Dolar ve Altında Kazananlar Konuta Yöneliyor..

Aynı süre içinde 3.12 liraya kadar yükselen dolar tekrar 1 Ocak 2016’daki seviyesi olan 2.90 liraya geriledi. Gayrimenkul üreticileri ise yaz sezonundan dolayı zam yapmayıp kampanyalarla stoklarını eritmeye çalışıyor. Durum böyle olunca, yatırımcılar tercihlerini gayrimenkulden yana kullanmaya başladı. Konuyla ilgili piyasa araştırması yapan yayın danışmanımız ve Güneş Gazetesi Emlak yazarı Mehmet Canıtatlı, eylül öncesinde yapılacak konut alımlarının (gayrimenkul yatırımı) yatırımcılarına yıl sonuna kadar en az yüzde 15 – 20 kazanç sağlayacağı görüşünü dile getirdi.
 
Bayramdan sonra piyasanın canlanacağı beklentisini dile getiren bir başka isimde DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya oldu. Dumankaya, tüketicilerin artık tasarruflarını değerlendirirken bilinçli hareket ettiğini, bu nedenle sektör oyuncularının birkaç alternatifi bir arada sunmak zorunda kaldığını kaydetti. Ramazan ayında mevcut projelerinde başlattıkları yüzde 20 peşin indirimi kampanyasının ilgi gördüğünü anlatan Ali Dumankaya, benzer alternatifleri sunmaya devam edeceklerini söyledi. Fuzul Yapı Yönetim Kurulu Başkanvekili Eyüp Akbal da, ertelenen konut talebinin yılın ikinci yarısından sonra faizde yaşanacak gerileme, dövizdeki durağan seyir ve sunulan alternatif alım seçenekleri ile canlılık kazanacağını dile getirdi.  
 
Müşteri velinimet
Geçen yılki satış rakamlarını yakalamak için kampanyalarına hız veren inşaat firmaları, müşterilerini kaçırmamak için farklı metotlar geliştiriyor. Bunlar arasında peşinatı taksitlendirme, öteleme, finansman desteği ve sıfır faizle ödeme seçeneği öne çıkıyor. 
 
Senede rağbet arttı 
Bankaların uyguladığı faiz oranlarında psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına düşülmemesi firmaları senetli satışlara yöneltiyor. 18 ile 60 arasında vadelendirme yapılırken, birçok firma müşterisine faiz farkını yansıtmıyor. Uzmanlar, senetli satışların noter üzerinden yapılmasının tüketici için bir güvence olduğunu vurguluyor.
 
Uzman görüşü: 'Konuta yönelen kazanacak'
 
Altında 97 liradan başlayan gram değerinin 130 lira seviyesine kadar çıktığını dile getiren Para ve Altın Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, ’’ Ancak yılın kalan yarısında altın yatırımcılarının yavaş yavaş pozisyon değiştirmesi gerektiğini düşünüyoruz. Elinde altın bulunduran yatırımcılar 130 lira ya da üzerindeki rakamlardan satış yapıp konut almak isterlerse daha kazançlı bir karar vermiş olurlar.
Çünkü, hükümetin son aldığı kararlarını ardından ocak ayından bu yana ciddi bir durgunluk yaşanan gayrimenkul sektöründe hareketlilik başlayacak, bu da fiyatlara yansıyacaktır. Faizlerin düşmesi de alım imkânları için bir fırsat olacaktır’’ dedi.
 
Mehmet Canıtatlı – Emlakdream.com