Emlak Konut GYO ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından 1 şubatta başlatılan ve 31 marta kadar devam edecek olan 'Güçlü Türkiye için Birlik Vakti' kampanyasıyla bugüne kadar yuvarlak hesap 4 bin 500 kadar konutun satışı gerçekleşti. Yüzde 5 peşin, yüzde 15 bir yıl sonra ara ödeme , 5 yıl ödeme vadesinde '0' faiz veya 10 yıl aylık 0.45 ya da 20 yıl aylık 0.75-0.85 aralığında vade farkıyla uzun dönemli kolay ödemeli konut kampanyasında en yüksek ilgiyi yüzde 53'lük oranla 60 ay vadede sıfır faiz seçeneği gördü. 10 yıl vadeyi seçenlerin oranı ise yüzde 27 olarak gerçekleşti. Kampanyada 20 yıl ödeme vadesini seçenlerin oranı ise yüzde 10'da kaldı. Peşin alımlardaki cazip indirim oranlarından da faydalananların oranı 240 ay vadeyi seçenlerle aynı oranda yüzde 10 olarak gerçekleşti. Kampanya 31 mart akşamına kadar devam edecek.
Hürriyet Gazetesi internet sayfası editörlerinden Gülistan Alagöz'ün bugünkü haberinde konuyla ilgili görüş bildiren sektör temsilcileri; vade tercihinde 2 faktörün etkili olduğuna dikkat çekiyor. Bunlardan biri ekonomik diğer ise psikolojik. Halkımız ev sahibi olmayı seviyor ve borcunu kısa sürede bitirip tapusunu almak istiyor. Bu nedenle şartlarını zorlayıp kısa vadeleri seçiyor. İkinci etkende ise işin finansal açıdan ne kadar mantıklı olduğu devreye giriyor. Şöyle ki; bankadan alacağınız krediyi 100 bin lira olarak varsayalım. 120 ay boyunca, yüzde 0.45’lik faizle her ay 1080 TL ödüyoruz. Bu durumda 100 bin liralık kredi kullanımımıza karşılık 10 yılın sonunda bankaya 129 bin 600 lira ödemek durumda kalacaksınız. 240 ayı tercih ettiğimizde ise aylık taksitimiz 150 TL azalıyor. 240 ay boyunca yüzde 0.79’lik faizle her ay 930 TL ödüyorsunuz. Toplamda bankaya ödeyeceğiniz tutar 223 bin 200 TL’ye çıkıyor. Her ay 150 TL daha az taksit ödemenin bedeli 20 yıl sonunda cebinizden 93 bin 600 lira fazla para çıkması oluyor. Bu farkı gören vatandaş 240 ay taksitten uzaklaşıyor.
Kampanya döneminde tüketicilerin 240 ay vadeyi talep etmediğini belirten GYODER Başkanı Aziz Torun, “Biz Torunlar İnşaat olarak 5. Levent projemizde bir ayda 60 ev sattık ve yaklaşık 80 milyon lira ciro elde ettik. Bunların içinde 240 ay hiç yok. Diğer şirketler de tablo benzer. İnsanlar 120 ay ve 240 ayı kıyaslıyor ve ufak bir taksit farkı için 10 yıl borçlanmak istemiyor. Konut alıcısı peşinat tutarını yüksek tutarak banka kredisine konu olacak oranı azaltma peşinde. Kısa vade seçilip faiz yükü hafifletilmek isteniyor. Tüketici ‘hayatım boyunca borç mu ödeyeceğiz’ diye düşünüyor” dedi.
GYODER çatısı altında kampanyaya katılan KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik ise şunları söyledi: “Bundan 10 yıl önce 3 yıl vade vardı, zamanla 5 yıl, 7 yıl oldu. Bugün için 20 yıl vatandaşa çok uzun geldi. Türk halkı oturduğum ev benim olsun ve borcu erken bitsin diyor. O nedenle bu kampanyada 20 yıl vade öne çıkmadı. Ama zamanla yerleşecektir. Bunu bir kazanım olarak görmek gerekiyor. İlerde faizler düşünce 20 yıl vadelendirme önemli bir yer tutacak. Biz Kayabaşı’ndaki Adım İstanbul projemizde kampanya kapsamında 100 ev sattık, 1 ya da 2 evde 240 ay vade seçildi.”
