İstanbul'un ilk uydu şehri olarak hafızalarda yer eden Bahçeşehir, yıllar sonra yeniden gayrimenkul sektörünün gözdesi oldu. Mesa – Nurol ve diğer markalı konut üreticilerinin girişimi ile bölgede adeta yeni bir şehir kurulmuş ve yıllarca üst gelir grubunun tercihi olmuştu. Aradan yıllar geçti ve Bahçeşehir beldesi Başakşehir sınırları içine alındı. 2011 yılında Emlak Konut GYO'nun ilk etap konutları ile gündeme gelen Hoşdere bölgesi ise son 5 yılda gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi haline geldi. 2013 yılında 1.500 lira düzeyinde olan metrekare birim fiyatları 2014 yılında 2.000 lira, 2015 yılında 2.600 – 3.000 lira, 2016 yılında ise 3.800 lira seviyesine kadar yükseldi. Emlak Konut GYO, bölgede atıl olan arazileri önce portföyüne kattı ardından da gerçekleştirdiği ihalelerle Mıknatıs Kent’in (Bahçekent)doğmasına vesile oldu. Bahçekent’in gelişiminde rol alan şirketlerden birisi olan Dağ Mühendislik ise önce İZKA ve SITAR grupları ile geliştirdiği Bahçekent Flora ile ‘bölgede ben de varım’ mesajı verdi. Konut üretiminde 25 yıllık deneyimi olan şirket, büyüttüğü vitesle 2016 yılında yeniden Bahçekent’te konumlandı. Bu defa 875 olan Flora’daki konutların iki katından fazlası için kolları sıvayan şirketin Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ, başarılarının sırrını ve yeni projeleri Bahçekent Tual’in farklılıklarını Mehmet Canıtatlı’ya anlattı.
Sadece konuta odaklandık
‘1992 yılından beri Dağ Ailesi olarak sadece konuta odaklandık’ diyen Doğan Dağ, ‘’Hep barınma odaklı yaşam alanları ürettik. Müşterilerimizin memnuniyeti bir adım öteye gitmemizde büyük rol oynadı. Sadece bildiğimiz işe odaklandığımız için başarılı olduk. 25 yıldır hiç hızımızı kesmedik. Türkiye’nin gelişmesi büyümesi bizim gelişip büyümemiz demektir’’ dedi.
Dağ, başarı için kendi deyimi ile eşdaşlarının (rakiplerinin) yaptıklarını incelediklerini dile getiren Dağ, ‘’Eşdaşlarımızın inşa ettiği projelerde nerede eksiklikler varsa biz onu tamamlamak için çalışıyoruz. Bu da girdiğimiz bölgeye daha da değer katıyor. Örneğin iki yıl önce metrekaresi 2.000 lira ile girdiğimiz Bahçekent Flora’da 3.800 liraya kadar gelindi. Biz, girdiğimiz lokasyonlara değer katarak büyüyoruz. Son projemiz Bahçekent Tual’de de bunu hedefledik. Bu adres BİZİZ’’ diye konuştu.
‘Orta gelirlilerin adresiyiz’
Doğan Beye ‘Bu adres BİZİZ’ cümlesini biraz açmasını rica ettiğimizde, ‘Evet, biz ürettiğimiz konutlarda öncelikle orta gelir grubuna hitap ediyoruz. Tabi ki çok lüks ve kaliteli olanı en uygun fiyata satmak da temel ilkemiz. TUAL’de bunu uyguladık. Başarımızın temelinde yer eden güven de bu işin mühim tarafıdır’’ dedi.
Tüketiciler ne istediğini biliyor
Geçmiş yıllara göre tüketicilerin ne istediklerini bildiğini vurgulayan Dağ, ‘’Tüketici önce güven arıyor, ardından satın alacağı konutun anlatıldığı gibi makete ve sözleşmede yer alan vaatlere uyup uymadığına bakıyor. Ayrıca tercih ettiği lokasyonun gelişim süreci ile projenin günün ihtiyaçlarına uygun olup olmadığını araştırıyor. Tabi ki ulaşım imkânları da önemli bir kriter. Fiyat ise alım seçenekleri doğrultusunda alıcı için tercihin önemli bir aşamasını teşkil ediyor’’ mesajı verdi.
Referanslarımız İstanbul’da
Dağ Mühendislik firmasının Konya ile başlayan büyüme hamlesinde İstanbul’un önemli yer tuttuğunu kaydeden Doğan Dağ, ‘Bundan sonraki yol haritamızda referansımız İstanbul olacak. Bahçekent başta olmak üzere gelişen bölgelerde konumlanmayı planlıyoruz. Taahhüt ettiğimiz gibi yol alıp satış sonrası hizmetlerle de tüketicilerimizi memnun etmeyi hedefliyoruz’ dedi.
Anadolu’dan İstanbul’a gelip gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere de seslenen Doğan Dağ, ‘’Anadolu bir cesaret şehridir. Anadolu’da edindiğiniz kaynakları İstanbul’da değerlendirmeniz sizlere bereketli kazancın kapısını açacaktır’’ diye konuştu.
Tual Bahçekent’i farklı kılan 5 neden
Dağ Mühendislik, Emlak Konut GYO güvencesiyle yükselen 1.739 konutluk ‘Tual Bahçekent’ projesinde şu farklılıklar öne çıkıyor.
1-Proje sadece konutlardan oluşmayacak. Ticari üniteler, hastane ve eğitim kurumları da yer alacak.
2-Projenin yanı başında 140 bin metrekarelik dev şehir parkı yer alıyor.
3-Tual Bahçekent, İstanbul’un mega projelerine ev sahipliği yapan Başakşehir’in yeni gözdesi Bahçekent’te tüm alt yapı çalışmaları bitirilerek hayat buluyor. Bu cepheden bakıldığında 2019 yılında tamamlanması beklenen metro projesi ile bölge raylı sisteme entegre olacak proje metro istasyonuna da komşu konumda yükseliyor.
4- Proje master plan kapsamında konumlanacak uydu kentin tam göbeğinde yer alıyor.
5- Fiyatları ulaşılabilir seviyede olup primlenme şansı oldukça yüksek bir proje olması…
Tual Bahçekent nerede?
Emlak Konut GYO’nun Hoşdere 4. etap arsası üzerinde yükselen projeye E-6 otobanı Hadımköy çıkışının yanı sıra Bahçeşehir’den Dumankaya Modern projesinin yer aldığı Hoşdere Caddesi üzerinden 2 dakikada ulaşmak mümkün.
Çevredeki diğer projeler hangileri?
Avrupark : 500 metre
Bahçekent Flora: 500 metre
Koza Park: 3 km
Dumankaya Flex: 3 km
Dumankaya Hi Fit: 3 km
Özyurtlar NLive: 3 km
Onur Park Life: 3 km
Eval Bahçeşehir: 2 km
Referans Bahçeşehir: 4 km
Vaditepe Bahçeşehir: 5 km
Dağ Mühendislik’in referans projeleri:
Novada Outlet
Ataşehir Konutları
Residence Hill
Autopia
Site Bosna
Ataköy Siteleri
Bahçeşehir Gold
Bahçeşehir 1. Etap
DETAYLI BİLGİ İÇİN TIKLAYINIZ
Mehmet CANITATLI
