Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesiyle senetli satışların da buna paralel arttığı belirtildi.
Konut kredisi faiz oranlarının aylık yüzde 1,23 ile son 8,5 yılın zirvesini çıkmasıyla gayrimenkul firmaları satışları yükseltmek için alternatif yollar arıyor. Bu kapsamda firmalar 60 aya varan faizsiz senetli konut satışı yaparak, sektörü canlı tutmaya gayret ediyor.
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) ile TÜYAP tarafından düzenlenen Bursa Rising City Gayrimenkul Fuarı ve Bursa İnşaat ve Dekorasyon Fuarında da konu sık sık katılımcılar tarafından ele alındı.
“Büyük firmalar senetli satışlara yöneldi”
Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, gayrimenkulün Türkiye’nin lokomotif sektörleri arasında yer aldığını belirtti.
Çelebi, son dönemde konut kredisi faiz oranlarının yükseldiğini anımsatarak, “Üreten insanlar kendine pazar alanı bulmakla yükümlü. Faiz oranlarının yükselmesi, 1,20 seviyelerine çıkması sektörü sıkıntıya sokuyor ama buna da tedbirler alacaklar yine bu sektörlerin içindeki dinamiklerdir. İnsanları nasıl daha az maliyetle mülk sahibi yaparız bunun hesabını yapıyoruz. Bu kapsamda büyük firmalar senetle satış gerçekleştirerek devamlılık sağlamaya çalışıyorlar. İnsanları cezbediyorlar.” dedi.
“Bu tip satışlar piyasa için iyi olacak”
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu da senetli satışlarda tarafların birbirini iyi araştırması gerektiğini dile getirdi.
Gayrimenkul sektöründe hareketliliğin sürdüğünü aktaran Güleroğlu, “Faiz oranları yükseldi, firmalar, karşısındaki kişinin garantilerini gördüğü andan itibaren senetli satışlara yöneliyorlar. Senetli satışlarda faiz oranı olmadığı için yatırımcıya da cazip geliyor. Eğer ödeme gücü varsa senetle alışveriş yapılıyor. Amaç, piyasayı canlandırmak. Kesinlikle bu tip satışlar piyasa için olumlu olacak. Ancak taksitler ödenmediğinde 1980 ve 1990’lı yıllardaki kooperatif mezarlıklarının olmasını istemeyiz. Konut kredi faiz oranları yüksek ama fiyatlar şu anda düşük. Bunu iyi değerlendirmek gerekiyor.” diye konuştu.
