Sur Yapı’nın Excellence Koşuyolu projesinin lansman toplantısı Çırağan Sarayı'nda bugün yapıldı. Sur Yapı “Mükemmeliğe Açılan Kapı” sloganıyla Excellence Koşuyolu projesinde yer alan 184 daireyi ortalama metrekare fiyatı 15 bin TL'den satışa çıkardı.
Sur Yapı’nın 13’üncü projesi olan Excellence Koşuyolu projesinin lansman toplantısının ardından Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, www. emlakdream.com’un sorularını yanıtladı.
Excelence Koşuyolu projesinin en önemli projeleri olacağını söyleyen Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas Excelence Koşuyolu' projesiyle birlikte, Sur Yapı'nın diğer projeleri ile hedeflerine ilişkin bilgiler verdi.
Elmas, “2017 yılında hedef ciromuz 1 milyar TL. Elimizdeki konut portföyü 3.6 milyar TL. Üç buçuk yılda da bunu realize etmek istiyoruz. Yani yıllık 1 milyar TL hedefimiz önümüzdeki 3 yıl için var.” diye Sur Yapı’nın önümüzdeki dönemdeki ciro hedefini açıkladı.
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Excellence Koşuyolu projesinin özelliklerine ilişkin, “Excellence bizim bugüne kadarki 25 yıllık tecrübemizi yansıtmaya çalıştığımız en önemli projemiz olacak inşallah. O bilinçle, gayeyle aşağı yukarı bir buçuk yıldır uğraştığımız bir projemizdi. Koşuyolu tabii önemli bir yer, önemli lokasyon, çok niş bir yer. Belki çarpık yapılaşmanın hiç olmadığı, sosyal dokunun, mimari dokunun güzel olduğu bir yer. Çok yoğun bir yapılaşma yok. Benim 15-20 sene vaktim burada geçti. İyi bildiğim bir alan. Bizim arsamız da buradaki tek büyük arsa. Yani brüt 23 dönüm. Tabii, kamu terkleri, yeşil alan, yol terkleri yaptık. Dolayısıyla büyük en büyük parsel, beklenen bir parseldi. Avrasya Tüneliyle de farklı bir konuma gelmiş oldu. 500-600 metre ilerimize çıkıyor Avrasya Tüneli. Avrupa’dan gelen herkesin tünelden çıktığında ilk göreceği proje olacak. “ dedi.
Projenin Koşuyolu’nun dokusuna uygun şekilde hayata geçeceğini belirten Altan Elmas şunları söyledi:
“Koşuyolu’nun dokusuyla projeyi bütünleştirmeye çalıştık. Yeme içme alanları niş bir şekilde güzel gelişti. Biz bu dokuyu devam ettirmek istedik. Kapalı bir site yapmadık. Sokakları devam ettirdik. Meydanı devam ettirdik. 3-4 katlı, 8 katlı blokları devam ettirdik bir tane de röper(işaret) noktası olacak şekilde blok inşa ettik. Dolayısıyla hem Avrasya’dan çıkanların net bir şekilde tanımlayabileceği, görebileceği ‘landmark’ diyorlar ya öyle bir şey yapmış olduk. Hem de Koşuyolu’nun kendi dokusunu devam ettiren alan oluşturmuş olduk. 184 tane daire 27 tane dükkan var. Büyük bir arz yok. Kısıtlı bir arz var dolayısıyla kıymetli. Fiyatlama da ona göre. Nadide eserler de çok olmaz.”
Geniş aileler için büyük metrekareler
Elmas, Excellence dairelerinin metrekare büyüklükleri konusunda ise, “Projede 1 artı 1 de var, 2 artı 1 de var ama 3 artı 1’ler 204 metrekareden başlıyor. Dolayısıyla biraz daha geniş ailelere hitap edecek. Onarın da beklentisi de daha büyük daireler oluyor. 160 metrekarelik 3 artı 1 bir daireler yerine biz 204 metrekarelik, 227 metrekarelik 3 artı 1’ler yaptık. 3 buçuk artı 1 de denebilir. 4 artı 1’ler 246 metrekareden başlıyor. 300 küsür metre dublekse kadar gidiyor. Tabii büyük mekan beklentisi var… Lüks beklentisi onun içinde bir manada…” şeklinde konuştu.
Excellence Koşuyolu’ndaki daire fiyatlarına ilişkin de Elmas şu bilgileri verdi:
“İlk 50 daire için ortalama 15 bin TL fiyatlama yaptık. Bu ortalama tabi, 14 bine, 16 bine fiyatı gelen dairelerimiz de var. Manzara etkisine göre, konumuna göre fiyatlar değişiyor. Bunun bir kısmına da kaparo aldık. Bugünden itibaren de onları sözleşme haline getireceğiz. Kısıtlı bir arz var, ilk gelen, ilk koşturan alır inşalar diyelim.”
