Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com, İstanbul‘da özellikle öğrenciler tarafından tercih edilen Kadıköy, Beşiktaş, Şişli ve Bakırköy’deki kiraların son durumunu ortaya koydu.
Buna göre ortalama kiranın bin 718 TL olduğu İstanbul’da ortalama değerlerle 1+1 dairelerin kirası 1.490 TL, 2+1’ler 1.458 TL, 3+1’ler ise 2.112 TL. Özellikle rezidans tipinde yapılan yeni konut projelerinde çoğunlukla 1+1 dairelere yer verilmesi nedeniyle bu tip konutlar özellikle öğrenci ve çalışan bekar kesimin ilk tercihi oluyor.
Bu konutlarda ortalama geri dönüş süresi 17 yılı buluyor. İl genelinde ise 2+1’lerde geri dönüş süresi 18 yıl, 3+1’lerde 22 yıl düzeyinde bulunuyor.
Kadıköy ve Beşiktaş’da kira fiyatları
İstanbul’da öğrencilerin en fazla tercih ettiği bölgeler ulaşım kolaylığı ve merkezi bölgelere yakınlığı sebebiyle Kadıköy, Beşiktaş, Şişli ve Bakırköy. Kadıköy’de ortalama kira 2.688 TL. Ortalama değerlerle ilçede 1+1’lerin kirası 1.632 TL, 2+1’ler 2.000 TL, 3+1’ler 2.632 TL. Kadıköy’de ortalama kirası 2.000 TL’nin altında olan ve konut için tercih edilen semtler Acıbadem, Hasanpaşa, Koşuyolu, Bostancı, Merdivenköy ve Sahrayıcedit.
Beşiktaş’ta ise ortalama kira 3.450 TL civarında. İlçede ortalama değerlerle 1+1’lerin kirası 1.924 TL, 2+1’ler 2.397 TL, 3+1’ler 3.619 TL. Beşiktaş’ta ortalama kirası 3.000 TL’nin altında olan semtler Balmumcu, Ortaköy, Bostancı, Yıldız, Gayrettepe, Dikilitaş ve Abbasağa mahalleleri.
Şişli ve Bakırköy’de fiyatlar daha düşük
Endeksa verilerine göre Şişli’de ortalama kira 1.920 TL. 1+1’lerin ortalama kirası 1.800 TL, 2+1’ler 1.730 TL, 3+1’ler 2.350 TL. Şişli’de ortalama kirası 1.900 TL’nin altında olan bölgeler Mecidiyeköy, Kuştepe, Halide Edip Adıvar, Gülbahar, İzzetpaşa ve Mahmut Şevket Paşa mahalleleri.
Bakırköy’de ise ortalama kira 2.938 TL. İlçede ortalama değerlerle 1+1’lerin kirası 1.856 TL, 2+1’ler 2.146 TL, 3+1’ler 3.070 TL. Bakırköy’de ortalama kirası 2.000 TL’nin altında olan semtler Zeytinlik, Kartaltepe, Cevizlik, Sakızağacı, Yenimahalle ve Osmaniye mahalleleri.
