Konut alırken yatırımcıların önem verdiği kıstaslardan biri olan konutun kira geliriyle kendi değerini ödeme süresine ilişkin yayınlanan raporda İstanbul'da 10,9 yıl ile Beyoğlu zirvede. Beyoğlu'nu 11,8 yıl ile Eyüp, 13,9 yıl ile Küçükçekmece izledi.
Kendisini En Çabuk Amorti Eden İlçe Beyoğlu
Gayrimenkul üzerine araştırmalar yapan ve rapor yayınlayan bilgi şirketi REIDIN, yayınladığı raporda İstanbul'da ilçelere göre konutların kendisini amorti etme süreleri değişiklik gösteriyor. Konutun kira geliriyle kendisini amorti etmesinin en uzun sürdüğü ilçeler ise; 26,1 yıl ile Bakırköy, 26 yıl ile Beşiktaş ve 25,20 yıl ile Beykoz oldu. Rapora göre ilginç olan, tarihi ve merkezi ilçelerde konutların kira gelirleri ile kendisini amorti etme süresinin uzaması. İstanbul'da 39 ilçeden 35'ünün kira gelirleri ile kendisini amorti etme süresi 15 yılın üzerinde. 15 yılın altında olan ilçeler ise: 10,9 yıl ile Beyoğlu, 11,8 yıl ile Eyüp, 13,9 yıl ile Küçükçekmece, 14 yıl ile Esenyurt.
'Konutların kira gelirleri, satış fiyatlarına ayak uyduramadı'
Konutun kira geliriyle kendi değerini ödeme süresine ilişkin yayınlanan rapor hakkında değerlendirmede bulunan Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş, yatırım için gayrimenkul almayı düşünenlerin ilk baktığı kriterlerden birisinin amorti süresi olduğunu söyledi: 'Konutun amorti süresini yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak anlatmak mümkündür' ifadelerini kullandı. 2009 öncesinde 14 – 17 yıl arasında olan dönüş sürelerinin artan gayrimenkul yatırımları ile arttığını ifade eden Gökhan Taş, 'yatırımlar ile birlikte konut satış fiyatlarının artışına kira gelirleri ayak uyduramadı' dedi.
