TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre 2018 yılında birinci ve ikinci elde yapılan konut satış adetleri, 2017 yılına göre yüzde 2.40 düşerek 1 milyon 375 bin 398 olarak gerçekleşti.
Konut satış adetleri; yaşanan olumsuzluklara rağmen yine de iyi seviyelerde
Gerek yıl içinde döviz fiyatlarında görülen yüksek dalgalanmalar, gerek repo faizlerindeki cazibeyle birlikte yatırımcıların paralarını mevduat hesaplarında tutmaları ve gerekse de konut kredi faizlerindeki yüksekliğe karşın konut satış adetlerindeki düşüşün 2.40 puanla sınırlı kalarak 1 milyon 375 adedi yakalaması aslında sektör adına sevindirici bir sonuç olmalı. Konut satışları bu kadar olumsuzluğa karşın bu seviyelerde tutunabiliyorsa devlet desteklerin devamı, faizlerin düşmesi, kurun kontrol altında tutulması, yabancı yatırımcılara yönelik tanıtım faaliyetlerinin artmasıyla birlikte satışlarda önümüzdeki dönemlerde yeni rekorların konuşulması hayal olmayacaktır.
Yabancıların konut alımlarında rekor kırıldı
Geçen yıl konut satışlarında dikkat çeken en önemli gelişme ise yabancıların Türkiye’den gerçekleştirdikleri konut alım adetlerindeki keskin artışlar oldu. 2018’de yabancı alımları; bir önceki yıla göre yüzde 78.4’lük bir sıçramayla birlikte 39 bin 663 adet oldu ve rekor kırıldı.
Yabancı alımlarının artmasında Hükümet’in gayrimenkul edinimi yoluyla vatandaşlık hakkı tanınmasında getirilen kolaylıklar ve düzenlemeler ile birlikte dövizdeki yükselmeler de etkili oldu. Gayrimenkul satışlarında hedef pazar olan ülkelerde yapılacak düzenli ve sistematik Türkiye ve projeler tanıtımlarıyla birlikte yabancılara konut satışı çok daha yüksek adet ve ciro potansiyeli taşıyor.
Türkiye’den en çok Irak vatandaşları konut aldı
Yabancı yatırımcılar arasında Türkiye’den en çok konut alan ilk 5 ülke arasında 8.205 adetle Iraklılar başı çekti. Bu ülke vatandaşlarını 3.652 adetle İranlılar, 2.718 adet Suudi Arabistanlılar, 2.297 adetle Ruslar ve 2.199 adetle Kuveytliler izledi.
Yabancı yatırımcılar en çok İstanbul’dan ev aldı
14.270 konutla yabancıların en çok ev aldığı şehir İstanbul oldu. Antalya 7.938 konutla ikinci, Bursa 2.720 konutla üçüncü, Ankara da 2.133 konutla dördüncü sırada yer aldı.
