2016 yılında 1.3 milyar TL yatırım gerçekleştiren NEF 2017 yılında 1.5 milyar TL'lik satış cirosu hedefliyor.
Son 3 yıldır satış adedi ve ciro bazında konut sektörünün lider markası olan Nef; 2017’de 1,9 milyar TL yatırım değerine sahip konut ve akademik rezidans yatırımı gerçekleştirmeyi planlıyor. 2016’nın son çeyreğinde 1,2 milyar TL’yi bulan yatırım değeriyle Bahçelievler, Ataköy ve Sancaktepe’de üç yeni projeyi devreye alan Nef; bu sene de Güneşli Basın Ekspres, Kandilli, Beykoz ve Bodrum Gölköy’de 4 yeni konut projesi yatırımı gerçekleştirecek.
2016’da 1,3 milyar TL ciro
2016 yılında 1,3 Milyar TL tutarında konut satışı ile sektör liderliğini sürdüren Nef, kurulduğu 2010 yılında bu yana aralıksız büyüme göstererek ulaşılması zor bir rekor kırdı. 2016 yılında Bahçelievler, Sancaktepe ve Ataköy Residence projelerinin satışına başlayan ve İş GYO ile beraber yürüttüğü İnistanbul projesinin satışlarına devam eden Nef; lansman sonrası ilk 3 ayda %77 satış tamamlanma oranı ile ayrıca sektörün en hızlı satış yapan şirketi olarak dikkat çekiyor.
İlk 2 ayda 420 milyon TL ciro, %212 büyüme
1 Şubat itibari ile “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyası kapsamında Nef’in şu ana kadar 335 Milyon TL’nin üzerinde konut satışı gerçekleştirdiğini açıklayan Nef Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, “2017’nin ilk 2 ayında geçen senenin aynı dönemine göre %212 büyüyerek 420 Milyon TL satış cirosuna ulaştık. Kampanya kapsamında 20 yıla varan vade imkanı sunduğumuz Nef Ataköy Residence; ön lansmanları yapılan Nef Bahçelievler ve Nef Sancaktepe ile İş GYO ve Nef ortak projesi olan İnistanbul Topkapı projelerimiz oldukça ilgi görüyor” dedi.
Konut kredi faiz oranlarında yaşanan düşüş ve hükümetin sektörün önünü açan adımlarının da hareketliliği artırdığını söyleyen Çelik, “Ocak 2016’da konut kredi faiz oranlarının yüzde 1,15 seviyelerinde seyretmişti. Bu yıl bu oran kampanya kapsamında yüzde 0,45 seviyelerinde. Bu durum tüketicinin konut alma eğilimini pozitif etkiliyor” dedi. Çelik kampanya kapamasında en çok talep gören ödeme seçeneklerinin ise 60 ay için %0 ve 120 ay için %0,45 kredi faizli ödeme planları olduğunu sözlerine ekledi.
Son 3 yılda 51 prestijli ödül
Son 3 yılda mimari proje ödüllerinin yanı sıra “Avrupa’nın En İnovatif İş Modeli” ve “Yılın En İyi Büyüme Stratejisi” gibi 51 adet ulusal ve uluslararası ödül aldıklarını belirten Selçuk Çelik ayrıca, “Satış, mimari, pazarlama, strateji gibi birçok alanda ödül almak gayrimenkul sektörünün uluslararası markası olma hedefimize olan inancımızı daha da artırıyor” dedi.
İstanbul ve Bodrum’da 4 yeni konut projesi
Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur ise konuşmasına verilerinin hepsinin SPK ve Kredi Derecelendirme Kuruluşu verilerine dayanan, teyit edilebilir şeffaf veriler olduğunun vurgulayarak başladı. Timur, bu yıl devreye alacakları bu 4 yeni konut projesi için önümüzdeki 2 yıl içinde toplam 1,9 milyar TL yatırım yapacaklarını açıkladı. 2017’de İstanbul’da yeni projeler geliştirmeye devam edeceklerini kaydeden Timur şöyle devam etti: “Anadolu yakasındaki ilk projemiz olan Sancaktepe’nin gördüğü yoğun ilginin nedeniyle, Kandilli ve Beykoz’da projelerimizi 2017 yılına çektik. Boğaz manzaralı rezidans ve şehir villalarının yer alacağı yeni Nef projelerinin, Anadolu Yakası’nın merkezinde oturuma yönelik en kapsamlı projeler olması için çalışıyoruz.”
