Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) tarafından düzenlenen ve Turkcell’den Mustafa Akdoğan, REIDIN’dan Kerim Alain Bertrand, Ulak Teknoloji’den Mustafa el Aliwat ve Eurasia Proptech’den Mete Varas’ın sunumlarıyla gerçekleştirilen “PROPTECH-Gayrimenkulün Teknolojik İnovasyonu” konulu Yuvarlak Masa toplantısında, yeni teknolojilerin ve blok zinciri (blockchain) sisteminin tapu sistemine getireceği yenilikler ve bu yeniliklerin sektörü nasıl değiştireceği tartışıldı.
Yakında İngiltere’de Tapu ve Kadastro Müdürlüğü servis ve hizmetlerinde kullanılmaya başlayacak olan Blockchain teknolojisi; kısaca şifrelenmiş işlem takibi sağlayan bir dağıtık veri tabanı olarak tanımlanan ve özellikle finansal kurumlar tarafından kullanımı tercih edilen bir yazılım programı. Blockchain teknolojisini arsa veya emlak satın alma, kiralama, sözleşme imzalama ve emlak kredisi alma gibi zaman ve çaba gerektiren işlemler için kullanılarak hem emlak satıcıları hem de satın alanlar için zor ve zahmetli olan sürecin daha kısa sürede ve daha kolay bir şekilde tamamlanmasının yanı sıra Blockchain teknolojisi ve akıllı sözleşmelerden faydalanılarak emlak ve arsa işlemlerinin hızlı, şeffaf ve güvenli bir şekilde yapılması hedefleniyor.
Konuşmacılar blockchain’in sektöre etkisi ile ilgili şu değerlendirmeleri yaptılar:
Mustafa Akdoğan – Turkcell
Gayrimenkul sektörünün blok zinciri sistemine entegre edilmesi ve akıllı kontratların kullanımı ile birlikte, sektördeki hantal bürokrasi ortadan kalkacağını belirten Akdoğan; alım, satım ve mülk yönetimi gibi zaman alan ve maliyet yaratan işlemlerin, çok hızlı, ucuz ve hatasız bir şekilde gerçekleştirilebileceğini dile getirerek bu sistemle birlikte dataların eş zamanlı bir şekilde her kişi ve kurum için aynı ve işlem sonrasında değiştirilemez olacağını söyledi.
Kerim Alain Bertrand – REIDIN
Blok zinciri sisteminin şu anda, sektördeki gayrimenkul danışmanlığı, değerleme uzmanlığı, bankacılık, sigortacılık gibi alanlarda çalışan kişileri tedirgin edebileceğine değinen Bertrand; bu sistemin sektöre entegrasyonu ile birlikte işlemlerin çok daha hızlı, hatasız ve düşük maliyetli olacağı için, işlem hacimlerini arttıracağına dikkat çekerek sistemin yeni iş alanları yaratacağının göz ardı edildiğini ifade etti.
Mustafa El Aliwat – Ulak Teknoloji
Blok zinciri sisteminde birden fazla sunucunun hizmet verdiğini ve aslında sisteme bağlanan her kişinin sunucu görevi gördüğü ve blockchain’in devasa bir ağ sistemi olarak tanımlanabileceğini ifade eden Aliwat; bu sistemde herhangi bir sunucuda gerçekleşen işlemin tüm sunuculara aynı şekilde aktarıldığı, işlemin daha sonra 3. kişiler tarafından değiştirilmesi veya yok edilmesi mümkün olmadığına vurgu yaparak gayrimenkul sektörü gibi, güvenin son derece önemli olduğu bir sektörde, aslında kimseye güvenmek zorunda kalmadan bu işlemleri yapabilmenin sektörü yeni bir noktaya taşıyacağını belirtti.
Mete Varas – Eurasia Proptech
Gayrimenkul sektörünü kökünden değiştirecek blok zinciri teknolojisine Türkiye’nin hızlıca adapte olması çok önemli olduğunun altını çizen Varas; akıllı kontratlar vasıtasıyla herhangi bir aracıya gerek kalmadan hızlı ve güvenli işlem yapılabileceğini belirterek bununla birlikte kamu sistemlerinin de bu teknolojiye uyumlu hale getirilmesi önemine dikkat çekti.