Sur Yapı’nın kampanyalı daireleri tükeniyor!
Elmas, ödeme seçeneklerine ilişkin şöyle önemli açıklamalar yaptı:
“Excellence projemizi de kampanyalarımıza dahil ettik. 240 aya kadar 0,79 vade farkı imkanını kullandıra biliyoruz. Excellence aslında böyle bir kampanya dahil olacak proje değil. Daha sakin, yavaş yavaş satılacak bir proje ama şuan sektörde bir kampanya var. Sur Yapı olarak bu kampanyadayız. Açıkçası ‘niye dahil etmeyelim’ dedik. Bir imkan sunalım insanlarımıza, erişimi kolaylaştıralım. 60 ay sıfır faizin burada çok çalışacağını düşünüyorum. 240 aylara buradaki alıcı kitlenin gideceğini düşünmüyorum. 120 ay 0, 45 faiz de cazip. Bugüne kadar hiçbir zaman olmamış bir rakam. Sektör olarak biz üreticilerin elini taşın altına koyarak yaptığı ve sürekli yapabileceği bir şey değil. Kış ayına mahsus bir şey… Biz Ocak 15’te başladık amacımız Şubat’ın sonuna kadar yapmaktı ancak Emlak Konut , 1 Şubat’ta daha genişleterek, 240 aya çıkararak Mart sonuna kadar sürecek şekilde açıkladı. Biz de GYODER ve KONUTDER olarak kampanyaya destek verdik. Mart sonuna kadar kendimizi bağladık. Ancak her projeye ayrılmış bir kontenjan var. Biz bir projedeki tüm kontenjanları böyle satamayız. Bankalara ödediğimiz ciddi bir sübvansiyon var. Her projeye bir kota koyduk, o kota dolunca bitecek. Şuan bütün projelerimizde kampanya sürüyor. Her projenin satış hızı farklı… Satışı hızlı projelerde kota çabuk doluyor. Büyük bir fırsat bunu değerlendirmekte fayda var.“
Sur Yapı her kesime konut üretiyor
Sur Yapı’nın ürettiği konutların fiyatları ve lokasyonu için ise Elmas, “Biz üretimimiz aşağı yukarı yarısını 4 bin 500 TL bölü metrekare ile 6 bin TL bölü metrekare arasında yapıyoruz. Sultanbeyli’de projelerimiz var. Sancaktepe’de şuan projemiz var. Ispartakule’de Bahçeyaka projemiz var. 6 bin TL bantında üretimler bunlar. 7 bin 500 TL seviyesinde Ümraniye’de Şehir Konakları var. 8 bin 500 ile 9 bin TL arasında Kağıthane Tempo City var. Bursa projemizin de metrekaresi 6 bin, 6 bin 500 TL civarında. Yani biz 4 bin 500 TL ile 15 bin TL arasında her kesime hitap eden projeler yapıyoruz. “dedi.
Sıra'da Maltepe var
Elmas kısa bir 2016 değerlendirmesi yaparak 2017 yılı beklentisini de açıkladı. Elmas, “2016’da yüzde 22 büyüyerek 650 milyon TL ciro elde ettik. 6 proje hedefimiz vardı, 4’ünü sunabildik. İkisi 2017’ye kalmış oldu. 2017’de 2 kalanla birlikte elimizde 8 proje var. Sekizini de 2017’de sunmak istiyoruz. Geçen hafta Tempo City’i satışa çıkardık. Çok iyi gidiyor. Bugün Excellence Koşuyolu’nu sunmuş oluyoruz. Önümüzdeki birkaç hafta içinde ise Maltepe projemizi sunmuş olacağız. Dolayısıyla ilk 3 ayda 3 tane projeyi sunacağız."
4 proje daha satışa çıkacak
Altan Elmas yakında lansmana çıkacak projeleriyle ilgili şu detayları verdi: “Hoşdere’deki Bahçekent projemizi Mart ayında satışa sunacağız. Topkapı’da bir projemiz var. O da sona gelmiş projelerden. Mart içinde ya da nisan başında olabilir. Ümraniye projemiz var. Exen İstanbul projemizin karşısındaki parseli konut yapmaya karar verdik. İlk yarı yıl içinde orayı da sunmayı düşünüyoruz. Elimizde ciddi bir portföy var. “
3 proje teslim edilecek
2016’da bin 800 konut ve ofis teslim ettiklerini bir de Akis İstanbul Alışveriş Merkezini açtıklarını, bu yıl da Bursa’daki marka projesini ve alışveriş merkezini açacaklarını, Ağustos sonu ve Eylül’de de konutları teslim edeceklerini ifade etti. Elmas, İlkbahar ve Miraj projesiyle birlikte bu yıl 3 proje teslim edeceklerini yerine 8 proje koyacaklarını dile getirerek sözlerine nokta koydu.
