Türkiye’de şu ana kadar projelendirilip inşaatı devam eden en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Piyalepaşa İstanbul’da yer sahipleriyle anlaşmalar yapılması safhasında hak sahiplerinden ilginç talepler aldıklarını belirten Adnan Polat, ‘’ Kentsel dönüşüm projelerinde fırsatçılık peşinde koşan kötü niyetli insanları frenleyecek yeni dönüşüm yasası lazım’’ dedi.
Adnan Polat, 82 dönüm arazi üzerinde başlattıkları Piyalepaşa İstanbul projesinde sürpriz engellerle karşılaştıklarını ve bu engellerde kimseyi kırmadan yürümek istedikleri için sürecin yavaş ilerlediğini söyledi. Beyoğlu bölgesinde sadece mekansal değil, sosyal, kültürel ve ekonomik bir dönüşümü gerçekleştirip modern bir yaşam alanı yaratmayı amaçladıklarını belirten Polat, yaklaşık bir ay önce temel atma töreniyle inşaata başladıklarını anımsatarak , ‘’ Piyalepaşa İstanbul projesinde hak sahiplerinden hiç akla gelmeyecek engellerle karşılaştık’’ dedi.
İmam da fırsatçı çıktı!
Polat, karşılaştıkları en ilginç sorunlardan birini şöyle aktardı: ‘’ Polat Holding’e bağlı şirketlerimizden Piyalepaşa Gayrimenkul Geliştirme Genel Müdürü Kaan Yücel, 5 katlı 10 daireli bir apartmanda 9 dairedeki hak sahipleriyle anlaştıklarını ama içlerinden bir hak sahibinin anlaşmaya yanaşmayıp ısrarla benimle görüşmek istediğini söyledi. Kendisi mahallenin imamı imiş. İmamı ofise davet ettim. Eşiyle birlikte geldi. İmam efendiye ‘Elini vicdanına koy. Senin daire gerçekte ne kadar eder' diye sordum. 120 bin lira civarı eder dedi.
Ağzından evine biçtiği bu değeri alınca biraz rahatladım ve bu sorunun kolay aşılacağını düşündüm ama yanılmışım.. Dairesine ne kadar istediğini sordum. Talebi 1 milyon TL oldu. Şaşırıp afalladım… İmam efendi, ‘120 bin lira değer biçtiğin evine 1 milyon lira istiyorsun. Olacak iş mi? Bu hesaba nasıl ulaştın' diye sordum. Aldığım cevap çok daha ilginçti. İmam oturduğu yerden eşini göstererek, ‘Bu benim hanımım. Diğeri de evde. Dinimiz 4'e kadar müsaade ediyor. 4 hanımı da hesaba katarak 1 milyon lira istiyorum' deyiverince ben de bu sözler üzerine zoraki gülümseyip ‘ Şimdi bu durumda, dinimiz 6 eşe müsaade etseydi, aynı daireye 1,5 milyon lira mı isteyecektin' deyip yaptığımız pazarlığı sonuca ulaşmadan sonlandırdım.”
İstanbul’un en merkezi yerlerinden birinde olan Piyalepaşa İstanbul'un ulaşım açısından da avantajlı konumda olduğunu belirten ve bu proje için engelleri birer birer aşarak yürüdüklerini vurgulayan Polat , ‘’ Nihayetinde imam efendiyle de anlaşmayı başardık’’ dedi ama ödedikleri fiyatı söylemedi. Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel'in de sözlerinden anladığımız kadarıyla, imama istediği 1 milyon lira muhtemelen verilmedi ama anlaşıldığı kadarıyla evin ederinin çok üzerinde bir parayı imam aldı…
20 Santimetrekare alanda haksahibi 24 kişi çıktı!
Kaan Yücel de, Adnan Polat ile birlikte katıldığı sohbet ortamında Piyalepaşa'da yaşadıkları ilginç hak sahibi mevzularından birini şöyle anlattı: ‘’Bazı konutlarda haklar o kadar bölünmüş ki, bir binadaki dairenin 20 santimetrekaresi için bizimle görüşmeye gelen hak sahipleri tam 24 kişiydi. İlginç bir durumdu bizim için de. 20 santimetrekarelik hak mı olur diyorduk.’’
Bu bölük pörçük küçücük hak sahipleri ile nasıl anlaştıkları sorumuz üzerine Yücel, ‘’Anlaşmak zor. Yapılacak en doğru iş bu küçük pay sahiplerine projedeki konutlardan birinden hisse vereceğiz. O daireyi daha sonra satışa çıkarıp, nakite dönerler ve parayı da payları oranında haklarına düşen ölçüde paylaşırlar ‘’ yanıtını verdi.
Adnan Polat da kentsel dönüşümdeki aksaklıklara değindi ve “Aslında kentsel dönüşümle ilgili yasa çok iyi hazırlanmıştı. Biz kendimiz yazmaya kalksak, herhalde başlangıçta aynısını yapardık. Yalnız, uygulamada yasayla ilgili yeni ihtiyaçlar ortaya çıkıyor. Bunları dikkate alıp ekleme ve düzeltmeler yapmak gerekiyor ‘’ diyen Polat Holding Patronu Adnan Polat : ‘’Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşı evinden kanun gücüyle zorla çıkarmak istemiyoruz. Ne yapıp edip, anlaşmaya çalışıyoruz. Ancak bu durumu haksız fırsata çevirmek isteyen hak sahipleri de süreci tıkıyor. Bu kötü niyetli fırsatçıların, yasalarda yapılacak değişikliklerle önlenmesi gerekiyor ‘’ diyerek sözlerini tamamladı.
Haber kaynağı Sözcü internet sitesi..
