İstanbul’un Anadolu Yakası ilçelerinden Kartal 48 kilometrekarelik bir yüz ölçümüne sahip. Toplam 30 mahallesinde yaklaşık 465 bin nüfusu olan ilçe; kuzeyde Sancaktepe, kuzeydoğuda Sultanbeyli, doğuda Pendik, güneyde Marmara Denizi ve batıda Maltepe ile komşu.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’un kayıtlarında yer alan nisan 2018 ayı ilanlarına göre Kartal’da konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 3 bin 550 lira olarak ölçülürken ortalama konut geri dönüş süreleri de (amortisman süresi) 23 yıl olarak karşımıza çıkıyor. İlçede 113 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı da 401.000 TL seviyelerinde bulunuyor.
Kartal’da konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 67 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 313.000 TL, geri dönüş süresi 22 sene
- 94 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 331.000 TL, geri dönüş süresi 22 sene
- 126 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 421.000 TL, geri dönüş süresi 25 sene
- 168 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 650.000 TL, geri dönüş süresi 24 sene
Kartal’da ortalama kira 1.574 TL
İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama brüt alan 111 metrekare, ortalama metrekare kira 14.23 TL, ortalama kira ise 1.574 TL olarak ölçüldü.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 65 metrekarelik 1+1‘lerin kirası 1.249 TL, 97 metrekarelik 2+1‘lerin aylık kirası 1.415 TL, 129 metrekarelik 3+1‘lerde 1.563 TL ve 176 metrekarelik 4+1‘lerde 2.561 TL olarak karşımıza çıkıyor.
