Gayrimenkul, ev fiyatları yükselecek mi? Bu yıl gayrimenkule yatırım yapan kazanır mı? Uzmanlar birikimlerini değerlendirmeyi düşünenlerin cevap aradıkları bu soruları nasıl yanıtlıyor? Gayrimenkul danışmanlık şirketi Coldwell Banker’ın Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, 2017 gayrimenkul fiyatlarına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Gökhan Taş, 500 bin TL altı konut fiyatlarının artacağını söyledi. Taş, “500 bin TL-1.000.000 TL arası pazarda değer artışı olmama ihtimali yüksek" diye konuştu. Taş, 1.000.000 TL üzeri gayrimenkul fiyatlarının ise düşebileceğini kaydetti.
“Konutta arz fazlası var” tartışmalarına ilişkin de değerlendirmede bulunan Gökhan Taş, “Aslında metrekaresi 7 bin lira üzerinde olan konutlarda arz fazlası var” dedi.
Taş arz fazlasıyla ilgi şunları söyledi:
"Metrekaresi 3.500 bin TL liraya kadar olan gayrimenkullerde arzdan fazla talep var.
3500-7000 bin TL arasında projelerde konum iyiyse, proje iyi bir inşaat şirketi tarafından sunuluyorsa arz fazlası olmuyor, satış problemi olmuyor. 7.000 TL metrekaresi olan projelerde bir arz fazlası söz konusu."
Vergi indirimi konusuna da değinen Ta ayrıca, “2016 yılı pazarda bir değişim yarattı. 2015 yılına baktığımızda 1.289 bin adet konut satışı vardı, 2016’yı 1 milyon 300 bin gibi bir satışla kapatacağız. Eğer kredide 0.80 faiz oranları devam ederse ve sıfır satışlarda ve toplam tüm satışlarda KDV yüzde 1’e inerse, tapu harçlarında alıcıdan ve satıcıdan olmak alınan harçlar her iki taraf için 0.5 oranına inerse gayrimenkul yatırım aracı olmaya devam eder. Buna benzer iyileştirmeler olmazsa gayrimenkul kazançlı yatırım aracı olmaktan çıkabilir. 2017 yılında eğer bu iyileştirmeler olmaz ise gayrimenkul sadece ihtiyaca yönelik alımların olduğu bir pazar olabilir” şeklinde konuştu.
