımız vakit oradaki fiyatlara göre daha düşük diyebiliriz. Çünkü buradaki donatı alanları, verilen imkanlar, bir kere her dairenin kapalı otoparkı ve özel deposu var. Bunları alt alta topladığınız vakit bugün Denizli’deki lüks denilen bir daire fiyatına geliyor. Buda ucuz demektir.
Denizli'de çıtayı yukarı çekeceğiz…
Her yeni iyi bir şey diğerlerini de oraya çekiyor yukarıya doğru. Bizim Denizli’ye gelmemiz konut projelerin de çıtayı yukarı çekecek diye düşünüyoruz.
Denizli’nin dışarısında gene Anadolu’da Denizli gibi revaçta olan, göç alan dinamik bir yapıya sahip olan şehirlere bir iki proje yapmak niyetindeyiz.
Bir hayli, çeşit çeşit ödeme kampanyaları yapıyoruz.
Teknik Yapı İstanbul'da hız kesmiyor…
İstanbul’da Fikirtepe’de 5 adadayız. 2 ada süratle yürüyor, 3. Ada ruhsatını alma noktasındayız. Suadiye sahil sitesindeki projemiz devam ediyor. Bağdat caddesi civarında beş altı proje var yine. İstanbul’da hayat devam ediyor. Fikirtepe’de iki parselde satışları %90 seviyesinde bitirdik.
Mesut İRİS / Emlakdream.com
