Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un tanıttığı ve kasım ayında kullanılmaya başlayan Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün hazırladığı QR kodlu yeni tapu senetleri alım satımlarda yaşanabilecek sorunları çözmesinin yanı sıra eski sistemle birlikte proje kontrolünün doğru şekilde yapılmamasından dolayı dolandırıcılıklara bile yol açacak hata ve suistimallerin önüne geçilebilecek.
Eski tapularda taşınmazın ada pafta bilgileri, yüzölçümü, vasfı, malik bölümü, pay durumu, tapunun niteliği (mülkiyet, irtifak, devremülk gibi), arsa payı, kat, daire, blok gibi bilgiler yer aldığını hatırlatan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz; yeni tapularda ‘mahalle, ada, parsel’ bilgileri yer almayacağını, QR kodlu tapulara taşınmaz numarası gibi bilgilerin yanı sıra proje metrekaresi de ekleneceğini ve bu bilginin tapuda yer almasının büyük bir sorunu çözeceğini söyledi.
Eski tapularda yer alan arsa payı kavramının vatandaş tarafından tam olarak algılanamadığını ve çok sayıda projede arsa paylarında yapılan ciddi hatalar nedeniyle vatandaş bağımsız bölümün metrekaresinin ne kadar olduğunu bilmeden taşınmaz satın alabildiğine dikkat çeken Kiraz; belediyeye giderek proje kontrolü yapmanın da çoğu zaman mümkün olmadığı için ciddi hatalar yapıldığını ve bazen dolandırıcılık olayları da yaşanabildiğini belirterek QR kodlu yeni tapu belgesinde ‘proje metrekaresi’ denilen bir bölüm yer alacağını, böylece hem bu taşınmazı satın alan hem de satın aldıktan sonra bir üçüncü kişiye satmak için göstermek zorunda olan kişi bu bilginin varlığı nedeniyle şeffaf olmak zorunda kalacağını kaydetti.