Timur, Beykoz’da 4 yıldır arsa topladıklarını buradaki projesinin gelecek yıl olacağını söyledi. 18 ortalaması nedeniyle ertelenmek zorunda kalınan bu projenin muazzam manzarası olduğunun altını çizdi.
Timur inşaat sektörü için şeffalığın önemine dikkat çekti. Daha önce başka yerlerde de dile getirdi markalı konut projeleri için belli veri paylaşımı, şeffaflık kuralların olması önerisini yineledi.
2017 yılı içerisinde ayrıca Güneşli Basın Ekspres’te metro hattının üzerinde yer alan bir proje geliştireceklerini açıklayan Timur, “Kağıthane ve Sancaktepe gibi yatırım değeri yüksek bölgelerde yakaladığımız başarıyı, Basın Ekspres’te de tekrarlamak istiyoruz. Hem bölgeye değer katacak hem de yatırımcısına kazandıracak bir konsept üzerinde çalışıyoruz” dedi.
NEF Bodrum Gölköy’de 45 ayrıcalıklı villa
Nef Bodrum Yalıkavak projesinin VIP ön satışında gördüğü ilgiden çok mutlu olduklarını belirten Timur şu bilgileri verdi: “2017 yazında Nef Yalıkavak lansmanımızı yaparak projeyi genel satışa açacağız. Ayrıca, Bodrum’un en güzel ve gözde koylarından Gölköy’de denize sıfır yaklaşık 50 dönümlük bir arazide, dünyaca ünlü AW2 mimarlık ofisi tarafından tasarlanan 45 adet müstakil villa içeren Nef Bodrum Gölköy projemizde çalışmalarımızı hızlandırdık, Mayıs ayı içerisinde VIP ön satışlara başlamayı planlıyoruz. Projede ünlü bir moda ve tasarım markası ile de işbirliği yapacağız.”
Timur Bodrum Yalıkavak’daki projelerinin kabasının bitmek üzere olduğunu söyledi. Timur, Gölköy projesinin
2 yeni Novu kampüsü geliyor
Yatırımların konut projeleriyle de sınırlı olmadığını belirten Timur, ”Nef’in gençler için geliştirdiği ve ilki geçtiğimiz yıl Merter’de açılan 900 yatak kapasiteli akademik rezidans projesi Novu’yla ilk senemizde %95 doluluğa ulaştık. Bu başarının verdiği heyecanla Dolapdere ve Sütlüce’de iki yeni Novu kampüsü hayata geçecek. 2017 Eylül’de açılacak Novu Dolapdere ve 2018 Eylül’de açılacak Novu Sütlüce ile Novu’nun kapasitesi yüzde 150’ye yakın artacak” dedi.
2017’de enerjimizi yurtiçine harcayacağız
Erden Timur, “2017’de enerjimizi yurtiçine harcayacağız, yurtdışı yatırımlarımızı bu sene için Türkiye’ye kaydırmaya karar verdik. Herkesin olduğu gibi bizim de önceliğimiz ülkemiz” dedi.
Nef’in de 2016’da 1.435 adet konut satışı ile 1,3 milyar TL ciroya ulaştığını açıklayan Timur şöyle devam etti: “2017’den de oldukça umutluyuz. Ağustos 2016’da başlayan ‘Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye’ kampanyası ile Şubat 2017’de başlayan ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti‘ kampanyasının sektöre bir canlılık getirdi.” dedi. Geçen yıl ülkemizin önemli bir sınav verdiğini belirten Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur şöyle devam etti: “Gayrimenkul sektörü 2016’yı beklentilerin üzerinde kapattı. Türkiye genelinde konut satışları 2016’da bir önceki yıla göre yüzde 4 oranında arttı ve 1 milyon 341 bin 453 adet konut satıldı. Sektör rekorunu tazeledi.”
