Türkiye’de milyonlarca orta ve dar gelirli vatandaş konut sahibi olma hayali kurarken, ihtiyacı karşılamak için kamu ve özel sektör çeşitli formüller geliştirmeye çalışıyor.
Yeni Akit gazetesinden Mehmet Canıtatlı’nın haberine göre ülke genelinde tapu sahibi olma hayali listesine her yıl en az 500 bin aile ekleniyor.
Türkiye’de kendi evinde oturanların sayısı, kirada oturanların sayısının gerisinde bulunuyor. Tasarruf eğilimi istenilen seviyede olmadığı için de ev sahibi olma hayalinin gerçekleşeceğini düşünenler yeni fırsatları dört gözle bekliyor.
Yeni formüller geliştiriliyor
Sektörde başta döviz kuru ve maliyetlerdeki aşırı artış olmak üzere yaşanan çeşitli olumsuzlar konut alım gücünü zayıflatıyor. Ancan yine de orta ve dar gelirli vatandaşların konut sahibi olması imkansız değil.
Ucuz ev satın alayım derken yanlış bir şey yapmamak için nelere dikkat etmeli? Hangi il ve ilçelerde daha rahat ev almak mümkün? Kampanya yoluyla ucuz ev sahibi olmak mümkün mü? Ev fiyatları daha da ucuzlayacak mı? Kısacası dar ve orta gelirliler için ucuz evin adresi nereler?
İndirim kampanyaları
Emlak Konut GYO önderliğinde başlatılan ve KONUTDER İNDER ve GYODER’in desteğiyle uzun soluklu yürütülen kampanyalarda; peşin alımlarda yüzde 20 net indirim, taksitli satışlarda ise yüzde 20 peşinat 60 ay sıfır faiz seçeneği büyük rağbet gördü. Geçen yıl ilk kez uygulanan 240 aylı vade seçeneğine rağbet olmasa da, tüketiciler böyle bir uygulamanın varlığından haberdar oldu. Bazı projelerde ise 84 ve 100 ay vade farksız seçenekler öne çıkarken, uzmanlar işin matematiğinin peşin alım rakamı üzerinden yürütülmesini öneriyor.
Başkent Ankara’daki markalı konut projelerinin sayısı günden güne artarken semtlere değer katan projeler geçmiş dönemlere göre daha pahalıya satılıyor. Buna rağmen en ucuz daireler Beypazarı, Sincan, Polatlı, Akyurt ve Elmadağ’da bulunuyor.
Geçen yıla göre Ankara’daki değer artışının enflasyonun altında seyretmesi alım niyeti olanlar için bir fırsat oluşturuyor.
Bugüne kadar 840 bin konut üreten Toplu Konut İdaresi (TOKİ), dar ve orta gelirlilere bayram müjdesini gibi bir açıklama yaptı. Kurum, 35 ilde 5 bin 543 konutu 80 bin liradan başlayan fiyatlar ve 285 liradan başlayan taksitlerle satışa sundu.
Konutların kurasız ve başvuru önceliğine göre satılacağını belirten TOKİ Başkanı Turan, hiç konut sahibi olmama şartı arandığını söyledi. Turan, son 3.5 yıldır yapılan konutların yüzde 95’inin, alt ve orta gelir grubu için yapılan sosyal konutlar olduğunu söyledi.
Projelere göre farklılık gösteren konutların fiyatları 80 bin liradan başlıyor. Konutlara başvuru yapacak vatandaşlardan hiç konut sahibi olmaması şartı aranıyor.
Ev almadan önce nelere dikkat etmeli?
l Lokasyon
l Sosyal donatılar
l İnşaatın ilerleme durumu
l Projenin büyüklüğü
l Daire içi donatılar
l Satış modeli
l KDV oranı
