Türkiye genelinde 68 kenti kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi' ve ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ haziran ayı sonuçları paylaşıldı. Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan raporlara göre haziran ayında konutlarda ortalama fiyat artışı; bir önceki aya göre yüzde 0.29, geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 2.82 ve endeksin düzenli olarak tutulup kayıt altına alındığı ocak 2010'dan bu yana yüzde 75.20 oranında artış gösterdi.
Haziran ayında konut satışlarında banka kredisi kullanım oranı yüzde 27, senet kullanım oranı yüzde 52 olarak gerçekleşirken stok erime hızı da yüzde 2.7 oldu. Haziran ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Mayıs ayına göre 6 puan artarak yüzde 21’e yükseldi. Banka kredisi kullanım oranı ise 3 puan düşerek yüzde 27’ye, senet kullanım oranı da 4 puan gerileyerek yüzde 52 olarak gerçekleşti.
Geçen ay satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 37’si bitmiş, yüzde 63’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mayıs ayına göre 2.2 puan azalan stok erime hızı, adet bazlı yüzde 2.7, metrekare bazlı ise 2 puan azalarak yüzde 2.5 oranında gerçekleşti.
REIDIN Emlak Endeksi son sonuçlara göre konut fiyatları ortalama olarak; Haziran ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.79 oranında ve geçen yılın aynı döneminden itibaren 12 aylık süreçte ise yüzde 10.13 oranında arttı. Haziran ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.26 oranında artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.97 oranı ile Şanlıurfa oldu. Son 1 yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, haziran ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 şehir; Balıkesir (% 27.46), Çanakkale (% 22.08), Tekirdağ (% 21.42), Zonguldak (% 20.86) ve Bursa (% 20.19) oldu.
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak niteliğindeki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.89 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.95 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.42 oranında artan Bursa, Haziran ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.17’lik oran ile Erzincan oldu. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (% 21.89), Yozgat (% 19.51), Balıkesir (% 19.23), Tekirdağ (% 15.76) ve Çorum (% 14.43) oldu.
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen konut satışlarının yüzde 5’i yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta yüzde 10, Nisan ve Mayıs’ta yüzde 6 olarak gerçekleşmişti.
