Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ile Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) 26 ocak perşembe günü birlikte düzenledikleri basın toplantısıyla birlikte; Emlak Konut GYO'nun başlatmayı planladığı konut satışlarında 240 ay vade kampanyasına katılacaklarını açıkladı. 1 şubat ile 31 mart arasında geçerli olacak kampanyada 240 aylık ödemede vadelendirme oranı yüzde 0.75 – 0.85 aralığında uygulanacak. 120 ay ve 240 ayda uygulanacak faiz oranları inşaat şirketlerinin bankalarla yapacakları anlaşmalar çerçevesinde önümüzdeki günlerde netlik kazanacak.
Basın toplantısına; Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, GYODER Başkanı Aziz Torun, KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik ve GYODER Yüksek İstişare Kurulu Başkanı Avni Çelik ev sahipliği yaptı.
Basın toplantısının açılış konuşmasını yapan Avni Çelik; 2016 yılının ağustos ayında Emlak Konut önderliğinde başlatılan ve GYODER'in de destek verdiği ve yıl sonuna kadar süren ödeme kolaylığı kampanyalarıyla birlikte 2015 yılını da geçip 2016'da rekor sayıda konut satışının gerçekleştiğini söyledi. Dövizde yaşanan yükselişlerle birlikte yaşanan malzeme girdi maliyetlerindeki artışların, personel giderlerine ilave olacak maaş artışlarının ve yükselmesini bekledikleri enflasyon ve faiz artışlarıyla birlikte 2017 yılında konut satışlarında bir miktar artışlar yaşanacağını söyleyen Avni Çelik '' Hem enflasyonların baskı altına alınması hem de tüketici tarafında rahatlık sağlanması konusunda kamu tarafı son derece kararlı gözüküyor. Buna göre biz de fedakarlıklarda bulunacağız ve 240 aya kadar üyelerimizin insiyatifi altında muhtemelen aylık 0.75 – 0.85 faiz bandında bir kredilendirme yapmayı planlıyoruz. Önümüzdeki günlerde de bunların açıklamasını yapmış olacağız. Şunu tekrar vurgulamak isterim ki konut fiyatları bugünkü seyrinde durmayacaktır. Sektörün 2 çatı kuruluşu olarak alıcılara vade miktarını uzatmak suretiyle bir alım imkanı kolaylaştırması yapmış oluyoruz. Burada, sektörümüzün güzide temsilcilerinin fedakarlıkları var, bankalarımızın buna desteği var, beraberinde Kmunun da bu yolda bizi yönlendirici ve bizi destekleyici bir tavrı var. Kamula ilgili iftiharla söyleyebilirim ki son dönemde aramızda iyi bir dialog gelişti, Kmu gerek sektörel sorunlara gerek halkın sorunlarına hızlı tepki veriyor. Gerek bizim gerek tüketicilerin önerilerini dinliyor ve bunun karşısında aksiyonlarını çok hızlı bir şekilde alıyor. Tüketici yasasındaki son değişiklik çok önemliydi, orada bir haksızlık düzeltilmiş gözüküyor. Hem Ekonomi Bakanımıza hem Çevre ve Şehircilik Bakanımıza buradan teşekkür ederiz'' dedi.
Çelik kayıt dışına da dikkat çekerek, GYODER ve Konutder'in tüm üyelerinin her işini kayıtlı yaptığını belirtti. Çelik, kayıt dışı yapılan işlerin haksız rekabete yol açtığını kaydetti.
Gazetecilerin sorularını da yanıtlayan Çelik, kampanyaya hangi projelerin katılacağını ise "Proje isimleri girişimcilerimizin, derneğimizin kendi insiyatifi. Biz sadece çatı kuruluşu olarak ana ilkeyi belirliyoruz. Bunda tüm üyelerimiz arasında tam mutabakat var."dedi.
Yabancıya konut kredisi verilecek mi?
Çelik yabancıya satışlarda bu kredilerin kullandırılması konusunda tebligat kanununda yasal zorluklar olduğunu söyledi. "Yerel kontakları olmayan yabancılara kredi vermekte fevkalede zorlanıyorlar. Gelirlerini belirtmek, belgelemek konusunda da bankacılık mevzuatından kaynaklı sorunlar var." diye konuşt.
Çelik kampanyaya hangi firmaların katılıp katılmayacağı sorusunu ise, “Bu kampanyayı ana ilkeyi düzenliyoruz. derneğimizin üyeleri ile tam bir mutabakat içerisindeyiz. Üye firmalarımız katılıp katılmayacağını kendileri belirleyecek." diye cevapladı.
Çelik, bankaların projelere özel farklı oran verebileceğini de söyledi.
Çelik'e soru cevap bölümünde bir bankanın 30 yıl kredi verdiği hatırlatılarak, Türk halkının uzun vadeli krediye alışkın olmadığı ifade edilmesi üzerine, yaptıkları toplantıda da bunun dile getirildiği belirterek, "Evet Türk halkı uzun vadeli krediye alışkın değil. Krediyi biz vereceğiz ama ben mesela paranın alındığını göremeyeceğim. Bankalardan ise özellikle yabancı sermayeli bankalar uzun vadeli krediye daha sıcak bakıyor" şeklinde konuştu.
Çelilk her bankanın proje ve firmaya göre faiz oranı belirleyebileceğini fakat bunun yüzde 10 bandında kalacağını da sorulan bir soru üzerine ifade etti.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, geçen yıl düzenlenen ve rekor satış getiren kampanyayı hatırlatarak birlik beraberliğe vurgu yaptı.
"Türkiye'nin 15 Temmuz darbe girişiminden sonra ekonomik bir savaş içine girdiğini dile getiren Kurum, "Ancak şunu net söylemek istiyorum. Burada firmalarımız, bankalarımız, dövizin yüzde 25-30, inşaat maliyetlerinin yüzde 10-15 artmasına, faiz artırımına, not düşürülmesine rağmen vadesini 240 aya çıkarıyor ve faiz oranını aşağı çekiyor. Bu, büyük fedakarlık ve büyük güç birliği." dedi.
Kurum sorulan bir soruya da, "Önemli olan bugünkü ekonomik ortamda yeni yatırım da yapmak. Yeni yatırım yapmanın önünü açmak. Birçok proje var, ihale etmişiz 6 ay önce, bir iki hafta önce ruhsatı almış, acaba lansmanı yapsam mı yapmasam mı, inşaata başlasam mı başlamasam mı endişesi varken, 20 gün önce ruhsat almış bir projemiz bu kampanyaya dahil olmak istiyor. Ne yapıyoruz? Bekleyen yatırımı öne alıyoruz. Bu ülkemize güveniyoruzun ifadesi." şeklinde cevap verdi.
