Gerek yeni projelerle gerek kentsel dönüşüm projeleriyle ve gerekse de lokasyonu itibarıyla gayrimenkul pazarının son yıllardaki İstanbul Anadolu Yakası’nın gözde ilçelerinden Kartal’da son dönemde ulaşım projelerinin gelişmesiyle konut projelerinde hızlı bir artış görülüyor. Yeni konut projeleri ağırlıklı olarak E-5 hattında, özellikle metroya yakın mevkilerde yer alıyor.
Kartal’da konutlarda fiyat aralığı 320 bin ile 750 bin TL aralığında değişiyor
endeksa.com’un verilerine göre Kartal’da ortalama konut satış fiyatı 3 bin 575 TL/M², ortalama kira 1.570 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl olarak karşımıza çıkıyor. Bölgede 1+0’dan 5+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. İlçede konut fiyatları 320.000 TL ile 750.000 TL arasında değişiyor.
Kartal’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu mahalle sahil şeridindeki Kordonboyu’nda konut fiyatları 6 bin 540 TL/M²’ye kadar çıkıyor. Bu bölgede ortalama konut büyüklüğü 130 metrekare, konut yatırımlarının geri dönüş süresi 32 yıl, ortalama kira 2 bin 400 TL, konut fiyatları ise 490 bin TL ile 1 milyon 650 bin TL arasında değişiyor. Orta Mahallesi’nde ortalama konut fiyatı 3 bin 900 TL/M², Petrol İş, Orhantepe, Soğanlık mahallelerinde 3 bin 800 TL/M², Çavuşoğlu, Atalar, Yalı ve Yunus mahallerinde ortalama konut fiyatı 3 bin 600 TL/M² seviyesinde. Kartal’da konut fiyatlarının en düşük olduğu bölgeler ise ortalama 2 bin 900 TL/M² ile Uğur Mumcu ve Hürriyet Mahalleleri.
