Dekon İnşaat, İstanbul Ümraniye’de yer alan Dekon Senkron projesinin satışlarına bugün düzenlediği lansman toplantısıyla başladı.
Toplantıda verilen bilgilere göre İstanbul Finans Merkezi’nin içinde, değerli konuma sahip Dekon Senkron projesinin, 200 araçlık kapalı otopark alanı, açık havuz, spor salonu, çocuk oyun alanları gibi sosyal alanların yanı sıra, sosyal donatı alanları bulunuyor. Bir rezidansta olması gereken tüm ayrıcalıkları sunacak olan Dekon Senkron, İstanbul Finans Merkezi Bölgesi’nde konforlu yaşamın adresi olmayı hedefliyor.
Toplantının ardından ise Dekon İnşaat Satış Pazarlama Müdürü Seda Hercan projenin maketinin üzerinden, Emlakdream Yayın Yönetmeni Ayla Özer’e detaylı bilgiler verdi.
Hercan, lansmana özel kampanyaları ve indirimleri konusunda da şunları açıkladı:
“Liste fiyatlarından yüzde 5 lansman indirimi yapıyoruz. Müşteri peşin ödemek isterse artı yüzde 10 indirim yapıyoruz. Vadeli ödemek isterse de 24 aylık ve 48 aylık iki ödeme planımız var. 24 aylık ödeme planında yüzde 25 peşinat, yüzde 25 de 24 aylık ödeme planında eşit taksit, kalan yüzde 50’yi de teslim tarihine erteleme imkanı oluyor.
48 aylık ödeme planı ise yüzde 5 peşinat, 3 ay sonra yüzde 20, bir sene sonra yüzde 25, teslimde yüzde 25 kalan yüzde 25’i de 48 aya sıfır faizle Dekon finansmanında bölüyoruz. Aylık taksitler ise bin 800 TL bandında oluyor. “
Seda Hercan Ümraniye’de yer alan Dekon Senkron projesinin ön satışta 168 daireden yüzde 30’unun satışının gerçekleştiğini söyledi.
Lansman indirimleriyle 20 dairenin satışını daha gerçekleştireceklerini belirten Hercan oturumcular için yolda kaybedecek zamanı ortadan kaldıracak olan projenin büyük bir lüks sunduğunu, yatırımcılar açısından da finans merkezi ve hareketli ticari alanlarıyla birlikte her zaman satış ve kiralama kabiliyeti yüksek bir proje olacağını ifade etti.
Seda Hercan, Dekon Senkron’un merkezi bir konumda olduğuna dikkat çekerek, “Proje Ümraniye’de konumlanıyor, Ataşehir’e yürüme mesafesinde. Ümraniye ile Ataşehir kesişme noktasında. Yine yürüme mesafesinde Finans Merkezi’ndeyiz. Dolayısıyla bu Ümraniye’nin de Ataşehir’in de hastaneler, okullar, AVM’ler tüm tesislerle ilgili olarak imkanlarından faydalanan bir proje oluyor. “ diye konuştu.
Hercan, Dekon Senkron’un alışıldık rezidans formlarının çok dışında, iç kullanım fonksiyonelliği de olan 63 ile 66 metrekare arasında 1+1’lerden ve 99 metrekare ile 109 metrekare alarında 2+1’lerden oluşan bir proje olduğunu ifade ederek şunları söyledi:
“Alt katlardaki tüm dairelerimizin 13 metrekare ile 25 metrekare arasında bahçe alanları var. Üst katlarda da tüm dairelerin 13 metrekareye varan balkonları var. 17 katlı binamızın alt katında da 2 katlı ticari alanlar var. Buralarda site sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayacağı yeme, içme, eğlence, alışveriş alanları aynı zamanda bölgedeki komşulara da hizmet verecek. Kapalı otopark, açık, kapalı havuzumuz, kapalı spor salonumuz ve binanın çevresindeki peyzaj alanında bir tam tur yürüyüş alanımız var.”
Seda Hercan projenin metrekare fiyatı olarak 4 bin 800 TL’den satışa çıkmasını, bölgedeki fiyatları ve projenin bittiğinde tahminen geleceği fiyatı şöyle değerlendirdi:
“Bölgede devam eden ve bitmiş projelerin metrekare birim fiyatları tam bir emsal sunmamakla birlikte 5 bin TL ile 7 bin TL aralığında. Biz de lansman iskontomuz yüzde 5, peşin indirimi artı yüzde 10 ıskonto yapıyoruz. Bu da toplamda yüzde 15 ıskonto yapıyor. İskontolarla metrekare fiyatları 4 bin 800 TL’lere geliyor. Yatırım değeri ve ticari alanları olan bir proje olduğundan bittiğinde minimum metrekare fiyatı olarak 7 bin 500 TL olarak bir rakam öngörüyoruz. Bu rakamlara bölgede henüz tamamlanmamış projelerin satışları da var. Finans merkezinin bölgede olması faktörü de var tabi. Biz de finans merkezine senkronuz. Finans merkezinin birinci etaplarıyla bizim projemizin tamamı Mart 2019 gibi bitiyor. Finans merkezinin de tamamlandığında ciddi bir ivme katıp metrekare fiyatlarını 10 bin TL’ler civarına çıkaracağını öngörüyoruz.”
Hercan, projedeki dairelerin kira geliriyle 220 ayda kendisini amorti edeceğini de belirterek ortalama kira gelirinin minimum 2 bin 500 TL’ye rahatlıkla ulaşılabileceğini söyledi.
Hercan, teslim tarihi olarak açıklanan Mart 2019’dan önce projenin bitirileceğini tahmin ettiklerini belirterek, değerli bir lokasyona sahip olan projenin ön satış evresinde yüzde 30’luk satışlara ulaştığını belirterek, “Ön satışta Dekon’un eski müşterilerine satış gerçekleştirdik. Lansmanla birlikte yeni yeni duyurmaya başlıyoruz. Şehir dışından da yurt dışından da yoğun talep var” diye konuştu.
Hercan bunların dışında Dekon Senkron’un bölgedeki 9’uncu projeleri olduğunu kaydederek, “Bu bölge bizim kalemiz. Dekon satış sonrası da projelerden elini çekmiyor. Herhangi bir teknik aksaklık olduğunda bir şekilde yardımcı olmaya çalışıyor.” şeklinde konuştu.
