Uytun: “Kiralar arttı bekarlar ev sahibi oldu”

Hafele Türkiye İcra Kurulu Başkanı Hilmi Uytun, kiraların artması sonucu bekarları konut satın almaya yöneldiğini belirtti.

Anadolu Ajansı’ndan Uğur Aslanhan’ın haberine göre Hafele Türkiye’nin “Satılan ve Kiralanan Konutlarda Bekarların Yeri” araştırmasına göre son 10 yılda hızla artan kiralar bekarları ev sahibi yaptı. Son 10 yılda 2,2 milyon bekar tek başına eve çıkarken, bunların yüzde 60’ının bu konutu aldı.

Türkiye’de tek başına yaşayan bekarların sayısı 2007’de 1,3 milyon seviyesindeyken bu rakam 2017’de 3,5 milyona ulaştı.

Son 10 yılda (2008-2017) 2,2 milyona yakın bekar kendi evine taşınırken, bunların yüzde 60’ının satın alma yoluyla bu konutlara taşındığı tahmin ediliyor.

“Bekar sayısı arttı”

Hafele Türkiye İcra Kurulu Başkanı Hilmi Uytun, Türkiye’de 2007 yılında hane halklarının yüzde 7,3’ünü bekarlar oluştururken, bu oranın 2017 yılında yüzde 15,1’e yükseldiğini, bekar olarak yaşayanların sayısının ise 1,3 milyondan 3,5 milyona çıktığını belirtti.

Uytun, son 10 yılda konut kira fiyatlarındaki artışın ortalama yüzde 115 olduğunu kaydederek, bu rakamın İstanbul gibi metropollerde daha yüksek rakamlara ulaşabildiğini söyledi.

Özellikle büyük üniversitelerin veya iş merkezlerinin bulunduğu bölgelerde tek başına yaşayanların oranının yüksek olduğunu anlatan Uytun, “Bu durum kiralık eve talebi artırıyor. Bu yüzden kiralarda da artış yüksek oluyor. Doğal olarak kira yüksek olunca tek başına yaşamayı düşünen bekarlar da ‘1+1 olsun benim olsun. 4-5 yıl oturacağım nasıl olsa’ diyerek o evi alma yoluna gidiyor.” dedi.

“Zihinlerde soru işareti var”

Uytun, Türkiye’de son 10 yılda yaklaşık 9,5 milyon adet konut satıldığını kaydederek, son dönemde yaşanan sıkıntılar nedeniyle konut satışlarında rekorların devam edip etmeyeceğine ilişkin zihinlerde soru işareti oluştuğunu dile getirdi.

Ancak sektördeki potansiyelin çok yüksek olduğunun altını çizen Uytun, “2007’de Türkiye’deki hane halkı sayısının yaklaşık 18,3 milyon seviyesindeyken bu rakam 2017’de 23,1 milyona ulaşmış durumda. Türkiye’deki hane halklarının yüzde 51,9’unda en az bir çocuk bulunuyor. Bu oranla Türkiye, Avrupa’nın zirvesinde. Bu alanda AB ortalaması ise yüzde 29,6 seviyesinde.” şeklinde konuştu.

Uytun, araştırmanın en dikkat çekici çıktılarından birisinin de hane halklarındaki bekar sayısındaki artış olduğuna dikkati çekerek, “2007’de bekar yaşayanların sayısı 1,3 milyon, oranı yüzde 7,3 iken 2017’de sayı 3,5 milyona, oran da yüzde 15,1’e yükselmiş durumda. Bu artarak devam edecek, sektörü bekarlar sırtlayacak. Çünkü Türkiye AB’de tek başına yaşayanlar oranında son sırada. İsveç’te bu oran yüzde 51,4 iken Danimarka’da yüzde 44,4, Litvanya’da yüzde 42,5, Finlandiya’da yüzde 41,3, Almanya’da yüzde 41,2.” ifadelerini kullandı.

Uytun, söz konusu yükselişe rağmen, Türk gayrimenkul sektörünün önünde hala kat edilmesi gereken çok ciddi bir yol olduğunu belirterek, şöyle devam etti:

“Bugün Avrupa’da bu alandaki rakamları analiz ettiğimizde, Türkiye olarak son sırada olduğumuzu görüyoruz. AB’deki 28 ülkede, tek başlarına yaşayanların oranı yüzde 33,6 seviyesinde. Türkiye’nin de yakın gelecekte bu seviyelere yaklaşacağını öngörüyoruz. Tabi bu aslında gayrimenkul sektörünün önündeki en büyük fırsatlardan bir tanesi. Bugün Türkiye’nin benzer bir orana sahip olması, aslında mevcut hane halkı sayısıyla 4 milyondan fazla yeni konut anlamına geliyor.”

Uytun, halihazırda AB’deki toplam hane halkı sayısının 221 milyonu aştığını kaydederek, bu hanelerde 74 milyonun üzerinde kişinin tek başına yaşadığını aktardı.

Tek başına yaşayanlar sıralaması