Hükumet tarafından kentsel dönüşümde yaşanan mağduriyetleri gidermek için yapılan çalışmayla, konut projelerine bankalar ya da yüklenici tarafından teminat verilecek.
Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, konut projeleri, ikinci el emlak piyasası ve günübirlik kiralamalar konusunda açıklamalar yaptı.
Kentsel dönüşüm kapsamında bazı vatandaşların müteahhitler tarafından dolandırdığı iddiaları üzerine Tüfenkci, sadece tamamlama sigortası değil, inşaat firmalarının teminat veya buna benzer güvence vermesinin önünü açacaklarını söyledi.
“Çalışma tamam, torba yasada olacak”
Tüfkenci, teminat sigortası, tamamlama sigortası sisteminin çok iyi işlemediğini anlatarak, “Tüketicileri korumak adına banka teminat mektupları veya başka güvenceler oluşturma çalışmaları tamamlandı. Düzenlemeyi torba yasanın içine koymayı planlıyoruz. Ya yerle ilgili gayrimenkul teminatları olabilir ya da teminat mektupları olabilir. Böylelikle tüketicilerin mağdur olmalarının önüne geçmiş olacağız. Bunu sektörle konuşarak yapıyoruz. Sektörün satışlarının artmasına da bir vesile olsun istiyoruz. Teminatlı veya sigortası yapılmış projelerde insanlar çok daha rahat, güvenerek paralarını yatırabilirler.” dedi.
Tüketicinin en büyük endişesinin firmanın projeyi vaat ettiği sürede tamamlayıp tamamlayamayacağı olduğunu aktaran Tüfenkci, “Ya banka kredisi kullanıyorlar, banka onu kat irtifakı üzerinden, daha proje üzerinden ipotek alıyor. Bitmeyince bu sefer banka dönüyor sana. Şimdi bunu önleyeceğiz. Banka bu teminatlarla kendini garantiye almış olacak, krediyi daha kolay alma imkanı olacak veya sen nakit paranı verince böyle teminatlar olunca, mağdur olduğunda en azından belli bir kısmını alma imkanın olacak. Teminat oranı da projelere göre değişecek.” diye konuştu.
“Her önüne gelen emlakçı olamayacak”
Bakan Tüfenkci, ikinci el emlak piyasasına ilişkin yönetmelik çalışmaları hakkında ise şunları kaydetti:
“Bu hafta sektörün 26 paydaşıyla son toplantı yapılacak. Tıpkı 2. el otomotivde yaptığımız gibi burada da her önüne gelenin emlakçılık yapmasını istemiyoruz. Mevcutların hakları da korunarak, bundan sonra belli bir eğitimi alan ve belgesi olanların bu işi yapmasını istiyoruz. Belli bir disiplin içerisinde yapılmasını istiyoruz. Burada komisyon oranları belli olsun ve yine ekspertiz hizmeti vereceklerin kimlikleri ve vasıfları belli olsun istiyoruz. İnsanlar bir emlakçıya verdiğinde ona mahkum olmasın, belli bir sürede satamadığı zaman başkalarına da verebilme imkanı oluşsun istiyoruz. İnternetten emlak satışlarını da yine disipline almak istiyoruz.
Günlük kiralık evlere el atılıyor
İkinci el emlak piyasası yönetmeliği içerisinde günlük kiralamalarla ilgili düzenlemelerin de yer alacağını belirten Tüfenkci, günlük kiralamalar için binanın tamamının bu işe uygun olmasını isteyeceklerini belirtti.
“Diyelim ki 10 dairelik bir apartmanda 5-6 daire aile oturuyor, 2 dairenin 6 tane odasına ayrı ayrı kiralama yöntemi gibi bir şeyi doğru bulmuyoruz.” diyen Tüfenkci, “Apartlar gibi, bu işe uygun daireler, binalar olacak. Bir oranlama üzerinde çalışıyor arkadaşlar. Diyelim ki yüzde 50’nin üzerinde aile oturuyorsa bunun günlük kiralamaya uygun olmadığını söyleyebiliriz. Günlük kiralamaya çevrilen binalar konusunda detaylı olarak tartışıyoruz, önerileri alıyoruz. Belirli şartlar koyup, çoğunluk arayacağız. Artık kafana göre, çıkıp ‘Ben evimi günlük kiralıyorum’ diyemeyeceksin” ifadelerini kullandı.