2017’de yatırımlar artarak devam etmeli
2016 yılında gerçekleştirdikleri Galatasaray sponsorluğu ile ulusal ve uluslararası arenada olan bilinirliklerini pekiştirdiklerini belirten Timur, iş dünyasının her zamanki gibi 2017’de de elini taşın altına koyarak ekonomiye katkısını artırması gerektiğini ifade ederek, “Memleketimiz için elbette ihtiyatlı analizler yaparak cesaretle yatırımlarımıza devam edeceğiz. Bu sene devlet teşviklerini sürdürürken, şirketler de yatırımlarına devam etmeli. Böyle bir dönemde yatırıma yönelik atılan her bir adım çok anlamlı” dedi.
Soru cevap bölümünde de şunlar kaydedildi:
“Matamatiksel olarak ev almanın tam zamanı. Veriyle anlatmak isterim ama şimdi zaman yok.
Bizim en önemli konumuz her zaman şehir merkezleri olacak. Şehir merkezlerinde yaptığımız işlerin çoğu kentsel dönüşüm. Bugüne kadar kentsel dönüşümde 4 binin üzerinde insana imza attık. Türkiye’de en fazla hak sahibiyle açık ara imza atmış ve proje tamamlamış şirketiz.
Kentsel dönüşüm için İstanbul’da 5 ayrı yerde arazi geliştirme ofislerimiz var. Gaziospaşa’da var, Beykoz’da 2 yerde var, Çavuşpaşa’da var, Kağıthane’de çeşitli yerlerde var.
Şuan Ataköy’de bin 200 kişi çalışıyor.
Her projemizde finansman modelini özkaynak, banka finansmanı kullanıyoruz. Projelerimizde en kötü senaryo üzerinden örneğin yüzde ilk yıl yüzde 20’si satılacak üzerinden planlama yapıyoruz. En kötü satış senaryosuna göre özkayanak, banka finansmanını koyuyoruz, tahvil ihraç ediyoruz. Bizim için stratejik ortaklıklar çok önemli. Yakında da duyuracağımız çok önemli bir stratejik ortaklık var.
2 yılda inşaat halinde 14 projemiz vardı. Mayıs’ta sadece bir tanesi kalıyor. İnistanbul. 300-400 milyon likit vardı. Doğru finansman modeliyle bunu tuttuk.
Yabancıya konut satma konusunda kendimizi geliştirmeyi düşünüyoruz. Yüzde 2 seviyesinde yabancıya satışımız.
Gayrimenkul sertifikası geliştirmeyi mutlaka geliştirmeyi düşünüyoruz. Bizim için de Türkiye içinde önemli. Bankalarla, aracı firmalarla görüşmelerimiz sürüyoruz.
Daha önce duyurulan Amerika projemizi gerçekleştirmeyi bu dönem doğru bulmuyoruz.
Yalnız konut sektörü değil, her sektörün şeffaf olması, sorgulanması gerekir. Geliştirilmesi gereken çok şey var.
Şehir merkezinde tek apartman bazında kentsel dönüşüm artık yapmıyoruz, daha büyük projeler yapacağız.
Hedef satış rakamımız bir milyar 500 milyon TL.
İlerde halka açılma düşüncemiz var. Varlığımızı NEF Vakfına veriyoruz. Dağıtılabilir karı vakfa veriyoruz, vakıf sosyal projeler veriyor. Bizim amacımız vakfa sürekli gelir olacak sürdürülebilir bir sirket… Bir şirket ne kadar halka yayılırsa, ortağı varsa, kamuya yayılırsa o kadar sürdürülebilir oluyor.
İstanbul dışındaki projeler için de görüşmeler yapıyoruz. Anadolu’ya da gideceğiz.”
