Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Nedir?
Gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen halka açılmak ve portföy işletmeciliği faaliyetinde bulunmak üzere kurulan veya dönüşen sermaye piyasası kurumlarına Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı adı veriliyor.
GYO olmak için yerine getirilmesi gereken zorunlu şartlar
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olmak için bazı şartların zorunlu olduğuna dikkat çeken Adil Yaman GYODER’e göre yerine getirilmesi gereken bu şartları şöyle sıraladı:
- Kayıtlı sermayeli AO şeklinde kurulma
- Çıkarılmış sermayenin asgari %25’i oranındaki payları 3 ay içerisinde halka arz etmek üzere Kurula başvurmaları
- Başlangıç sermayesinin en az 21.540.000 TL olması
- Belli oranda payların nakit karşılığı çıkarılması
- Ticaret unvanında GYO ibaresi bulunması
- Portföy işletmeciliği faaliyetinde bulunmak üzere başvurma
Özellikle sermayenin halka arz edilmesi hususuna değinen Adil Yaman 15.000 TL sermaye ile kurulu limited şirketlerin bile sıkça bu tarz aldatmalara gidebildiğini söyledi. Bunu tekstil sektöründeki sahte ürün üretip piyasaya sürmek suretiyle haksız kazanca dönüştüren işlemlere benzeten Adil Yaman GYO’ ların imajının bu tarz kuruluşlar yüzünden yıprandığını ve buna mutlaka önlem alınması gerektiğini söyledi. Mağdur olmamak için mutlaka kurumsal firmaların tercih edilmesini tavsiye eden Adil Yaman gayrimenkul her firmadan alınmaz, yıllardır biriktirdiklerinizi çöpe atmayın dedi.
