Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) mart ayı konut satışları rakamlarını yayınladı. Konut satış adetlerinin bir önceki aya göre yüzde 15.6 artmasına karşılık geçtiğimiz yılın aynı ayıyla karşılaştırıldığında yüzde 14’lük bir düşüşle 110 bin 905 adet olarak gerçekleşmesini sektörün önde gelen firmalarının patronları şöyle değerlendirdi.
Tamer Özyurt – Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı
Rapora göre yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarının artış trendinde devam etmesinin memnuniyet verici olduğunu söyleyen Tamer Özyurt bu satış adetlerinin çok daha yukarılara çekilmesi için devlet tarafında bazı desteklere gereksinim olduğunu söyledi. Yabancılara vatandaşlık verilmesi hususunda konulan 1 milyon dolarlık konut alım şartının çok yüksek kaldığını belirten Özyurt, bu rakamın 300 bin dolar seviyesine indirilmesi durumunda Türkiye’de yabancılara yapılan yıllık konut satışlarının parasal karşılığının 10 milyar dolar seviyelerini bulacağını tahmin ettiğini açıklayarak yabancılara konut satışının bir ihracat kalemi gibi değerlendirilmesi gerektiğini ve cari açığa olumlu anlamda katkı sağlayacağını ifade etti.
Yavuz Gülhan – Y. Gülhan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Gayrimenkul sektörünün Türkiye için çok önemli olduğunun altını çizen Yavuz Gülhan yılın ilk 3 ayındaki konut satış rakamlarının sektörün desteğe ihtiyacı olduğunu gösterdiğini belirterek konut faizlerinde görülebilecek düşüşlerin ve devlet tarafından verilecek teşviklerle birlikte beklemede olan yatırımcıların harekete geçeceğini ve sektörü hareketlendireceğini söyledi.
Ertuğrul Yavuz Pala – Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Banka konut kredilerine yeni bir düzenleme getirilmesi gerektiğini ifade eden Ertuğrul Yavuz Pala bankaların buna göre kredi kullandırmaları gerektiğini dile getirdi. İnşaat maliyetlerinin çok yükseldiğine dikkat çeken Pala yatırımcının faizlerdeki yükseklikler sebebiyle inşaat firmalarına borçlanmayı tercih eder hale geldiğini ve bunun da senetli satışları artırdığını ancak bunlarında yeni sorunları beraberinde getireceğini söyleyerek kamu desteğinin çok önemli olduğu vurguladı.
Şenol Üçüncü – Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi
Mart ayı verilerinin sektörün acil desteğe ihtiyacı olduğunu gösterdiğini açıklayan Şenol Üçüncü, yatırımcının beklemede olduğunu ve dövizdeki artışın da bu rakamlarda etkisinin olduğunu söyledi. Piyasaların hareketlenmek için bazı desteklere ihtiyaç duyduğunu belirten Üçüncü bunların başında konut kredisi faizlerinin düşürülmesinin geldiğini söyledi. Faiz oranların da yüzde 1’in kritik eşik olduğuna dikkat çeken Şenol Üçüncü faiz oranlarının da bu rakamın altında olması gerektiğini ifade etti. Yabancıların konut alımlarının artmasının memnuniyet verici olduğunu ifade eden Şenol Üçüncü yabancıya vatandaşlık hakkının tanındığı 1 milyon dolarlık gayrimenkul alım rakamının da 300 bin dolar seviyelerine indirilmesinin satışları çok artıracağını söyledi.
İhsan Çulhalık – İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Mart ayı sonuçlarının sektörün desteğe ihtiyacı olduğunu gösterdiğini ifade eden İhsan Çulhalık bunların başında konut kredilerinin düşürülmesi ve devletin sektöre destek vermesi olduğunu söyleyerek “Şimdi konut alımını kolaylaştıracak olan devlet desteğinin artması, birikimlerin de artmasında önemli bir etki yapacaktır” dedi. Yatırımların hız kesmemesi için ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörünün devlet tarafından desteklenmeye devam edilmesi büyük önem taşıdığının altını çizen Çulhalık; inşatta KDV oranının ve tapu işlemleri üzerinden alınan harçların düşürülmesi gibi uygulamaların da sektöre ciddi ivme katacağını söyledi.
Abdüssamet Bahadır – Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı
Bu yılın ilk çeyreğinde yatırımcılardan ziyade oturumcuların konut alımı gerçekleştirdiklerini söyleyen Abdüssamet Bahadır konut kredilerinin milli gelire oranının yüzde 7-8 bandında kalmasının daha gidilecek çok yol olduğunu gösterdiğini ifade ederek konut kredi faizlerinin düşürülmesinin, tapu harçlarında yeni düzenlemeler ve yabancıya vatandaşlık hakkı sağlayan 1 milyon dolarlık alım şartının 300 bin dolar seviyelerine indirilmesinin satışlara çok olumlu etki edeceğini söyledi.
İsmail Ekşi – İkiel Grup Yönetim Kurulu Başkanı
TÜİK raporunda ipotekli satışlardaki tablonun en büyük sorunun konut kredi faizlerinin yüksekliği olduğunu gösterdiğini belirten İsmail Ekşi faizlerde az da olsa görülecek düşmelerin sektörde hareketlenmelere yol açacağına dikkat çekerek konut üreticilerinin inşaat maliyetlerindeki artışlara rağmen satış fiyatlarında bir değişiklik yapmamak için direndiğini, kısa süre sonra fiyatlarda artış kaçınılmaz olacağını ve konut almak için en uygun zaman olduğunu söyledi.
Ergin Bayram – Omran İnşaat Genel Müdürü
Yabancıya konut satışlarında görülen artış trendinin devam etmesinin memnuniyet verici olduğuna dikkat çeken Ergin Bayram rakamların daha da yukarı çıkması için birtakım düzenlemelerin uygulamaya geçirilmesi yerinde olacağını, yabancıya vatandaşlık için konulan limitin 1 milyon dolardan 300 bin dolara düşürülmesinin satışlara çok olumlu katkısı olacağını ve toplam konut satışları içinde yüzde 2 seviyelerinde olan yabancı alımlarının yüzde 10 seviyelerine çıkabileceğini söyledi.
