Konut fiyatları 6 ayda yüzde 6 düşen İstanbul’un dünya genelinde bu dönemde fiyatların en çok gerilediği şehir olduğu belirtildi.
İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank tarafından, dünyanın önde gelen 43 kentindeki lüks konut piyasasına ilişkin “Global Kentler Fiyat Endeksi 2018” raporu açıklandı.
Raporun ikinci çeyrek verilerine göre, İstanbul konut fiyat artış liginde 39’uncu sıraya kadar düştü. Kentte konut fiyatları son 6 ayda yüzde 6 düşerken, bu oran son bir yılda lüks evlerde yüzde 2.4 oldu.
En çok artış Çin’de
Haziran ayı itibarıyla son bir yılda ev fiyatlarının en çok artış gösterdiği yer, yüzde 11.9 ile Çin’in Guangzhou şehri oldu. Singapur, yüzde 11.2’lik yükselişle listenin ikinci sırasında gelirken, üçüncü sırada ise yüzde 10.3’lük artışla İspanya’nın başkenti Madrid geldi.
Son 6 aylık verilere bakıldığında ise 2018’in ilk yarısında konut fiyatları yüzde 11 ile en çok Kanada’nın en büyük şehri Toronto’da arttı.
Son bir yılda lüks konut fiyatlarının en fazla gerilediği şehir yüzde 8.4’lük düşüşle İsveç’in başkenti Stockholm oldu. Bu alanda Kanada’nın Vancouver şehri yüzde 6.2’lik değer kaybıyla ikinci, İtalya’dan Roma yüzde 3.8’lik düşüşle üçüncü sırada kendine yer buldu.
Londra ve Dubai’de de lüks ev fiyatları gerilerken, New York’ta sadece yüzde 0.1’lik artış görüldü.
Ortalama artış 2,6
Bu arada, Haziran 2017-Haziran 2018 arasındaki fiyat artışı yüzde 2.6 oldu. Bu, 2012’den bu yana görülen en düşük değer artışı olarak kaydedildi. 31 kentte fiyat artışı görülürken, 11’inde düşüş yaşandı. İrlanda’nın başkenti Dublin’de ise fiyatlar değişmedi.
Rapora göre Çin’de hükümetin aldığı önlemler çerçevesinde konut fiyat artış hızındaki yavaşlama sürerken, Singapur’da ise artan dış talep ve yüksek arazi değerleri fiyatları yükseltiyor.
Ayrıca, Avrupa’da yerli ve yabancıların yatırım amaçlı veya ikincil ev yatırımları başta Madrid olmak üzere Paris ve Berlin gibi kentlerde lüks ev fiyatlarının yükselmesine yol açıyor.
ABD’de San Francisco yüzde 9.5, Los Angeles yüzde 7.8, Miami yüzde 3.3’lük artış oranıyla lüks konut piyasasında ön plana çıkıyor.
Kaynak: Sözcü
