Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; İmar Barışı kapsamında ticari binalarda yapı kayıt belgesi alınması için ödenmesi gereken harç tutarları hesaplama yöntemlerinde değişiklik yaptı. Yeni düzenleme sonrası başta oteller, tatil köyleri, hastaneler, fabrikalar olmak üzere çok ciddi sayıda ticari yapının imar barışına başvuru yapması bekleniyor.
Yeni hesaplama yöntemi çok ciddi bir avantaj getiriyor
Türkiye’deki ticari yapıların çoğunun (otellerde hemen hemen yüzde 99’unun) mevzuatlara aykırı imar sorunları bulunduğuna dikkat çeken Bakanlık yetkilileri eski hesaplama göre çok ciddi oranda indirim sağlayan yeni hesaplama yöntemini bir örnekle şöyle açıkladılar:
“Arsasının metrekare değeri 1000 lira, iskânlı alanı 36 bin metrekare ve iskâna aykırı alanı da 2 bin metrekare olan bir otelin, düzenleme öncesi hesabı sanki tümü kaçakmış gibi 36 bin metrekareyi de dahil ederek 38 bin metrekare üzerinden hesaplanıyordu. Bu tesisin barışmak için 8 milyon 300 bin lira yatırması gerekiyordu. Şimdi ise 436 bin lira ödemesi yeterli olacak.”
Fazla ödemelerin geri iade yolu açılırken eksik ödemelerin tamamlanması mümkün olacak
Yeni düzenlemelerle birlikte yapı kayıt belgesi almak için yapılan fazla harç ödemelerinde geri alımın yolu açılırken eksik ödeme yapanlara da aradaki miktarı tamamlama imkânı sunulacak.
Fazla ödenen harç tutarının geri iadesi için yapının bulunduğu şehirde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın il müdürlüğüne başvuru yapılması gerekiyor. Yapının müdürlükçe incelenmesinin ardından düzeltme formu doldurularak iade edilecek tutar belirlenecek. Düzeltme formu ve yapı sahibinin dilekçesi il defterdarlığına gönderilecek.
Hatalı beyanda bulunanlar ve eksik ödeme yapanlar için çok önemli uyarı
Yeni düzenlemeyle birlikte daha önce başvuruları esnasında hatalı bildirimde bulunan ve buna göre harç tutarı hesaplananlar için hatalı bilgilerini e-devlet üzerinden düzeltme imkânı da sunuluyor. Bu konunun çok çok önemli olduğuna dikkat çeken Bakanlık yetkilileri; yapılacak denetimlerde eksik tutarın ödenmemiş olduğunun tespiti halinde verilen yapı kayıt belgesi iptal edileceğini, ödenen bedelin iade edilmeyeceğini ve yalan beyanda bulunanlar hakkında savcılığa Türk Ceza Kanunu’nun kamu yetkilisine yalan beyanda bulunmaktan suç duyurusunda bulunulacağını hatırlatarak vatandaşların bu konuda çok dikkatli olmaları gerektiğini bir kez daha dile getirdiler.
