İstanbul’da konut fiyatlarının bir yılda yüzde 5.8 arttığı ve böylece 15 aydır süren enflasyon oranın altındaki fiyat artışının haziranda da devam ettiği belirtildi.
Habertürk’ten Erdem Aktürk’ün haberine göre İstanbul’da son 16 ayda konut fiyatları enflasyon rakamlarının altında artış gösteriyor. 16 aydır reel getirisi düşen gayrimenkul sektörü böylece yatırımcılar için yeni fırsat oluşturmaya başladı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, haziran ayında İstanbul’da konut metrekare birim fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 5.8 oranında yükselirken, fiyat artışı haziran ayında 15,4 olan enflasyon oranın altında kaldı.
Reel kayıp yaşanıyor
Verilere göre kentte fiyatlar reel olarak 16 aydır kayıp yaşatıyor. En son Şubat 2017’de yıllık yüzde 11 artan fiyatlar, enflasyonun üzerinde seyretmişti. O dönemde enflasyon artış oranı 10,13 olarak kaydedildi.
Türkiye’de konutların metrekare ortalama fiyatı ise 2 bin 239 liraya yükseldi. Merkez’in verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları son 1 yılda yüzde 10,45 oranında arttı. 2017 Haziran’da 2 bin 27 lira olan metrekare birim fiyatları, bu yılın haziran ayında 2 bin 239 liraya ulaştı.
İstanbul ve Ankara’da artış ortalamanın altında
Son 1 yıllık baz alındığında İstanbul ve Ankara’da fiyat artışı Türkiye ortalamasının altında kaldı. İstanbul’da metrekare fiyatları 1 yıl içinde 3 bin 755 liradan 3 bin 974 liraya çıktı. Kentte fiyatlar yüzde 5,8 oranında artarken, Başkent Ankara’da ise artış yüzde 9,8 olarak kaydedildi. Ankara’da ortalama metrekare fiyatları bin 653 liradan bin 815 liraya geldi.
İzmir’de ise çift haneli artarken, fiyatlar yüzde 17,7 oranında artarak 2 bin 458 liradan 2 bin 894 liraya çıktı.
Merkez’in son 8 yıllık verileri incelendiğinde, konut fiyatlarının 2010 yılından bu yana yüzde 150 arttığı hesaplandı. Türkiye’de 2010 yılında 895 lira metrekare fiyatları 2 bin 239 liraya çıktı.
3 büyük ilde 8 yıl içinde yatırımcısına en çok kazandıran il İstanbul oldu. Kentte fiyatlar 8 yılda yüzde 200 fırladı. 2010 yılında bin 328 lira olan metrekare birim fiyatları, 2018 Haziran’da 3 bin 974 liraya zıpladı. böylece fiyatlar 8 yılda 3’e katlandı.
İzmir İstanbul’la yarışıyor
İzmir de, fiyat artışında İstanbul ile yarışıyor. Son yıllarda hem konut geliştiricilerinin hem de yatırımcıların gözdesi hale gelen kentte metrekare fiyatları yüzde 192 oranında arttı. Metrekare birim değeri 988 liradan 2 bin 894 liraya kadar çıktı.
Türkiye’nin en çok konut satılan ikinci şehri Ankara’da ise fiyatlar 2’ye katlandı. yatırımcısına 8 yılda yüzde 108 kazandıran Başkent’te 870 liradan bin 815 liraya yükseldi.
