Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, konut fiyatları Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.28, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.52 oranında arttı.
Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 79.40 oranında artış gerçekleşti.
Şubat ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.37 oranında, Avrupa Yakası’nda ise yüzde 0.11 oranında artış oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 12.0 puan fazla artış gösterdi.
Konut tiplerine göre değişim
Verilere göre Şubat ayında fiyatlar bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.11 oranında azalırken, 2+1 konut tipinde yüzde 0.16, 3+1 konut tipinde yüzde 0.44, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.64 oranında arttı.
Endeks Şubat ayında bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.12 oranında azalırken, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.11, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.49, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.72, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.52 oranında artış gösterdi.
Stok erime hızları
Şubat ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4.5
oranında, metrekare bazlı ise yüzde 4.0 oranında stoklarda erime meydana geldi.
Aynı ay markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 6’lık (son 6 aylık ortalama yüzde 4) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Finansman oranları
Markalı projelerde Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 39, banka kredisi kullanım oranı yüzde 31 ve senet kullanım oranı ise yüzde 30 olarak gerçekleşti.
Satılan konutların yüzde 18’i bitmiş, yüzde 82’si ise bitmemiş konut stoklarından
oluştu.
