EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Sinem Bircan, Üsküdar'da uzun süredir beklenen kentsel dönüşümün Mayıs 2017'de başlayacağını söyledi.
Üsküdar Kentsel Dönüşümü Mayıs 2017'de Başlıyor
1/5000 ölçekli 'Üsküdar Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı'nın İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde oy çokluğuyla kabul edilmesi ile kentsel dönüşüm için ilk adımlar atılmıştı. Mayıs 2017'de ise Üsküdar Çamlıca'da seçilecek pilot bölge ile Üsküdar'da kentsel dönüşüm başlayacağını dile getiren Sinem Bircan, yerel halka kentsel dönüşümün anlatılacağını söyledi. Üsküdar'daki kentsel dönüşüm ile depreme karşı daha güvenli, estetik ve yeni binalar Üsküdar'da kendisini gösterecek.
Kentsel dönüşüm için 2/3 sağlanması şartı aranacak
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde onaylanan imar planına göre; üç etapta tamamlanması planlanan ve 16 mahalleyi kapsayan dönüşüm sürecine, geri görünüm ve etkilenme bölgesi olarak belirtilen bölgenin tamamı plana dahil edilecek. Sinem Bircan, geri görünüm bölgelerinde 4+2 kata, etkilenme bölgelerinde ise 5+2 kata çıkarılan imar planıyla dönüşen yerlerde maliklerin yerinde kalmalarının amaçlandığını söyledi. Kentsel dönüşüm için 2/3 sağlanması şartı aranacak. Kentsel dönüşüm bölgelerindeki vatandaşlara taşınma ve kira yardımı da yapılacka.
Evini Kendi Yapmak İsteyen Vatandaşa Devlet Desteği
Bölgede yer alan proje aşamasında olan 43 bin metrekarelik bir rezerv konut alanında oluşturulacak konutlara vatandaşların kira ödemeden yerleştirilip evleri tamamlanana kadar ikamet etmelerinin planlandığını belirtiliyor. Sinem Bircan, evlerini kendileri yapmak isteyen bina sahiplerine ise devlet destekli düşük oranlı kredilerle destek sağlanacağını açıkladı.
Üsküdar'daki Mahalle Kültürü Bozulmayacak
Sinem Bircan kentsel dönüşüm sürecinde yeni yapılacak binalarda üç konuda taviz verilmeyeceğini açıklad; Üsküdar’da baskın olan geleneksel mahalle kültürünün bozulmaması için site şeklinde yapılara izin verilmeyecek, binaların otoparklı olmasına dikkat edilecek, yeni yapıların dış cephe düzenlemelerinde estetik açıdan benzer görünüm oluşturulacak.
Üsküdar'da Kentsel Dönüşüm Hangi Mahallelerde Başlayacak?
Kentsel dönüşüm planında yer alan üç etabın ilkinde Yavuztürk ve Bahçelievler mahallelerinin tamamı ile Küçüksu ve Hekimbaşı mahallellerinin bir kısmının bulunduğunu bildiren Bircan, ikinci etapta Mehmet Akif Ersoy ve Güzeltepe mahallellerinin tamamı ile Ferah, Çengelköy, Kirazlıtepe, Küplüce, Kandilli ve Kuleli mahallelerinin bir kısmı, üçüncü etapta ise Burhaniye, Kısıklı, Kuzguncuk ve İcadiye mahallellerinin bir kısmının yer aldığını aktardı.
