Gayrimenkul alım satım işlemlerinde devrim niteliğinde değişiklik yolda..
Emlak alım-satımlarında tapu işlemleri esnasında gayrimenkulün olduğundan düşük değerlerle gösterilmesiyle tapu harçlarından milyonlarca liralık gelir kaybına uğrayan devlet bu konuda yeni bir düzenlemeyi hayata geçirmeye ve tapu işlemlerinde isteyenin istediği şekilde emlak değeri bildirmesini önlemeye hazırlanıyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmayla ülke genelinde tüm illeri, ilçeleri ve mahalleleri kapsayan bir çalışmayla Türkiye’nin Taşınmaz Değerleme Sistemi kapsamında değer haritası hazırlanıyor. Bundan sonra kimse arsa, ev veya iş yeri satışlarında tapuda gerçek değerin çok altında beyanda bulunarak hesaplanan tapu harcının olması gereken değerin altında ödeyemeyecek.
Türkiye’nin değer haritası Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanacak. Emlak değerlerindeki artış veya azalışlar takip edilerek periyodik dönemlerde güncellenecek.
Değer haritasının önümüzdeki 3 yıllık süreç içinde tüm ülkeyi kapsayacak şekilde hazırlanması ve sistemin 2022 yılı başında ülke genelinde devreye alınması planlanıyor. Bakan Kurum pilot olarak seçilen illerde (bu iller henüz açıklanmadı) uygulamanın 2019’da başlayacağını söyledi.
Taşınmaz değerleme sistemi ile devletin gelir kaybının önüne geçilirken yerli ve yabancı yatırımcılar da ülke genelindeki değer artışlarını yakından takip edebilecekler, belediyeler de gerekli görülen kamulaştırılma durumlarında bu harita bilgilerinden faydalanabilecek.
